（精華）房屋合同5篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的房屋合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、工程概況

　　1、工程地點(diǎn)：

　　2、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

　　(1)乙方包工包料

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

　　(3)乙方包工、甲方包料

　　3、工程期限天，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

　　4、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)： 元(￥： 元)

　　第二條、甲方委托乙方設(shè)計(jì)并施工。

　　第三條、甲方義務(wù)

　　1、開工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則;

　　2、提供施工期間的水源、電源;

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系;

　　4、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

　　5、施工期間甲方仍需部分使用該居室，負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防等工作;

　　6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，及竣工驗(yàn)收。

　　第四條、乙方義務(wù)

　　1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本工程;

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

　　3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

　　4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　第五條、工程變更

　　工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期

　　第六條、工期延誤

　　1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　(1)程量變化和設(shè)計(jì)變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)同意工期順延的其他情況。

　　2、甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;

　　4、乙方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量(包含室內(nèi)空氣質(zhì)量)存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　第七條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、工程質(zhì)量

　　(1)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(2)施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)由建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)單位，對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

　　2、室內(nèi)空氣質(zhì)量

　　(1)依照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—20xx)。

　　(2)乙方在工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)向甲方提供由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)的'環(huán)境檢測(cè)單位出具的《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》。

　　第八條、工程驗(yàn)收和保修

　　1、乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，并填寫工程驗(yàn)收單，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

　　3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為月。驗(yàn)收合格簽字后，乙方應(yīng)填寫工程保修單。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1、合同雙方當(dāng)事人中的一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、因一方原因，造成合同無(wú)法履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、由于乙方原因，工程質(zhì)量及室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理或返工，工期不予順延。

　　第十條、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇2

　　出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽定本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在 房屋(連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方所有，該房屋所有權(quán)證號(hào)為 ，房屋規(guī)劃用途為 ，建筑面積為 平方米，土地證號(hào)為 ，占地面積為 平方米，土地性質(zhì)為(1)劃撥 (2) 出讓。

　　二、雙方議定上述房屋的成交價(jià)格為人民幣￥ 元， 大寫： ，乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款，具體約定為：

　　三、甲方于 年 月 日前(或者 時(shí))將房屋正式交付給乙方使用。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　五、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。提示：申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的填寫以下第六條、第七條，不辦理預(yù)告登記的無(wú)需填寫。

　　六、雙方約定自合同簽訂之日起 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，并于 (時(shí)間或條件具備)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

　　七、經(jīng)核準(zhǔn)預(yù)告登記后，如房屋權(quán)利因查封或者其他原因受到限制導(dǎo)致不能按照約定履行的，由甲、乙雙方中的責(zé)任方在 日內(nèi)通知另一方辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)，并按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，支付另一方違約金 元。

　　八、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。

　　九、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納稅費(fèi)，(1)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納(2)另有約定為： 。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可

　　(1)向鹽城仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決

　　(2)另有約定為： 。

　　十一、其它約定事項(xiàng)： 。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽章即發(fā)生效力，雙方均須遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同手寫內(nèi)容效力優(yōu)于格式內(nèi)容。

　　十三、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇3

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方共同就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守本協(xié)議。

　　第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 間 層未裝修。

　　第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。共5年時(shí)間。

　　第三條：在房屋租賃期間，該房屋租賃前3年免收租金，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一、二樓的外墻門窗安好。合同期滿后，乙方不得將地面、門窗拆除或損壞。后兩年租金共計(jì)為兩萬(wàn)元人民幣，合同簽訂后一次性付清。

　　第四條：在房屋租賃期間，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(水、電等)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條：租賃期滿，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù)。

　　第六條：違約責(zé)任：

　　(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無(wú)理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬(wàn)元人民幣。

　　(2)如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂眯再|(zhì)。

　　(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　(4)乙方應(yīng)配合甲方場(chǎng)地征用管理工作。如遇場(chǎng)地因國(guó)家政策而拆遷，乙方有責(zé)任配合拆出，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無(wú)條件退還乙方所租年限中而未使用年限的.房租費(fèi)。

　　第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買，具體事宜雙方協(xié)商處理。

　　第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備、電器、開關(guān)、電線、電纜、變壓器、內(nèi)裝房門、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)租金等)，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

　　第十條：免責(zé)條件：

　　(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　(4)不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，合同自簽定日起，其它簽定的任何租賃合同均無(wú)效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇4

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名xxxx)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條：租賃范圍

　　1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

　　1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300m2)。

　　1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。

　　1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

　　1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場(chǎng))。

　　1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)。

　　1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。

　　1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

　　1.4無(wú)論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200 年 月 日日前辦理完畢。

　　第二條：乙方投資部分

　　2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過(guò)三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的.最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利。

　　第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

　　3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。

　　3.2如甲方提前終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

　　3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

　　土地證號(hào)為：

　　第四條：租賃期限

　　4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為二十年整。

　　4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。

　　4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。

　　4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第五條：租金及支付辦法

　　5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰二十萬(wàn)元整。

房屋合同 篇5

　　合同三方當(dāng)事人：

　　賣方： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　委托代理人姓名： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　買方： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　委托代理人姓名： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　經(jīng)紀(jì)方：

　　注冊(cè)地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就賣方和買方分別獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方買賣房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立合同：

　　第一條：買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為： ，建筑面積： 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準(zhǔn))。

　　第二條：賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號(hào)碼為： 。該物業(yè)現(xiàn)時(shí)的產(chǎn)權(quán)情況〔是〕在按揭中，在 銀行按揭。賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　第四條：買方應(yīng)按時(shí)將樓價(jià)款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價(jià)款。

　　第五條：是次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他： 〕方式交付。

　　第六條：賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為〔 〕;賣方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。

　　第七條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)獲該物業(yè)。

　　第八條：賣方應(yīng)在交易過(guò)戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

　　第九條：基于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務(wù)，賣方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)用的，按日向經(jīng)紀(jì)方交付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)仟分之一的滯納金直至清償之日止。

　　第十條：無(wú)論在任何情況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀(jì)方總成交價(jià)的5%作為違約金。

　　第十一條：賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價(jià)款并雙陪返還定金。

　　第十二條：賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權(quán)解除合同，賣方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應(yīng)雙陪返還定金，退還買方已付樓價(jià)款。

　　第十三條：買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權(quán)沒(méi)收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

　　第十四條：如買方支付樓價(jià)款時(shí)不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權(quán)解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權(quán)沒(méi)收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

　　第十五條：由于一方違約，另外兩方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)由違約一方承擔(dān)。

　　第十六條：本合同取代任何過(guò)往三方在談判中的`聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。

　　第十七條：合同三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會(huì)以獨(dú)立仲裁員按簡(jiǎn)易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

　　第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條：本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份。

　　第二十條：本合同經(jīng)三方簽章后生效。

　　第二十一條：三方約定其他事項(xiàng)：

　　1、售價(jià)包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水、電設(shè)備以及現(xiàn)有裝修設(shè)備等一切賣方已繳付之房屋固有設(shè)施之費(fèi)用。

　　2、 知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權(quán)為銀行抵押欠債物。

　　3、 由于法院原因未能出具裁定書，則買賣雙方不負(fù)違約責(zé)任。賣方須即時(shí)無(wú)息退回訂金給買方。

　　4、 出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權(quán)歸回銀行所有。

　　5、 買方必須公證委托賣方購(gòu)入該物業(yè)，并在公證委托書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人。

　　備注：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　經(jīng)紀(jì)方(簽章)： 經(jīng)紀(jì)方代理人(簽章)：

　　簽約日期： 年 月 日