辦公室租賃合同(熱)
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),能夠利用到合同的場合越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的辦公室租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
辦公室租賃合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會(huì)議室1間)。
第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。
第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。
第四條付款方式租金按每滿半年(即6個(gè)月)為一個(gè)周期結(jié)算一次,由乙方于每個(gè)周期未的10日前支付下一周期的`租金給甲方。
第五條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時(shí)要特別愛護(hù),不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間,屬乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由均乙方自理,并按時(shí)交納。
第七條租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),并續(xù)簽租賃合同。
第八條違約責(zé)任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十條合同生效時(shí)限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十一條其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字)
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
本合同簽訂時(shí)間:20xx年xx月xx日
辦公室租賃合同2
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1、 甲方將其合法擁有的座落在_________________________________出租給乙方使用。
2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫:___________________)。
2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:
電器如下:____________________________________________________________ 家具如下:____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
。1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
。2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
。3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
。1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
。2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
。5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的`責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
。1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
。3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
日期: 日期:
辦公室租賃合同3
出租人(甲方):_____________
承租人(乙方):_____________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_______鎮(zhèn)_____________,面積為_______平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為:_________年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_(tái)_____________元整,即_______元人民幣,按月繳交。
四、簽定合同后,甲方給_______天裝修期,不計(jì)收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時(shí),支付給甲方人民幣_(tái)_____________元整即_______元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_______日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_______%違約金,乙方交租時(shí),甲方應(yīng)出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
八、乙方責(zé)任
(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
。ǘ┮曳睫k理開業(yè)的一切費(fèi)用,往后的業(yè)務(wù)往來,債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。
。ㄋ模┮曳綄追降幕驹O(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,如有損壞要及時(shí)修復(fù),或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。
。ㄎ澹┧薪ㄖ锛盎驹O(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。
。ㄆ撸┮曳讲荒苡绊懫渌鈶舻'經(jīng)營辦公,不能損害其他租戶的利益。
。ò耍┮曳讲荒茉趯懽謽莾(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。
(九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。
。ㄊ┮曳綉覓鞆堎N招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。
。ㄊ唬┮曳饺绨l(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。
九、合同期滿,如乙方不續(xù)租時(shí),乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時(shí)交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動(dòng)產(chǎn)物品,乙方須及時(shí)搬走,逾期______天不搬走,甲方有權(quán)自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護(hù)甲方權(quán)益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在___日報(bào)通知乙方,均可視為有效通知。
出租人(甲方):_____________承租人(乙方):_____________
_____________年____月____日_____________年____月____日
辦公室租賃合同4
甲方:_________
乙方:_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守、
第一條租用工作用房地址、用途、面積、
1、地址:_________市_________路_________號(hào)_________房、
2、用途:_________、
3、使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有:電表_________個(gè),檢漏開關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆_________個(gè),抽水馬桶_________個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)、
第二條租用期限
乙方租用期為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、
第三條費(fèi)用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部、
2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫:_________元)、乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部、
3、乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部、
第四條甲方的責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全、
2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)、
3、本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)、
4、在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變、
5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的`原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任、
第五條乙方的責(zé)任
1、本合同在甲乙雙方簽字后生效、乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金_________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內(nèi)長途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)、乙方若中途退房,保證金歸甲方所有、
2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金、
3、乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途、
4、乙方不得私自拆改工作用房、若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工、否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付、本合同終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除、否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金、房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償、
5、乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用、否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款、若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償、
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營、注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任、
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止合同處理、乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用、若乙方不按時(shí)遷出,則從合同終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收、
8、乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí),交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行,且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理、乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本合同終止后5天內(nèi)遷出、如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收、
9、本合同期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行、
10、乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_________辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料、
第六條其他:_________、
第七條本合同書與甲方_________同時(shí)使用,具有同等法律效力、
第八條本合同書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等效力、
第九條本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決、
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行、
第十一條本合同書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份、
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
辦公室租賃合同5
出租人_____
承租人:_____
根據(jù)其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺尊守辦公租賃合同。
1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,
2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣
元,乙方應(yīng)在每月的 _____日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào),戶名____________,開戶行:______,賬號(hào)為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金.
3、本合同簽訂之時(shí),乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾
、抛赓U該房屋僅作為住宿和辦公使用;
、撇坏米鳛閭}庫等使用;
保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;
防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。
5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi),天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,水費(fèi)、電費(fèi),公共維護(hù)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),一并交給甲方由甲方代交。
租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)交納支付.如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。
9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。
10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的.設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi),衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計(jì)利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費(fèi)在押金中扣除。
11、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán),由甲方處理,
12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。
任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。
15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。
電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸
甲方代表 ______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯(lián)系方式:__________________
簽約時(shí)間______年______月______日
辦公室租賃合同6
甲方(出租方)_______________
乙方(承租人)_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下租賃協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本信息。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:位于_______________該房屋占用的土地使用權(quán)以_______________(出讓)(劃撥)方式取得; 房屋平面圖見本合同附件一,房屋附屬設(shè)施見附件二。(房產(chǎn)證號(hào)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)_______________。)
第二條房屋用途。
房子的.用途是_______________
除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___________________________________。
第四條租金。
該房屋月租金為人民幣_(tái)_______元整。租賃期內(nèi),國家相關(guān)政策如有調(diào)整,租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新政策進(jìn)行調(diào)整;此外,出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。
第五條支付方式。
乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________。租金應(yīng)按月(季)(年)結(jié)算。 并由乙方于__________日交付給甲方。
第六條房屋交付期限。
甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證交易中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)在交付前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條關(guān)于租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。
租賃期內(nèi),下列費(fèi)用由乙方支付,乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任:
1.水電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.取暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
租賃期內(nèi),如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方支付。
第九條因乙方責(zé)任終止合同。
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的;
2.擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的;
3.累計(jì)拖欠租金達(dá)_____個(gè)月;
4.無正當(dāng)理由閑置____個(gè)月;
5.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞租住的房屋;
第十條合同提前終止。
租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。在終止合同生效之前,合同將保持有效。如果甲方因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情況而必須終止合同,一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條違約責(zé)任。
租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)每年向另一方支付年租金的____%并向乙方收取滯納金。
第十二條本合同及附表共____頁,一式____份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:__________
甲方代理人:__________
_____年_____月_____日
乙方代理人:__________
_____年_____月_____日
辦公室租賃合同7
甲方(出租方)
地址:
電話:
乙方(承租人)
地址:
電話:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就________________的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議
一、房屋位置及面積:房屋坐落于________________廣場”產(chǎn)權(quán)鑒定____樓號(hào)房(實(shí)際鑒定座房),建筑面積:平方米(以下簡稱該房屋)
二、租賃用途:乙方只能將租賃房屋用于辦公,不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變用途。
三、租賃期限:
3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________
3、2續(xù)租:租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月以書面形式提交給甲方。續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)前市場情況協(xié)商確定,如有上漲,不得超過原租金的____%。
四、租金
4、1該房屋月租金按建筑面積計(jì)算為___________(稅后租金)。租賃發(fā)票由乙方負(fù)責(zé)。
4、2乙方每____個(gè)月向甲方支付一期租金,每期到期前____個(gè)工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣(大寫:____)。第一期租金應(yīng)在____前支付。
4、3付款方式:乙方應(yīng)按以下賬戶向甲方支付租金:
開戶銀行:
帳戶名:
賬號(hào):
4、4甲方在收到乙方的租金后,應(yīng)向乙方開具收據(jù)、
五、動(dòng)詞(verb的縮寫)履約保證書
5、1履約保證金按一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5、2雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)在______________(人民幣)前支付履約保證金。甲方收到保證金后,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
5、3退還履約保證金:租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,乙方租賃的房屋如無損壞(雙方特別約定及自然損耗除外)且無其他欠款,乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)利息);因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止的,履約保證金不予退還。
六、不及物動(dòng)詞房屋裝修
6、1房屋裝修前,乙方應(yīng)向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào)裝修方案和施工圖,經(jīng)審核同意后,方可進(jìn)入施工現(xiàn)場。如裝修涉及改變房屋結(jié)構(gòu)和原有消防布局,乙方應(yīng)報(bào)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn),經(jīng)政府主管部門審核后方可進(jìn)行裝修。
6、2乙方的一切裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝修中禁止的行為和注意事項(xiàng)。
6、3乙方裝修房屋、增加設(shè)施、改造中央空調(diào)和消防設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
7、1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán),并向乙方說明任何抵押或債務(wù)糾紛。簽訂本協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證原件,復(fù)印件附于本合同。甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)出示原購房合同。
7、2甲方應(yīng)在____________前將該房屋交付乙方使用。
7、3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司監(jiān)督乙方遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度的情況。
7、4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并繼續(xù)履行本合同。
7、5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)備設(shè)施及共用部位的維修、維護(hù)和管理,并協(xié)助管理公共秩序維護(hù)和安全防范。
7、6根據(jù)本合同第五條至第七條向乙方收取租金。
7、7如租賃期滿后或因乙方責(zé)任而退出租賃,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一:
。1)房屋附屬裝修屬于甲方、、甲方不負(fù)責(zé)銷售、保管和賠償乙方、
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取修復(fù)工程的'實(shí)際費(fèi)用。
7、8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
8、1按時(shí)足額支付本合同第五條、第六條規(guī)定的房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。
8、2在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該物業(yè)及其共用部分。
8、3乙方應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及物業(yè)的各項(xiàng)物業(yè)管理制度,并履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。
8、4如乙方不當(dāng)使用或人為損壞房屋、設(shè)施和設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8、5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司在維修房屋或處理突發(fā)事件時(shí)采取措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
8、6按照公平、合理、安全的原則,妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、交通、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系,不得侵犯他人合法權(quán)益。
8、7負(fù)責(zé)房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8、8因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):
8、8、1乙方應(yīng)承擔(dān)其所占用部分的設(shè)施、設(shè)備和裝修的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用、、
8、8、2乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除和終止
9、1經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除、變更或終止。
9、2乙方有下列情形之一的,甲方可以單方面解除合同并收回房屋:
1、擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或者與他人交換的;
2 、承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3 、無故拖欠租金1個(gè)月以上(含1個(gè)月);
4、未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
9、3租賃期滿,合同自然終止。
十、違約責(zé)任
10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用,甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。
10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個(gè)月(含一個(gè)月),甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋,沒收一個(gè)月租金的履約保證金,并收回欠款。
10、3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月的租金作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失、、
10、4如乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)予以制止,要求其限期整改,恢復(fù)原狀并賠償損失,乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10、5租賃期內(nèi),如因甲方原因,甲方單方面解除本協(xié)議或乙方遷出該房屋,甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金,并賠償乙方裝修損失(合理折舊后)
10、6違約方應(yīng)承擔(dān)因一方違約給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
十一、爭端的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、注意
本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)采用書面形式,在下列情況下應(yīng)視為已全部送達(dá):
(1)由專人送達(dá);
(2)通過掛號(hào)信或保證遞送的郵件發(fā)送;
。3)通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送,并獲得必要的答復(fù)。
通知在下列情況下視為有效送達(dá):
(1)由專人送達(dá)對方約定的地址;
。2)以掛號(hào)或保函方式送達(dá)的郵件,在發(fā)出后七天視為已送達(dá);
。3)通知以電傳、電報(bào)或傳真方式發(fā)出的,自電文發(fā)出之日起視為送達(dá)。
十三、其他協(xié)議
簽訂本協(xié)議前,甲方應(yīng)向乙方出示身份證及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件。如甲方未能出示,乙方有權(quán)延期支付保證金和租金,直至甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。如因甲方未出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同共5頁,一式四份,甲方兩份,乙方兩份、經(jīng)雙方簽字蓋章后,在乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
甲方應(yīng)提供:1、商品房銷售合同或房地產(chǎn)許可證備案表復(fù)印件(含計(jì)劃);2、業(yè)主身份證復(fù)印件
乙方應(yīng)提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法定代表人身份證復(fù)印件
甲方(蓋章)和乙方(蓋章)
證書編號(hào):
簽名:簽名:
日期:日期:
辦公室租賃合同8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于 的場地及其設(shè)施,在 雙方自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方作為 辦公 使用。
二、租賃期
租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整(甲方無償提供給乙方使用)。
3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每 3 個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度 號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費(fèi)用承擔(dān):
4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由 乙方 承擔(dān);
4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;
4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。
五、出租人責(zé)任和義務(wù):
5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的`除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。
5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責(zé)任和義務(wù):
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。
6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。
6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
B、 未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
C、 乙方要求提前解約。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。
八、適用法律
> 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時(shí)生效。
甲方: 乙方:
授權(quán)委托人: 授權(quán)委托人:
簽字、蓋章: 簽字、蓋章:
日期: 地址:
辦公室租賃合同9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)寫字樓租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于警鐘街號(hào)第四層樓的辦公場地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場地使用,整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約平方米)。
二、租賃期
租賃期3年,自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為月,此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí),乙方交納元合同定金,正式使用后,此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為元,即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi),甲方保證房租不再漲價(jià)。
3.2乙方交納寫字樓租金應(yīng)每支付一次。
四、出租人責(zé)任和義務(wù):
5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租寫字樓的合法擁有人,有合法地位出租此寫字樓于乙方出示相關(guān)證明。
5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租寫字樓。
5.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí),甲方及時(shí)修復(fù)處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20__年12月底屆滿后交由乙方承租,房租單價(jià)不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。
5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。
五、承租人的`責(zé)任和義務(wù):
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6.2乙方對該寫字樓的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方合法使用租賃寫字樓,不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該寫字樓,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租寫字樓,本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的寫字樓擅自拆改主體結(jié)構(gòu);
B、無故拖欠租金;
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后,此合同解除。
七、違約責(zé)任
本合同簽訂后雙方共同遵守,一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽訂之日起即時(shí)生效,未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決,同具備法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公室租賃合同10
出租方(甲方):____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________
承租方(乙方):____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內(nèi)容如下:
第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條 付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的.完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。
第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
。ㄈ┮曳教崆叭齻(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
。ㄋ模┘追教崆叭齻(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:
。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
。ㄈ┪唇(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:
。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上;
。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條 本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
銀行賬號(hào):
銀行賬號(hào):
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章)
年月日
年月日
辦公室租賃合同11
出租方:__________________
承租方:__________________
簽訂地點(diǎn):__________________________
簽訂時(shí)間:__________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)甲方將其所有的坐落在____________________的場地,含辦公室,出租給乙方使用。
第二條租賃期限租賃期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租金及租金的交納期限租金每年計(jì)人民幣_(tái)________萬元,每期支付六個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的.租金,自第七個(gè)月開始支付第二期租金,以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。
第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn),如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。若因租賃物自然原因而損壞的,則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),保障乙方能正常使用。
第五條爭議的解決方式本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項(xiàng),由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_________人民法院提起訴訟解決。
第六條租賃期滿,甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方收回租賃物,本合同終止。
第七條本合同未盡事宜,按有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______________________
承租方:_____________________
_____年_____月_____日
辦公室租賃合同12
出租方(甲方):
身份證號(hào):
承租方(乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的寫字樓出租給乙方使用,乙方承租使用甲方寫字樓事宜,訂立本協(xié)議。
一、建物地址
甲方將其所有的位于的寫字樓及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。
二、寫字樓面積
該寫字樓的登記建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公攤建筑面積 平方米,寫字樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
三、租賃期限
租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止,為期自___年_月_日起日為裝修期,裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。
四、租金
1、物業(yè)管理費(fèi)元/平方米/月,水費(fèi)/立方,電費(fèi)/度,空調(diào)費(fèi)元/平方米.日。
2、租金支付方式為:
3、如乙方逾期支付租金超過天,則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天,需甲方書面告知,若乙方3日內(nèi)依然未交納房租,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回寫字樓,并追究乙方違約責(zé)任。
五、甲方義務(wù)
1、甲方須本合同簽訂之日起將寫字樓及附屬設(shè)施交付乙方使用,若甲逾期7天以上未交付寫字樓,乙方有權(quán)單方面終止合同。
2、寫字樓設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用寫字樓設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合約,甲方需退還乙方已交租金,并向乙方支付違約金。
3、甲方應(yīng)對寫字樓及其設(shè)備應(yīng)每隔壹年認(rèn)真檢查,修繕一次,以保障乙方辦全和正常使用。
4、甲方在將寫字樓交付乙方使用之前,應(yīng)結(jié)清該寫字樓年月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5、在乙方正常繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況下,若該寫字樓出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象,由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后,依然無法解決,乙方有權(quán)終止該協(xié)議。
6、甲方應(yīng)確保出租的寫字樓享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該寫字樓發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的.第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可在寫字樓內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走,留給甲方處理,并確保不影響寫字樓的完好及正常使用。
3、乙方可以將承租的寫字樓轉(zhuǎn)租或分租,需愛護(hù)使用該寫字樓,并按時(shí)向甲方交付房租,若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛,全部由乙方承擔(dān)。如因乙方過失或過錯(cuò)致使寫字樓及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該寫字樓,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該寫字樓內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該寫字樓及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)、收視費(fèi)、暖氣費(fèi)及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
七、協(xié)議終止及解除的約定
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將寫字樓交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。
3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、違約及處理
1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下,不履行本協(xié)議規(guī)定條款,導(dǎo)致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外),則視為該方違約,雙方同意違約金為合同總額的百分之十,若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
九、其他
1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整,自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效,甲方收到乙方履約保證金后將寫字樓交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還。
4、雙方終止合同須提前壹個(gè)月書面通知。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:日期:日期:
辦公室租賃合同13
甲方:簡稱(甲方)
乙方:簡稱(乙方)
經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、場地租賃
1.甲方同意將超市西側(cè)一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。
2.乙方經(jīng)營的項(xiàng)目
3.租期為一年,從年月日至年月日
4.場地租金每年人民幣元,半年交一次租金。
二.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供水、電、暖等設(shè)備條件。
2.甲方有權(quán)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理乙方員工。
3.甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告和宣傳。
4.對于不能服從甲方管理的員工,甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方予以更換或辭退。
三.乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2.按時(shí)向甲方支付租金。
3.依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不賣過期偽劣產(chǎn)品,保證質(zhì)量。如因商品質(zhì)量問題引起投訴或因職能部門檢驗(yàn)不合格被罰款,所涉及的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)..
4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用和維護(hù)場地,但不得擅自改變甲方的'硬件設(shè)施。
5.乙方員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)范要求,提供文明服務(wù),禮貌待客。因服務(wù)質(zhì)量差而引起的投訴和糾紛,按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四.其他事項(xiàng)
1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,本合同自動(dòng)終止,合同期滿后,乙方需續(xù)簽合同,經(jīng)雙方協(xié)商后辦理簽約手續(xù)。
2.本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同,違約方應(yīng)向另一方支付2000元的違約金。
3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
5.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):
在
辦公室租賃合同14
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:_________。
第二條20__年房屋租賃期限
租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條房屋租賃合同租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條房屋租賃合同租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條20__年房屋租賃合同違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的',負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條房屋租賃合同免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條房屋租賃合同爭議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條房屋租賃合同其它約定事項(xiàng)_________。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公室租賃合同15
出租人:_______
承租人:_______
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于_______的房屋及其設(shè)施,在_______的狀態(tài)下租給乙方作為_______使用,出租房屋的建筑面積總計(jì)為_______平方米。
二、租賃期
租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣_(tái)______元整。
3.2為確保出租房屋及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于_______個(gè)月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施,并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每_______個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每(月、季、半年)_______號(hào)(即)之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
付款方式可選擇如下:
。1)匯至甲方指定的銀行賬號(hào);
戶名:_______開戶行:_______
賬號(hào):_______
。2)以現(xiàn)金方式;
(3)以支票形式。
四、費(fèi)用承擔(dān):
4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由_______承擔(dān);取暖費(fèi)由_______承擔(dān)。
4.2電話昆曲、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方支付;
4.3房屋的冷熱水、電、天燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方交付。
五、出租人責(zé)任和義務(wù):
5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的.修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。
5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責(zé)任和義務(wù):
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。
6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。
6.8乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。
6、9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
B、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);
C、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
D、乙方要求提前解約。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效,甲乙雙方均不得反悔。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日
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