房屋租賃合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋租賃合同1
甲方(出租方): ,身份證號(hào):
乙方(承租方): ,身份證號(hào):
甲乙雙方本著平等自愿,互利互惠的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方坐落于
房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng):“房屋”)的出租事宜,經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋狀況
租賃房屋建筑面積約為 ,房產(chǎn)證號(hào)為
具體情況及屋內(nèi)設(shè)施如下:
第二條 租賃期限
1、租賃期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、租賃期屆滿,甲方如繼續(xù)對(duì)外出租且乙方有意續(xù)租,乙方須在租期屆滿日前1個(gè)月向甲方書(shū)面致函,續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以屆時(shí)市場(chǎng)平均租金水平商定。
第三條 租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用
1、雙方約定租金為每年 元,即租金每月 元,支付方式為 。 (年付/押一付三)
2、租用房屋發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。
第四條 租賃用途
1、 乙方租賃本房屋用于自己居住,乙方不得擅自改變房屋用途(包括但不限于改為商用、改為旅館對(duì)外經(jīng)營(yíng)等),否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。
2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用,否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
。ㄒ唬┘追綑(quán)利義務(wù)
1、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,有權(quán)出租房屋。
2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付租賃房屋。
3、租賃期間,甲方不得干涉乙方的'正常經(jīng)營(yíng)。
。ǘ┮曳綑(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費(fèi)用;
2、租賃期間,乙方嚴(yán)禁利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng),否則,給甲方及第三方造成損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;因乙方原因而發(fā)生事故(含安全事故、消防事故等),所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、未獲得甲方同意,乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
4、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
5、甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達(dá)成一致意見(jiàn),乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6、乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調(diào)、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)稅收,均由乙方自行承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方未按本合同約定交付租金,每逾期一天,按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。
2、租賃期間,因乙方的行為,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金30%的違約金責(zé)任。
第七條 合同終止、解除
1、甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí),可以解除本合同。
2、依照本合同約定或法律規(guī)定,雙方可以解除本合同。
3、雙方已履行完成本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),且租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。
5、乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)單方面解除合同。
第八條 特別約定
如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失;需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)證明材料,在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議解決及合同生效
1、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛,雙方友好協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí),由房屋所在地人民法院管轄。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同2
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)(縣)_________.
該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_(kāi)________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:_________.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:_________.
第三條房屋用途
該房屋用途為:_________.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的'身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書(shū)面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。(期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。)
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書(shū)面/□口頭)通知對(duì)方。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_________元(大寫(xiě):_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間:_________,_________,_________,_________,_________.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶,通過(guò)該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫(xiě):_________元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_________后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方: 乙方:
簽約日期:
房屋租賃合同3
甲方:(出租方)____________
乙方:(承租方)____________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的地址、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在濟(jì)南市槐蔭區(qū)黨楊路中段
2、房屋的建筑面積______平方米。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
房屋為毛坯房,通水電。
第三條:租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____年。從______年______月______日起至______年______月______日止
第四條:租金及其交納方式
1、每年租金______元,大寫(xiě)______萬(wàn)元。
2、租金按年交付一次付清。在本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)付清,租金對(duì)應(yīng)的租期為壹年20xx年03月15日止;乙方在屆滿前一個(gè)月,如需續(xù)租房子的,向甲方提出續(xù)約;甲方如不自住的情況下繼續(xù)出租的,經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。
第五條:房屋修繕和裝修
乙方在使用過(guò)程中,負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)及修繕,甲方不負(fù)擔(dān)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管管理制度,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況及用途,不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)甲方有權(quán)收回該房屋。
第六條:甲乙雙方責(zé)任及違約處理
1、乙方應(yīng)合法使用房屋,甲方對(duì)乙方的合法使用不得進(jìn)行干涉,在本合同租期內(nèi)不得收回房屋,或轉(zhuǎn)租他人;乙方如有簡(jiǎn)單裝修時(shí)必須通知甲方,經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可同意后方可實(shí)施;
2、乙方須按時(shí)交納水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期交付以上費(fèi)用的,造成甲方信譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的損失的',甲方有權(quán)收回該房屋;并追訴乙方的責(zé)任及賠償;
3、租賃期未滿,甲乙雙方中任何乙方均不得提前解除本合同,否則視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街_____元作為違約金。
4、租賃期間,該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等其它事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方和受害方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及其它損失。
5、因不可抗力的因素、政府行為致使本合同無(wú)法履行,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
6、甲方房子出租給乙方用于居住,乙方不得用于非法活動(dòng)和儲(chǔ)藏危險(xiǎn)品,禁止一切危害公共安全行為;
第七條:爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第八條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份;其它未盡事宜有雙方口頭約定;
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同4
出租方(甲方)_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方)_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的.坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條:本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋租賃合同5
出租人(甲方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號(hào):_________________________,住址:____________________________。
承租人(乙方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號(hào):_______________________,住址:____________________________。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。
【案情】20xx年9月,陳某在路邊行走,突然從高空墜下一酒瓶,正中前額。陳某負(fù)傷住院后,一直無(wú)法找到拋物人,該樓8家住戶均不承認(rèn)有過(guò)錯(cuò),陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中,被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客,家里沒(méi)人,沒(méi)有提供任何證據(jù);一樓王某稱(chēng)其住在底樓,不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上。
【案件焦點(diǎn)】
1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權(quán)。
2、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。
【分析】該案是一種特殊的共同的侵權(quán)案件,根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條的規(guī)定:“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償!笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚(dān)的是一種連帶補(bǔ)償責(zé)任,立法本意是為了保障社會(huì)公共安全,如果在加害人不明的情況下駁回受害人對(duì)于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請(qǐng)求,就是放棄了對(duì)于受害人合法權(quán)益的保護(hù),就是對(duì)高空拋物這類(lèi)惡劣侵權(quán)行為的'縱容,人們穿行在高樓大廈之間,生命財(cái)產(chǎn)安全就毫無(wú)保障。
【分歧】另有一種觀點(diǎn),從法律的預(yù)測(cè)功能出發(fā)認(rèn)為,如果眾多被訴的住戶在顯然沒(méi)有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任,人們將無(wú)法預(yù)見(jiàn)自己的行為在法律上產(chǎn)生的評(píng)價(jià)和后果,法律也就喪失了它最基本的預(yù)測(cè)功能。后一審做出判決,認(rèn)定因8家住戶居民不能舉證未實(shí)施傷害行為,系共同侵權(quán)責(zé)任,判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室,建筑面積_____________平方米。
第二條、房屋租賃情況(一)租賃用途:__居住_。
第三條、租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年______月_______日至______年______月______日,共計(jì)______年________個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門(mén)鑰匙視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條、租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:______元/(□月/□季),具體支付日期如下:________________________________________________________。
第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,__________________由甲方承擔(dān),_____________________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)供暖費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)物業(yè)管理費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。
第六條、甲方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;
。ǘ┘追綉(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;
。ㄈ⿲(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限;
(四)甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭(zhēng)議與乙方無(wú)關(guān),因甲方原因致使此合同解除的,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方的租金;
第七條、乙方權(quán)利及義務(wù)
。ㄒ唬┮曳奖J丶滓译p方的房屋租賃秘密;
。ǘ┮曳桨磿r(shí)足額繳納房屋租金;
(三)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的合理利用,不得隨意破壞;
。ㄋ模┮曳酱_保此房為居住,不得作為其他用途,并遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約;
第八條、合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1。遲延交付房屋達(dá)10日的;
2。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3。不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;
4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1。不按照約定支付租金達(dá)10日的;
2。擅自改變房屋用途的;
3。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
4。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
5。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益;
6。____________________________________________________________;
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第九條、違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前10日通知對(duì)方,并按月租金的10%支付對(duì)方違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按月租金的10%支付違約金。
第十條、合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:_________
承租人(乙方)簽章:_________
聯(lián)系方式:____________
聯(lián)系方式:______________
______年______月_____日
_____年_______月_____日
房屋租賃合同6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元,按年結(jié)算。每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從年月 日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的`,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本
合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋租賃合同7
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就房屋場(chǎng)地租賃經(jīng)共同協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場(chǎng)地位置:甲方將位于 房屋 間,場(chǎng)地面積 平方米,租賃給乙方使用。
二、租賃期限:甲方從年日起所出租房屋場(chǎng)地租賃給乙方使用至
三、租金及交納期:每年租金為 元,乙方應(yīng)與每年 月 日至 月 日,一次性交清下一年的租金。
四、權(quán)力及義務(wù):甲乙雙方簽訂合同之日起,乙方將獲得房屋場(chǎng)地使用權(quán),乙方獲得使用權(quán)后,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,甲方無(wú)權(quán)干涉,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因場(chǎng)地與地方造成矛盾糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
五、乙方應(yīng)按時(shí)交付租金,不得無(wú)故拖欠租金,到期后如不交租金,甲方有權(quán)收回所出租的'房屋和場(chǎng)地。
六、在租賃期內(nèi),甲方不能擅自改變和收回場(chǎng)地,甲方如違約,應(yīng)承擔(dān)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,甲方將出租給乙方的房屋應(yīng)承擔(dān)一切維修義務(wù)。
七、如甲方出租給乙方的房屋場(chǎng)地在使用期內(nèi),如根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃使用所拆除賠償?shù)牡孛娓綄傥锛敖?jīng)濟(jì)損失等費(fèi)用屬甲方所有,甲方無(wú)條件退還乙方所剩房租。
八、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租用房屋和場(chǎng)地,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),在租用期內(nèi)不得做違法生意,否則后果自負(fù)。
九、甲方向乙方承諾,在乙方三年內(nèi)不要張房租。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同8
出租方(下稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):聯(lián)系電話:
承租方(下稱(chēng)乙方): 身份證號(hào):聯(lián)系電話:
乙方因工作生活需要,向甲方承租住房一套,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意將坐落在鎮(zhèn) 小區(qū) 幢 單元 室住房一套按現(xiàn)狀出租給乙方,具體商定如下:
一、租期:________年____月____日至__ ________年____月____日。
二、租金:月租金 元,租房押金 元
三、租金支付方式:住房租金以現(xiàn)金支付,每(半)年(季度)一付,首期租金和押金在協(xié)議簽定時(shí)支付給甲方,下期租金提前一個(gè)月支付。
四、住房交付:水表為 度,電表為 度,管道煤氣為 3,租期內(nèi)水電、閉路電視、小區(qū)管理等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;
2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用;
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
3、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé),合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。
4、乙方不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗖坏靡约追截?cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。
七、協(xié)議的.解除、終止及違約責(zé)任 本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿時(shí),本協(xié)議書(shū)自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的,繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。 本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中,雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的,本協(xié)議書(shū)提前解除。
八、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)議終止時(shí),甲方按實(shí)(結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用)返還押金給乙方。
九、本協(xié)議書(shū)一式兩份簽字生效,雙方各執(zhí)一份,協(xié)議條款共同遵守。
甲 方:乙 方:
日 期:________年____月____日
日 期:________年____月____日
房屋租賃合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
身份證:______聯(lián)系電話:__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________
身份證:______聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)地址:______________________
第二條租賃期限
租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。
第三條房屋租金
該房屋租金為_(kāi)___元整,每月____元人民幣。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式
按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、電話費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
第六條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條賠償
因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的.,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條損失
租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第九條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____乙方(簽章):____
___________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋租賃合同10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的'基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方就承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的坐落于xx縣xx鎮(zhèn)通江路737號(hào)(原白云商店)門(mén)面1間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃時(shí)間
本合同租賃期為叁年,自20xx年8月1日至20xx年8月9日止。
三、租金及支付方式
租金為每年人民幣壹拾叁萬(wàn)元整,需按年支付。合同簽訂即付第一年租金,下一年租金需提前一個(gè)月支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方于20xx年7月28日將上述門(mén)面交付乙方使用。
2、甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租給第 三者,或在租賃合同期內(nèi)加價(jià)。
3、租賃期內(nèi),乙方因特殊原因在下一年度不繼續(xù)租用此門(mén)面,應(yīng)提前三個(gè)月告知甲方。乙方在租賃期結(jié)束以后,裝修材料不得拆除。
4、甲方負(fù)責(zé)門(mén)前臺(tái)階進(jìn)行大理石裝修,卷簾門(mén)換成電動(dòng)鐵卷簾門(mén)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方收取乙方租金為租賃后純收入,由于租賃房屋使用所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用(含水,電等設(shè)施損耗品),致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
六、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租門(mén)面。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
本合同一式兩份,甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
20xx年7月26日
房屋租賃合同11
出租方(甲方):________ 身份證號(hào)碼:
承租方(乙方):_________ 身份證號(hào)碼:_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________
乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同12
甲方姓名(出租方):_________身份證號(hào)碼:________________
乙方姓名(承租方):_________身份證號(hào)碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為_(kāi)___元,繳租為_(kāi)___支付一次,人民幣(大寫(xiě))_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
2、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度。
甲方簽章(出租方):
乙方簽章(承租方):
房屋租賃合同13
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,房屋面積為。屋內(nèi)包括:床張,帶柜桌子張,衣柜個(gè),茶幾個(gè),冰箱個(gè),洗衣機(jī)個(gè),電視機(jī)個(gè),電磁爐個(gè),空調(diào)個(gè)。
二、本房屋每月租金元,每月月初號(hào)之前乙方應(yīng)將本月房租交至甲方。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因個(gè)人需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 電話:_____________
身份證:
乙方: 電話:_____________
身份證:
年月日
房屋租賃合同14
出租方(以下稱(chēng)甲方):_____________
承租方(以下稱(chēng)乙方):_____________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條:房屋基本情況
1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_(kāi)_________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_______字第______號(hào))
第二條:租賃期限
租期________年,自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。
3。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金__________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)课葑饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條:租金和租金交納期限
1。每年租金為為人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟元整(¥________元)。押金:_____________元人民幣。
2。乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金:_____________。付款時(shí)間為每年的_____月____日。
3。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第______天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。
第四條:租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條:各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1。物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2。水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)______度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3。維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條:出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在_____個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條:違約金和違約責(zé)任
1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。
2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。
3。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條:免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條:爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條:本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條:本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元
本合同共貳頁(yè),壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等法律效力。
出租方:_________________承租方:_________________
_______年______月____日_______年______月____日
房屋租賃合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證地址,號(hào)碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證地址,號(hào)碼:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1、租賃地址:
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:
二、租用期限及合同約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年
月 日;如果乙方在 年 月 日前退房,甲方只退乙方
押金,并且已收房屋租金全部不退。
2、房屋租金:每月 元人民幣( 元)。
3、房屋押金: 元人民幣( 元)。
4、付款方式:租金按 支付,必須于 前交付。租房合同期于
年 月 日終止后,甲方親自現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)誤之后,方可將押金如數(shù)退還乙方;若乙方未于 年 月 日前一次性補(bǔ)足房租,則乙方必須按每月 元人民幣 向甲方支付全年租金。
5、租賃期內(nèi)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等一切費(fèi)用由乙方支付。
6、租賃期間,乙方有下列情形之一的本合同自動(dòng)終止,甲方也可以單方面終止本合同,無(wú)條件收回房屋,并且甲方不退乙方租金和乙方已繳房租。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,并無(wú)條件支付甲方違約金 元( 元)。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三者;
。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)發(fā)生安全事故和經(jīng)濟(jì)糾紛;
。3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益;
。4)乙方拖欠房屋租金達(dá) 天;
。5)連續(xù)一個(gè)月不付清房屋水、電、氣、物管等費(fèi)用。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1、合同期內(nèi),乙方須按時(shí)交納水、電、氣、物管等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用的紙質(zhì)賬單按時(shí)親手交給甲方,甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用繳納情況。
2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,否則甲方有權(quán)單方面終止本合同,無(wú)條件收回房屋,并不退乙方已繳房租和押金,同乙方簽定的本租房合同也自然終止。
3、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
4、合同租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,必須提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)或者電話告知,甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況決定是否繼續(xù)承租給乙方。如果乙方未提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)或者電話告知,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方單獨(dú)承擔(dān)。
5、在本合同租用期間,乙方拖欠房屋租金達(dá) 天,必須無(wú)條件向甲方一次性支付滯納金 元。
6、在合同租用期內(nèi),乙方不得以任何理由退租本房屋,若中途退房,甲方不退還乙方已繳納的租金和押金,同時(shí)乙方必須向甲方支付違約金 元。
7、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持房屋內(nèi)部和房屋周?chē)h(huán)境整潔并做好防火防盜工作,乙方在租房期間所發(fā)生的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)糾紛,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法則辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明:
水表現(xiàn)數(shù):
電表現(xiàn)數(shù):
氣表現(xiàn)數(shù):
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約地址:
簽約時(shí)間: 年 月 日
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