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        店鋪出租合同

        時間:2023-07-08 17:03:05 合同 我要投稿

        店鋪出租合同[精華]

          隨著人們法律意識的建立,合同起到的作用越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的店鋪出租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        店鋪出租合同[精華]

        店鋪出租合同1

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

          一、甲方將其合法擁有的座落于順德區(qū)容桂大;游瘯鸶B205號大福市場內(nèi) 類的 號店鋪出租乙方用于經(jīng)營(限經(jīng)營 類)。該店鋪建筑面積共 平方米。

          二、租賃期限

          本合同租賃期自 年 月 日到 年 月 日止。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外出租本店鋪,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同期到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動期權(quán)處理。

          三、租金、保證金、水電費及租金交付期限

          1、該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整,承租時一次性收清半年(6個月)租金。發(fā)上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費由乙方繳納。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

          2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣元,作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租期內(nèi)全部租金交齊,交不齊則視為違約。

          3、水電費:乙方必須準(zhǔn)時交清每月水、電及衛(wèi)生費。

          四、租賃期店鋪的修繕

          店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞由甲方及時修繕。

          五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

          六、在合同履行期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換店鋪,否則甲方有權(quán)收回店鋪。

          七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方不負(fù)責(zé)。

          八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將店鋪恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

          九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

          十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

          十一、甲方責(zé)任

          1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用。

          2、不按合同的'條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

          十二、乙方責(zé)任

          1、不得利用租賃的店鋪進行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。

          3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成后果,賠償其經(jīng)濟損失。

          4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃店鋪繳納租金。

          十三、免責(zé)條件

          如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

          十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽字之日起生效。

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          十七、此合同不得涂改,否則視此合同無效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        店鋪出租合同2

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、租賃內(nèi)容

          1。甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

          2。甲租賃給乙方的房屋建筑面積大約為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

          3、承租方拖欠租金累計達元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

          四、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣大寫:萬

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。

          五、租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          六、各項費用的`繳納

          1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方則不退還乙方所交一年的租金。

          九、免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          十三、付款方式及時間

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        店鋪出租合同3

          甲方(出租方)姓名 身份證:

          乙方(承租方)姓名 身份證:

          甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國《合同法》的`有關(guān)規(guī)定,達成如下租房協(xié)議:

          一、 甲方將淮陽區(qū)工業(yè)園長江路119號海通花園24樓24-6室78.36平米(即兩間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,租期為 年,自 年 月年月日止。

          二、 租金:租金為分期付款方式:第一年租金為人民幣 萬元,第二年按照第一年租金繳納,從第三年開始隨市場行情波動而波動。

          三、 甲方收取乙方人民幣(大寫) 元整,作為有關(guān)費用,例如室內(nèi)裝修損壞(水、電等)的押金,待本合同期滿或終止時,乙方結(jié)清一切費用后無息歸還。

          四、 繳租方式:第一年半年一交,第二年以后一年一交,合同期滿后前一個月,雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租,如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金,并訂立下年度合同。

          五、 租賃期間,乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租,不得將店面轉(zhuǎn)讓他人使用或分租,不得將店內(nèi)設(shè)施時行改造,如有損壞乙方負(fù)責(zé)照價賠償。在合同期間,甲方不得收房,乙方不得退房。

          六、 合同期間,水費、電費、物業(yè)管理費等產(chǎn)生一切費用均由乙方繳納。

          七、 乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

          八、 本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,望雙方共同遵守以上協(xié)議,甲乙雙方簽字后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        店鋪出租合同4

          甲方:

          乙方:

          一、租賃門面描述

          1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門二街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

          2、內(nèi)附屬設(shè)施。

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          四、租金及支付方式

          第一年租金為4000元人民幣,大寫肆仟圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_______________。租金支付方式_________________

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

          3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

          4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

          5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的`設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

          6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

          3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

          4、按本協(xié)議約定支付租金。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        店鋪出租合同5

          出租人: (以下簡稱甲方)

          承租人: (以下簡稱乙方)

          甲乙雙方就承租出租店鋪有關(guān)事項簽訂如下合同:

          一、 乙方向甲方承租位于德清縣乾元鎮(zhèn)務(wù)前街營業(yè)房74號,租期為20xx年3月22日至20xx年3月21日止。

          二、 租金為人民幣:__________________________元。另加押金壹仟元整作為乙方向甲方在承租期間的保證金。第二年乙方需要續(xù)租必須租期到期提前一個月通知甲方。第二年租金根據(jù)市場情況甲方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整,乙方無權(quán)干涉,房租必須提前一個月在2月20日前付清,否則視為自動放棄續(xù)租權(quán)。

          三、 乙方承租期間,本店鋪水、電費、稅金、工商管理費、衛(wèi)生費等其他關(guān)于店面內(nèi)外的`所有收費全部由乙方按時付清。

          四、 乙方承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租給他人,如甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租價由甲方?jīng)Q定,乙方無權(quán)干涉。乙方不得利用店鋪做有損國家及集體利益之事,如有觸犯國家法律法規(guī),應(yīng)由乙方自負(fù)。

          五、 乙方在承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得任意改變房屋結(jié)構(gòu),同時有意無意損壞房屋的結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)外設(shè)施所造成的損失,由乙方在承租期間內(nèi)按時賠償或修好。另外,在承租期間店內(nèi)外的一切裝修費、材料及費用應(yīng)由乙方自負(fù)。在承租期間由于店鋪內(nèi)外設(shè)備陳舊需要維修或更換,所有費用全部由乙方承擔(dān)。乙方必須在20xx年3月21日前把店鋪完好無損的退回給甲方。店內(nèi)外所有已裝修無條件歸甲方所有,乙方無權(quán)拆除。

          六、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定,乙方在承租期,如不能按以上條款執(zhí)行,甲方有權(quán)立即提前終止合同,收回店鋪,以上已付房租租金以及保證金全部作為賠償甲方損失費處理。如乙方在承租期間能按以上條款執(zhí)行,同時在20xx年3月21日前把店鋪完好無損并無條件退回甲方后,甲方再把保證金人民幣壹仟元整退給乙方。

          七、 本合同一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份,合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

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