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        房地產(chǎn)評(píng)估合同

        時(shí)間:2023-10-12 07:11:53 合同 我要投稿

        房地產(chǎn)評(píng)估合同

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的房地產(chǎn)評(píng)估合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        房地產(chǎn)評(píng)估合同

        房地產(chǎn)評(píng)估合同1

          甲方(委托單位):______________

          乙方(評(píng)估機(jī)構(gòu)):______________房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司

          經(jīng)過(guò)______________有限公司考核評(píng)審,選定乙方為其不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)評(píng)估顧問(wèn),負(fù)責(zé)對(duì)_______公司及下屬部門(mén)所屬不動(dòng)產(chǎn)所涉及的項(xiàng)目評(píng)估提供顧問(wèn)服務(wù),并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就委托事項(xiàng)協(xié)議如下:

          業(yè)務(wù)內(nèi)容

          第一條咨詢內(nèi)容:

          1、不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)評(píng)估所涉及的專項(xiàng)法律、法規(guī)咨詢;

          2、甲方所涉及的資產(chǎn)價(jià)值咨詢。

          第二條評(píng)估內(nèi)容:

          1、甲方所涉及的各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估;

          2、甲方所涉及的評(píng)估事項(xiàng)。

          第三條有效期限:從__年7月1日至__年6月30日。

          甲方的責(zé)任和義務(wù)

          第四條為乙方提供所需的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等有關(guān)資料,并對(duì)其真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);

          第五條為乙方提供產(chǎn)權(quán)單位的聯(lián)系人、聯(lián)系電話清單,并告知評(píng)估事項(xiàng),配合提供相關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)查勘;

          第六條按評(píng)估業(yè)務(wù)委托書(shū)規(guī)定,在乙方履行完畢本委托書(shū)項(xiàng)下相關(guān)責(zé)任和義務(wù),經(jīng)甲方按規(guī)定程序?qū)徍舜_認(rèn)后,及時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。

          乙方的責(zé)任和義務(wù)

          第七條按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估管理法規(guī)、房地產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范,對(duì)所委托評(píng)估范圍的標(biāo)的物出具獨(dú)立、公允的評(píng)估報(bào)告;

          第八條及時(shí)、高效對(duì)甲方提供咨詢服務(wù);

          第九條委派并組織評(píng)估專業(yè)人員實(shí)地察看、勘驗(yàn),應(yīng)客觀、公正進(jìn)行評(píng)估,對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。對(duì)在評(píng)估過(guò)程中知悉的關(guān)于委托方商業(yè)秘密保密;

          評(píng)估咨詢收費(fèi)

          第十條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

          1、顧問(wèn)費(fèi)用按年一次性結(jié)算(含咨詢活動(dòng)中的交通及通訊費(fèi)用),費(fèi)用共計(jì)人民幣2萬(wàn)元。大寫(xiě)金額貳萬(wàn)圓整。

          2、評(píng)估費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目協(xié)議收費(fèi),按委托合同約定執(zhí)行。

          第十一條在本委托書(shū)簽署后三天內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款咨詢費(fèi)用,評(píng)估費(fèi)在乙方提交符合甲方要求的評(píng)估報(bào)告書(shū)后三天內(nèi)一次付清。

          約定事項(xiàng)的`變更

          第十二條由于出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況,影響評(píng)估、咨詢工作如期完成,或需提前遞交評(píng)估報(bào)告書(shū)的,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并經(jīng)協(xié)商變更約定事項(xiàng)。

          違約責(zé)任

          第十三條甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十四條乙方服務(wù)期間應(yīng)當(dāng)為甲方保守商業(yè)秘密,否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          其他事項(xiàng)

          第十五條協(xié)議內(nèi)未盡事項(xiàng)由簽約雙方協(xié)商解決。

          第十六條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。委托書(shū)一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(蓋章):______________乙方(蓋章)______________

          簽約時(shí)間:______________年______________月______________日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同2

          委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就 訂立本合同,內(nèi)容如下:

          一、評(píng)估目的: 提供依據(jù)。

          二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)估需要,保證對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評(píng)估,最后出具該委托項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告書(shū),于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后 日內(nèi)交付甲方征求意見(jiàn)稿, 無(wú)異議后, 日內(nèi)交付正式報(bào)告書(shū)。

          三、甲方應(yīng)于____20xx___年 月 日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評(píng)估所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)查閱,抄錄委托項(xiàng)目的評(píng)估所必要的資料。甲方提交的資料具體如下:1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2.房地產(chǎn)權(quán)利證明資料(土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)平立面圖、施工合同等評(píng)估相關(guān)資料及證明材料。房地產(chǎn)評(píng)估委托承諾函

          四、乙方在評(píng)估期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

          五、乙方對(duì)甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

          六、甲方應(yīng)付給乙方的.評(píng)估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國(guó)計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算: 元(大寫(xiě): 整)計(jì)費(fèi)。自本合同簽訂時(shí),甲方先預(yù)付給乙方 %,計(jì)費(fèi) 元(人民幣),余款待乙方將評(píng)估報(bào)告書(shū)交付甲方后3日內(nèi)付清。

          七、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告書(shū),因乙方原因每逾期一日未交付評(píng)估報(bào)告書(shū)的乙方應(yīng)賠償甲方評(píng)估服務(wù)費(fèi)3%。

          八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延評(píng)估報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。甲方如果中途中斷委托評(píng)估請(qǐng)求,乙方工作過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)的 %,或已預(yù)付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。

          九、甲方接到乙方提交的評(píng)估報(bào)告書(shū)次日起10日內(nèi),如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請(qǐng)重新分析,乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新分析書(shū)次日起再次約定的時(shí)間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書(shū),交付甲方。甲方逾期不提出者,評(píng)估報(bào)告書(shū)生效。

          十、其他:

          十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

          十二、本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年 月_ 日正式簽訂。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同3

          委托方:_____________________

          受托方:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實(shí)施細(xì)則》及《北京市城市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估事宜簽訂本合同。

          一、估價(jià)工程范圍、評(píng)估工作量及完成期限:

          1、甲方因的需要,委托乙方對(duì)下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,其評(píng)估四至范圍如下:

          東至:_____________________西至:_____________________

          南至:_____________________北至:_____________________

          2、評(píng)估工作量:以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

          3、按照相關(guān)主管部門(mén)下發(fā)的建設(shè)拆遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求,估價(jià)時(shí)間定為:年月日至年月日。

          二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜:

          1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖;

          配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人提供審閱所必需的資料。

          2、甲方組織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場(chǎng)勘察,并提供方便和配合。

          3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評(píng)估工作的前提下,甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

          4、乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi),負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關(guān)情況,根據(jù)甲方的需要,依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)情況及本工程拆遷評(píng)估的`具體情況,對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告,并在拆遷許可證規(guī)定的動(dòng)遷之日起,出具分戶評(píng)估報(bào)告交付甲方。

          5、乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告的,每延遲一天按評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的%向甲方支付違約金。

          6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。

          7、乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管,并盡保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。如有類(lèi)似情況,甲方保留理賠權(quán)利,本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

          8、雙方約定的其他條款:乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

          三、合同價(jià)款及支付方式:

          1、本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為:評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的%。

          2、具體支付方式如下:

          本合同簽訂的5個(gè)工作日,甲方應(yīng)向乙方支付____萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金。在乙方出具全部分戶房屋評(píng)估報(bào)告后,甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的50%。在拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后二日內(nèi),甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的20%。

          拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi),在確認(rèn)拆遷工作中確無(wú)乙方之責(zé)任后,甲方將剩余評(píng)估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下,同時(shí)退還履約保證金。

          四、違約責(zé)任:

          乙方無(wú)故中途單方中斷合同,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,并沒(méi)收履約保證金;

          甲方無(wú)故中途單方中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)用,乙方工作尚未過(guò)半,甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)的50%。

          五、甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的,應(yīng)在本評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起5日內(nèi)向我公司書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

          若拆遷當(dāng)事人向我公司申請(qǐng)復(fù)核的,我公司將在書(shū)面申請(qǐng)之日起五日內(nèi)給予答復(fù)。

          甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與我公司評(píng)估結(jié)果有差異,且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi),可向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

          六、對(duì)評(píng)估報(bào)告初始估價(jià)結(jié)果做出調(diào)整的,乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。

          七、如乙方違背獨(dú)立、客觀、公正原則,出具虛假評(píng)估報(bào)告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

          八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。

          如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

          甲方:_____________________乙方:_____________________

          法定代表人:_____________________法定代表人:_____________________

          __年_____________________月_____________________日__年_____________________月_____________________日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同4

          委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方因?yàn)?,特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。

          二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

          1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

          2. 其他有關(guān)資料。

          三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的`, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

          四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

          五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

          房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表

          檔次

          房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)

          累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

          1 100以下(含100) 5

          2 101以上至1000 2.5

          3 1001以上至XX 1.5

          4 XX以上至5000 0.8

          5 5001以上至8000 0.4

          6 8001以上至10000 0.2

          7 10000以上 0.1

          本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

          六、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

          七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

          八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

          甲方: 乙方:

          (蓋章) (蓋章)

          負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:

        房地產(chǎn)評(píng)估合同5

          委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方因?yàn),特委托乙方?duì)進(jìn)行評(píng)估。

          二、甲方應(yīng)于___年___月___日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

          1.上述住宅樓房的.確權(quán)證明材料復(fù)印件;

          2.其他有關(guān)資料。

          三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

          四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

          五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

          六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

          七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

          八、本協(xié)議于_________年___月___日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同6

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          一、合作背景

          1、應(yīng)乙方的合作要求,為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì)資源,共同把___業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大,甲方愿意與乙方合作。乙方在云南。ㄊ、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開(kāi)展房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

          3、乙方為表明與甲方合作的誠(chéng)意,乙方同意在簽字本合作協(xié)議后,______支付誠(chéng)意金貳萬(wàn)元給甲方留存。合作到期(或終止)時(shí),乙方如無(wú)違約行為,甲方無(wú)意退還乙方,不計(jì)利息。

          二、合作期限

          暫定壹年,即從___年___月___日起至___月___日止。合作到期,如乙方無(wú)違約行為的,可續(xù)簽。

          三、合作務(wù)件

          1、甲方以評(píng)估資質(zhì)和已在區(qū)級(jí)相關(guān)銀行評(píng)估準(zhǔn)入及其它社會(huì)資源為合作基礎(chǔ)。

          2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)平臺(tái)和在_____轄管理部門(mén)和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì)資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國(guó)聯(lián)評(píng)估公司存在合作關(guān)系,且已設(shè)置有辦公室場(chǎng)所、做有廣告牌和購(gòu)置有辦公設(shè)備等,為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù),經(jīng)雙方商定:

         、僖曳皆诹縚__月___日前終止合作關(guān)系,結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。

         、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用,乙方不得抽離,但所有權(quán)歸乙方所有,分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷(xiāo)。 ___月___日后,經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的日常開(kāi)支費(fèi)用,依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支、計(jì)入成本核算。

          四、雙方職責(zé)

          1、甲方職責(zé)

          ①負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好_____分公司的工商注冊(cè),稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。

         、谪(fù)責(zé)理順_____分公司與______分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系,確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。

         、圬(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理,檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性、合理性、合法性,按合同、按約定要求及時(shí)劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬、核算、報(bào)稅、年檢等工作。

         、芾米陨黻P(guān)系和資源,協(xié)助乙方拓展_____及周邊縣市評(píng)估業(yè)務(wù)。

         、莞鶕(jù)總公司的規(guī)范要求,檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。

         、扌惺构蓶|職權(quán),參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

          2、乙方的責(zé)任

         、儆梢曳截(fù)責(zé)_____轄區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估業(yè)務(wù)市場(chǎng)的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。

         、诜止镜呢(cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行,賬務(wù)做到日清月結(jié),透明度高,不弄虛作假,盡可能規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

         、鄯止窘忧⒌妮爡^(qū)內(nèi)的評(píng)估業(yè)務(wù),原則上有_____分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及取證,并按總公司質(zhì)量控制要求,撰寫(xiě)評(píng)估預(yù)報(bào)告,之后,報(bào)請(qǐng)______分公司領(lǐng)取報(bào)告編號(hào),并將報(bào)告初稿上傳______分公司(或總公司),按授權(quán)要求逐級(jí)審核、簽發(fā)。

         、芤曳皆u(píng)估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評(píng)估規(guī)范開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù),不得弄虛作假和參與惡性競(jìng)爭(zhēng),損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請(qǐng)示,經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作,否則,后果由乙方自負(fù)。

          五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

          實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是_____屬地客戶自主上門(mén)尋求______或—總公司評(píng)估的,則尊重客戶的選擇,需要協(xié)調(diào)時(shí),_____要無(wú)條件幫忙;反之,如果_____分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時(shí),______分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,如成功,受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)?返點(diǎn),具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外),否則,甲方按屬地原則處置所得。

          六、隸屬關(guān)系

          1、行政及業(yè)務(wù):_____分公司隸屬___分公司、—總公司管理,上傳下達(dá)逐級(jí)傳遞,嚴(yán)禁越級(jí)操辦。

          2、財(cái)務(wù)核算:既接受上級(jí)的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),又相對(duì)獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

          七、財(cái)務(wù)處理及核算

          1、評(píng)估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評(píng)估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收,低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請(qǐng)總公司同意后,方可執(zhí)行,否則收入按五折計(jì)提結(jié)算。

          2、在_____分公司沒(méi)有找到自有國(guó)家注冊(cè)評(píng)估師前,暫借用總公司的注冊(cè)評(píng)估師簽發(fā)報(bào)告,乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)金。

          3、由于_____分公司實(shí)行獨(dú)立核算,但其受理業(yè)務(wù)撰寫(xiě)的評(píng)估報(bào)告,全部由總公司派駐______分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批,并由評(píng)估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報(bào)告收發(fā)等工作。據(jù)此,乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評(píng)估助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。

          4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù),總公司需派人現(xiàn)場(chǎng)復(fù)察的,______分公司每出車(chē)一次,______分公司給予出車(chē)人______如需用餐,_____分公司則盡可能由委托評(píng)估人安排。

          5、費(fèi)用開(kāi)支原則:各項(xiàng)費(fèi)用總額控制,上頭封頂、下不保底,平衡使用,據(jù)實(shí)列支,超出自負(fù)。

          6、結(jié)算時(shí)間。原則上每月一小結(jié),年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期,已出報(bào)告,但未收齊評(píng)估費(fèi)的,由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。

          八、收入分配

          為鼓勵(lì)雙方各自嚴(yán)格成本控制,“睇菜吃飯”,快定收入分配按以下原則進(jìn)行:每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入總額,在減去營(yíng)業(yè)稅5.65%后的余額,按甲方40%,乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi),還應(yīng)支付總公司評(píng)估師的簽字費(fèi)和助理評(píng)估員的加班費(fèi),結(jié)余為利潤(rùn)。乙方的70%的分成,除給外圍經(jīng)辦人員獎(jiǎng)勵(lì)外,還應(yīng)支付員工工資,房租及水電費(fèi),公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi),電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤(rùn)。即按比例分成,各自包干,盈虧自理。

          九、其他

          1、協(xié)議簽定,各自履行,如有違約,承擔(dān)責(zé)任,終止合作。

          2、未盡事宜,雙方協(xié)商,共同執(zhí)行。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同7

          委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評(píng)估事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成評(píng)估協(xié)議如下:

          一、評(píng)估對(duì)象

          估價(jià)對(duì)象___位于(現(xiàn)為_(kāi)__市___路___號(hào))___號(hào)宗地、___市___路___號(hào)___號(hào)宗地,___食品公司位于___路三里___號(hào)___號(hào)宗地的國(guó)有土地。

          二、評(píng)估目的

          分析估價(jià)對(duì)象價(jià)格,為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。

          三、評(píng)估基準(zhǔn)日:本合同簽訂之日。

          四、甲、乙雙方提供的資料

          經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。

          五、甲、乙雙方義務(wù)

          (一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估所需的全部文件、清查評(píng)估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)資料,并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

          (二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助,負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào),并派出相關(guān)人員協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。

          (三)評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用者為本約定書(shū)約定的評(píng)估目的使用,如非評(píng)估報(bào)告使用者使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告使用者用于非本約定書(shū)約定的評(píng)估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé),受托方概不負(fù)責(zé)。

          (四)委托方未征得受托方書(shū)面許可,評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

          六、丙方義務(wù)

          (一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn),同時(shí)按照約定的期限對(duì)委估對(duì)象出具評(píng)估報(bào)告。

          (二)受托方對(duì)委托方提供的評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意,受托方不得將評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開(kāi),法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

          (三)因委托方不能按時(shí)提供資料,或因委托方其他原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí),受托方有權(quán)延長(zhǎng)交付評(píng)估報(bào)告時(shí)間,同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的`工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

          (四)當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí),受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書(shū);相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí),受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書(shū)。業(yè)務(wù)約定書(shū)被中止履行后出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間可以順延,業(yè)務(wù)約定書(shū)被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

          七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式

          根據(jù)三方協(xié)商,甲方按發(fā)改價(jià)格20g___2914號(hào)文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評(píng)估費(fèi),即評(píng)估費(fèi)為評(píng)估總額的1.5%。甲方或乙方持評(píng)估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。

          八、評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任

          本合同產(chǎn)生的評(píng)估糾紛,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的,可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對(duì)在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外,丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人,評(píng)估人員與本評(píng)估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的,應(yīng)自行回避,否則,甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

          九、違反本合同義務(wù)的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

          十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

          1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評(píng)估約定的,需提前與其他方協(xié)商,導(dǎo)致產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

          2、因不可抗力因素未能履行本合同的,三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

          十

          一、本合同正本一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽署蓋章之日起生效,并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。

          十

          二、對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,由南寧仲裁委員會(huì)裁決。

          十

          三、補(bǔ)充條款:無(wú)。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日 ________年____月____日

          丙方:

          ________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同8

          委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方因?yàn)開(kāi)_______,特委托乙方對(duì)________進(jìn)行評(píng)估。

          二、甲方應(yīng)于________年________月________日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

          1。上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

          2。其他有關(guān)資料。

          三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的.,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

          四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

          五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

          本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

          六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

          七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

          八、本協(xié)議于________年________月________日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同9

          委托方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受托方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就訂立本合同,內(nèi)容如下:

          一、評(píng)估目的:提供依據(jù)。

          二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)估需要,保證對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評(píng)估,最后出具該委托項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告書(shū),于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見(jiàn)稿,無(wú)異議后,____日內(nèi)交付正式報(bào)告書(shū)。

          三、甲方應(yīng)于________年____月___日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評(píng)估所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)查閱,抄錄委托項(xiàng)目的評(píng)估所必要的資料。

          四、乙方在評(píng)估期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

          五、乙方對(duì)甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

          六、甲方應(yīng)付給乙方的評(píng)估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國(guó)計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:_________元計(jì)費(fèi)。

          七、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告書(shū),因乙方原因每逾期____日未交付評(píng)估報(bào)告書(shū)的`乙方應(yīng)賠償甲方評(píng)估服務(wù)費(fèi)3%。

          八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延評(píng)估報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。甲方如果中途中斷委托評(píng)估請(qǐng)求,乙方工作過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)的___%,或已預(yù)付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。

          九、甲方接到乙方提交的評(píng)估報(bào)告書(shū)次日起____日內(nèi),如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請(qǐng)重新分析,乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新分析書(shū)次日起再次約定的時(shí)間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書(shū),交付甲方。甲方逾期不提出者,評(píng)估報(bào)告書(shū)生效。

          十、其他:

          十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

          十二、本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)一份,本合同于______年____月____日正式簽訂。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同10

        阜陽(yáng)和德房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司:

          因太和縣糖業(yè)煙酒有限公司企業(yè)改制工作的`需要,現(xiàn)委托你單位對(duì)該公司的兩處固定資產(chǎn)(原紅蘋(píng)果酒樓和中心批發(fā)部)進(jìn)行實(shí)地評(píng)估。具體事項(xiàng)如下:

          一、估價(jià)對(duì)象概況:根據(jù)商辦【20__】10號(hào)文件、房產(chǎn)局提供的產(chǎn)權(quán)檔案等相關(guān)資料,確定兩處房地產(chǎn)概況分別為:1、原紅蘋(píng)果酒樓(面向人民中路,店面自北向南第一、二兩間至三層),商業(yè)性質(zhì),框架結(jié)構(gòu),建筑面積為272.4?O(一至三層分別為);2、中心批發(fā)部(面向鏡湖中路,店面自東向西第一間,二層自東向西兩間),商業(yè)性質(zhì),框架結(jié)構(gòu),建筑面積為125.82?O(其中:一層為?O,二層為?O)。

          二、估價(jià)目的:因企業(yè)改制工作的需要評(píng)估估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值參考

          三、估價(jià)基準(zhǔn)日:____年_月_日

          四、價(jià)值定義:原紅蘋(píng)果酒樓一至三樓房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià),中心批發(fā)部房地產(chǎn)綜合市場(chǎng)價(jià)。

          委托單位名稱:

          受托單位名稱:

          ____年_月_日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同11

          甲方:

          乙方:

          一、合作背景

          1、應(yīng)乙方的合作要求,為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì)資源,共同把業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大,甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開(kāi)展房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

          2、乙方為表明與甲方合作的誠(chéng)意,乙方同意在簽字本合作協(xié)議后,支付誠(chéng)意金貳萬(wàn)元給甲方留存。合作到期(或終止)時(shí),乙方如無(wú)違約行為,甲方無(wú)意退還乙方,不計(jì)利息。

          二、合作期限

          暫定壹年,即從年日起至月日止。合作到期,如乙方無(wú)違約行為的,可續(xù)簽。

          三、合作務(wù)件

          1、甲方以評(píng)估資質(zhì)和已在區(qū)級(jí)相關(guān)銀行評(píng)估準(zhǔn)入及其它社會(huì)資源為合作基礎(chǔ)。

          2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)平臺(tái)和在–轄管理部門(mén)和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì)資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國(guó)聯(lián)評(píng)估公司存在合作關(guān)系,且已設(shè)置有辦公室場(chǎng)所、做有廣告牌和購(gòu)置有辦公設(shè)備等,為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù),經(jīng)雙方商定:

         、僖曳皆诹吭氯涨敖K止合作關(guān)系,結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。

         、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用,乙方不得抽離,但所有權(quán)歸乙方所有,分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷(xiāo)。月日后,經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的日常開(kāi)支費(fèi)用,依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支、計(jì)入成本核算。

          四、雙方職責(zé)

          1、甲方職責(zé)

          ①負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊(cè),稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。

          ②負(fù)責(zé)理順–分公司與分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系,確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。

          ③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理,檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性、合理性、合法性,按合同、按約定要求及時(shí)劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬、核算、報(bào)稅、年檢等工作。

         、芾米陨黻P(guān)系和資源,協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評(píng)估業(yè)務(wù)。

         、莞鶕(jù)總公司的規(guī)范要求,檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。

         、扌惺构蓶|職權(quán),參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

          2、乙方的責(zé)任

         、儆梢曳截(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估業(yè)務(wù)市場(chǎng)的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。

         、诜止镜呢(cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行,賬務(wù)做到日清月結(jié),透明度高,不弄虛作假,盡可能規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

         、鄯止窘忧⒌妮爡^(qū)內(nèi)的評(píng)估業(yè)務(wù),原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及取證,并按總公司質(zhì)量控制要求,撰寫(xiě)評(píng)估預(yù)報(bào)告,之后,報(bào)請(qǐng)分公司領(lǐng)取報(bào)告編號(hào),并將報(bào)告初稿上傳分公司(或總公司),按授權(quán)要求逐級(jí)審核、簽發(fā)。

         、芤曳皆u(píng)估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評(píng)估規(guī)范開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù),不得弄虛作假和參與惡性競(jìng)爭(zhēng),損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請(qǐng)示,經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作,否則,后果由乙方自負(fù)。

          五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

          實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門(mén)尋求或—總公司評(píng)估的,則尊重客戶的選擇,需要協(xié)調(diào)時(shí),–要無(wú)條件幫忙;反之,如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時(shí),分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,如成功,受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn),具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外),否則,甲方按屬地原則處置所得。

          六、隸屬關(guān)系

          1、行政及業(yè)務(wù):–分公司隸屬分公司、—總公司管理,上傳下達(dá)逐級(jí)傳遞,嚴(yán)禁越級(jí)操辦。

          2、財(cái)務(wù)核算:既接受上級(jí)的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),又相對(duì)獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

          七、財(cái)務(wù)處理及核算

          1、評(píng)估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評(píng)估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收,低于五折的'收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請(qǐng)總公司同意后,方可執(zhí)行,否則收入按五折計(jì)提結(jié)算。

          2、在–分公司沒(méi)有找到自有國(guó)家注冊(cè)評(píng)估師前,暫借用總公司的注冊(cè)評(píng)估師簽發(fā)報(bào)告,乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)金。

          3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算,但其受理業(yè)務(wù)撰寫(xiě)的評(píng)估報(bào)告,全部由總公司派駐分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批,并由評(píng)估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報(bào)告收發(fā)等工作。據(jù)此,乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評(píng)估助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。

          4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù),總公司需派人現(xiàn)場(chǎng)復(fù)察的,分公司每出車(chē)一次,–分公司給予出車(chē)人如需用餐,–分公司則盡可能由委托評(píng)估人安排。

          5、費(fèi)用開(kāi)支原則:各項(xiàng)費(fèi)用總額控制,上頭封頂、下不保底,平衡使用,據(jù)實(shí)列支,超出自負(fù)。

          6、結(jié)算時(shí)間。原則上每月一小結(jié),年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期,已出報(bào)告,但未收齊評(píng)估費(fèi)的,由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。

          八、收入分配

          為鼓勵(lì)雙方各自嚴(yán)格成本控制,“睇菜吃飯”,快定收入分配按以下原則進(jìn)行:每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入總額,在減去營(yíng)業(yè)稅5.65%后的余額,按甲方40%,乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi),還應(yīng)支付總公司評(píng)估師的簽字費(fèi)和助理評(píng)估員的加班費(fèi),結(jié)余為利潤(rùn)。乙方的70%的分成,除給外圍經(jīng)辦人員獎(jiǎng)勵(lì)外,還應(yīng)支付員工工資,房租及水電費(fèi),公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi),電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤(rùn)。即按比例分成,各自包干,盈虧自理。

          九、其他

          1、協(xié)議簽定,各自履行,如有違約,承擔(dān)責(zé)任,終止合作。

          2、未盡事宜,雙方協(xié)商,共同執(zhí)行。

          甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        _________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同12

          委托人(甲方):_________

          經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

          (一)提供信息發(fā)布;

          (二)充當(dāng)訂約介紹人:

          (三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同:

          (四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù):

          (五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][電表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][_________][_________];

          第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況:

          (一)產(chǎn)權(quán)人姓名:_________,建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,房屋權(quán)屬證號(hào):_________,土地所有權(quán)為:[國(guó)有][集體所有];

          (二)室內(nèi)裝修情況:_________

          (三)室內(nèi)家具物品情況:_________

          (四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:

          (五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格:_________元/m2 。

          (六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

          第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

          (一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的.信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。

          (二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件:

          1、產(chǎn)權(quán)人身份證

          2、房屋權(quán)屬證書(shū)

          3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證

          4、其他相關(guān)資料:

          (三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。

          (五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

          (六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

          (七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn)。

          (八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。

          (九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

          (十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

          (十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用。

          第五條甲、丙雙方的違約責(zé)任

          (一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

          (二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

          第六條合同糾紛的解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

          1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第七條本合同未盡事宜可另行約定。

          第八條本合同一式兩份,甲、丙雙方各執(zhí)一份。

          第九條其他約定條款

          第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

          委托方(乙方)簽章:_________

        經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________

          證件名稱:_________

        經(jīng)紀(jì)人簽字:_________

          證件號(hào)碼:_________

        執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

        聯(lián)系電話:_________

          代理人簽字:_________

          證件名稱:_________

          證件號(hào)碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          共有人簽字:_________

          簽訂時(shí)間:_________年____月____日

        房地產(chǎn)評(píng)估合同13

          委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就訂立本合同,內(nèi)容如下:

          一、評(píng)估目的:提供依據(jù)。

          二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)估需要,保證對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評(píng)估,最后出具該委托項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告書(shū),于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見(jiàn)稿,無(wú)異議后,日內(nèi)交付正式報(bào)告書(shū)。

          三、甲方應(yīng)于______年___月___日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評(píng)估所必要的'資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)查閱,抄錄委托項(xiàng)目的評(píng)估所必要的資料。

          四、乙方在評(píng)估期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

          五、乙方對(duì)甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

          六、甲方應(yīng)付給乙方的評(píng)估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國(guó)計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:元(大寫(xiě):整)計(jì)費(fèi)。

          七、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告書(shū),因乙方原因每逾期一日未交付評(píng)估報(bào)告書(shū)的乙方應(yīng)賠償甲方評(píng)估服務(wù)費(fèi)3%。

          八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延評(píng)估報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。甲方如果中途中斷委托評(píng)估請(qǐng)求,乙方工作過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)的%,或已預(yù)付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。

          九、甲方接到乙方提交的評(píng)估報(bào)告書(shū)次日起10日內(nèi),如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請(qǐng)重新分析,乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新分析書(shū)次日起再次約定的時(shí)間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書(shū),交付甲方。甲方逾期不提出者,評(píng)估報(bào)告書(shū)生效。

          十、其他:

          十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

          十二、本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年月_日正式簽訂。

          甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        _________年____月____日

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