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        簽訂合同

        時間:2023-08-20 09:36:18 合同 我要投稿

        [經(jīng)典]簽訂合同

          隨著法律觀念的深入人心,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的簽訂合同6篇,希望對大家有所幫助。

        [經(jīng)典]簽訂合同

        簽訂合同 篇1

          XX舉行“導師帶徒”活動拜師儀式

          XX項目部組織開展了師徒合同簽訂儀式,本次師徒合同的簽訂是全面提高青年員工專業(yè)能力及綜合素質(zhì),引導青年員工在崗位上勵志成才、建功立業(yè)。

          儀式上XX項目部XX宣讀處導師帶徒文件。明確了師徒雙方的責任和義務(wù),及相應(yīng)的考核辦法,項目部將嚴格按照“合同”職責認真進行考核和評比,確保“傳、幫、帶”活動落到實處,取得實效。

          XX還對師傅、徒弟都提出了要求:師傅要牢固樹立榜樣模范作用從思想、工作方面對徒弟嚴格管理,把自己的工作經(jīng)驗無私的'傳授給徒弟,使徒弟在一定時期內(nèi)應(yīng)達到相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。在生活上關(guān)心徒弟,時刻關(guān)注青工的成長和工作進展情況,發(fā)揮“傳幫帶”作用。徒弟則必須尊敬師傅,在思想、技術(shù)等方面主動向師傅虛心求教,除了學習技術(shù)和業(yè)務(wù)知識外,還要自覺認真地學習師傅好的思想品德,好的工作作風,勤學苦練,努力工作,在師傅的指導下積極完成自身擔負的工作任務(wù)。

          “合同”簽訂后師傅們一一表態(tài)要竭盡全力引導徒弟在工作中學習、在學習中工作;對徒弟加強責任意識教育,弘揚“在崗一份鐘、負責60秒”的精神;培養(yǎng)徒弟的主人翁意識,努力營造一個工作環(huán)境溫馨優(yōu)越、職工行為文明典雅的人文環(huán)境。徒弟們也表示一定借此鍛煉的機會,拓寬視

          野,增長才干,以優(yōu)異的成績回報企業(yè)回報師傅。

          儀式上每一位徒弟簽字完后都為師傅深深的鞠躬致敬。

        簽訂合同 篇2

          首先,要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了,如果找房產(chǎn)中介的話,要根據(jù)當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價,因為中介方一般都會按房東給的價格多報的,所以你自己要小心點,不要被蒙了,盡量往低的租房價格走,因為中介房心里有底的,就算你給的價格太離譜了,他們也會幫你另外找房子,因為他們要賺錢嘛!

          租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點:

          1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看,然后要他復印一份給你。

          2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致),室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時引來糾紛),水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)

          3、還需注意一點,就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,如果可以的話,簽合同時要讓房東親自來簽,不是不行的'話,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”,里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜,簽署有關(guān)文件。本人均予以承認,謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項如有變更,以收到書面通告為準,否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。

          4、簽合租房同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣差不多就可以。

        簽訂合同 篇3

          1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎

          答:合同雙方當事人協(xié)商一致的,可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)采取書面形式的,應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。

          2、合同加蓋什么章才有效力

          答:合同印章反映當事人的意思表示,通常當事人為企業(yè)法人的,使用企業(yè)公章或合同章即可,如當事人為自然人的,使用名章即可。如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)S谜掠喠⒑贤,在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產(chǎn)生爭議。

          3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力

          答:合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章,原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵,易引發(fā)法律風險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒有加蓋企業(yè)公章,則易被認為相關(guān)合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。

          4、合同當事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方

          答:合同一方當事人是自然人的,盡量寫明身份證號,以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當事人是法人的,要寫清企業(yè)的名稱,和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的,不能只在合同當事人欄中填寫法定代表人的名字,以免導致合同相對方不明確。

          5、是否只有書面的合同才有效力

          答:合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當采用書面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書面形式的,應(yīng)當采用書面形式。

          6、合同中涂改的部分是否有效力

          答:如單方對合同進行涂改,以改變了原有合同約定的,則改變的部分無效,維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后,任何一方想進行合同修改的,必須告知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補充,并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印),視為無效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

          7、什么是格式條款格式條款有什么風險

          答:格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款,如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的,易被認定為無效。法律規(guī)定,如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平,使相對方無法保護權(quán)益的,很容易被認定為無效條款。

          8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的,以哪個為準

          答:如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復使用而定制的),那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的,應(yīng)當以手寫的部分為準,因為手寫部分更能反映雙方當事人的真是意思表示。

          9、簽合同之前有口頭約定,簽合同時出于信任沒有認真校對合同條款,合同敘述與口頭約定不一致,導致被騙,如何維權(quán)

          答:法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷,如果有證據(jù)證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同,則可向法院申請變更相應(yīng)的合同條款。

          10、什么樣的合同是無效的

          答:有下列情形之一的,合同無效:

          (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

          (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

          (三)以合法形式掩蓋非法目的;

          (四)損害社會公共利益;

          (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

          11、回扣條款是否有效

          答:回扣是指在商品或者勞務(wù)買賣中,賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的,《刑法》第163條第2款規(guī)定:“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來中,利用職務(wù)上的便利,違反國家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費,歸個人所有的”,以公司、企業(yè)、單位人員受受賄賂罪論處!缎谭ā返385條第2款也規(guī)定:“國家工作人員在經(jīng)濟往來中,違反國家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費,歸個人所有的',以受賄論處。”

          12、合同是不是只要簽字即生效

          答:當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數(shù)合同成立時即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準登記手續(xù)才生效的,應(yīng)按規(guī)定,如抵押合同登記后才生效。另外當事人如果約定了合同生效的條件,條件成就的合同才生效。

          13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別

          答:合同成立不代表合同生效,書面形式訂立的合同,雙方簽字或蓋章后合同即成立,但是合同是否生效卻要滿足更高的條件,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。

          14、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán),是個人行為而非公司行為,應(yīng)如何維權(quán)

          答:涉及到民法上的表見代理行為,如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同,應(yīng)由公司承擔相關(guān)合同責任。

          15、無效的合同、撤銷的合同有什么法律效力

          答:合同無效或被撤銷的,自始無效,即自成立以后都無效。合同部分無效的,不影響其他部分的效力。

          16、打收條應(yīng)當注意什么

          答:

          ①確實收到錢款或物品后再出具收條

         、趯懨魇盏娇铐椀拇笮,收到物品的確切名稱等基本信息

         、蹖懨魉湛铐椈蛭锲返膩碓矗纭笆盏絏X公司支付的”

         、軐懨魉湛铐椈蛭锲返挠猛荆纭笆盏降谝黄谪浛睢

          17、什么是先履行義務(wù)

          答:當事人互負債務(wù),有先后履行順序,需要先履行的一方負有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

        簽訂合同 篇4

          在房屋正式交割前,交易雙方應(yīng)當簽訂一個《租賃合同》,這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩,但是事前有一個文字的東西,雙方都按約定來做,對雙方都有一個約束,能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾,出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查,避免出現(xiàn)大的麻煩。

          房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同,是租賃合同的一種。

          根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

          房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。

          承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時,《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

          承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

          根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同,而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司,則其租賃活動應(yīng)在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行。

          由于房屋是特定物,雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等,數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。

          這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的.物或交付的標的物不符合約定條件,

          例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

          如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付,則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。

          租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用,二者不是一個法律關(guān)系,不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定,則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。

        簽訂合同 篇5

          (一)什么是裝修合同?

          裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。

          裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。

          (二)簽訂裝修合同需要注意什么?

          簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益,對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以在簽訂合同時,一定要謹慎。

          一、裝修合同之承包方資格審查

          作為發(fā)包方,為預防欺詐,應(yīng)了解承包方主要的情況:

          1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

          2、確認簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。

          3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

          二、裝修合同之材料

          在合同中關(guān)于材料應(yīng)進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的'材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。

          承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準,應(yīng)當立即更換和重做。

          三、裝修合同之工期

          在合同中,應(yīng)對工期進行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的,工期應(yīng)當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。

          四、裝修合同之質(zhì)量

          裝修合同中,作為承包方,應(yīng)注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標準施工。

          1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應(yīng)進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準,以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。

          2、承包方應(yīng)嚴格按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工,按照發(fā)包方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程,確保質(zhì)量。

          五、裝修合同之檢驗

          為保障發(fā)包方的合理利益,應(yīng)在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

          裝修合同應(yīng)約定,工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收,發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的,可要求承包方賠償或返工。

          六、裝修合同之保修期

          為了保障發(fā)包方的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格后起算,雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

          七、裝修合同之價款

          為了避免風險,應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

          1、明確約定款項的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票,分期支付制。

          2、明確約定款項支付時間,開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后,支付總價款50%的工程款。

          因此,訂立合同時,建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。

          生活中我們最常見的裝修合同就是家里房屋的裝修合同,這關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮木幼…h(huán)境,與我們的利益戚戚相關(guān)。小編提醒各位,在簽訂裝修合同的時候一定要多留心小編在上文中介紹的內(nèi)容,要是您遇到了法律糾紛的話,可以向在線律師進行咨詢。