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        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

        時(shí)間:2023-12-12 07:01:07 合同 我要投稿

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的類型越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,歡迎大家分享。

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1

          合同編號(hào):_________

          委托人(甲方):_________

          受托人(乙方):_________

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

          【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】

          1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。

          2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

          1.內(nèi)容:_________。

          2.條件:_________。

          3.要求:_________。

          第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

          1.內(nèi)容:_________。

          2.條件:_________。

          3.要求:_________。

          第四條 本合同委托期限

          自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

          【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

          【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

          【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

          第六條 中介費(fèi),代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,條件,結(jié)算方法如下:

          _________。

          第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

          1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

          2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

          3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

          4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),為自己牟取不當(dāng)利益的;

          5.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通,損害甲方利益的';

          6._________。

          第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

          1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;

          2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;

          3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的,視作媒介合同成立;

          4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

          5._________。

          第十條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

          第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

          第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

          第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

          第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:

          1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          2.向人民法院起訴。

          第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________

          身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________

          法定代表人(簽字):_________ 

          法定代表人(簽字):_________

          居住/注冊(cè)地址:_________ 

          居住/注冊(cè)地址:_________

          郵政編碼:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人(簽字):_________

          經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________

          資格證編號(hào):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________

          簽訂地點(diǎn):_________

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同2

         。ê贤幪(hào): )

          本合同雙方當(dāng)事人

          委托人(甲方)

          經(jīng)紀(jì)人(乙方)

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[ ];代理[ ];

          咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)( )

          1、身份證;國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]( )

          2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]( )

          3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]( )

          4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]( )

          5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[ ]( )

          6、其他證明或資料[ ] 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)( )

          1、身份證;國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]( )

          2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]( )

          3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]( )

          4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]( )

          5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[ ]( )

          6、其他證明或資料[ ] 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng);

          1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容___________________。

          2、具體要求:__________________________。

          3、其他要求:__________________________。

          第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

          居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的____%計(jì)算支付;

          居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計(jì)算支付;

          居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%計(jì)算支付;

          咨詢服務(wù)的支付________元。

          服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

          第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的'各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

          甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

          第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

          乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

          第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

          1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

          2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

          3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

          4、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

          5、______________________________________。

          第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

          1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

          2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

          3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

          4、_______________________________________。

          第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

          本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

          第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

          第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

          第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

          第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

          1、向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[ ]

          2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

          第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。

          補(bǔ)充條款--(粘貼線)

         。T縫章加蓋處)

          附件一--(粘貼線)

          (騎縫章加蓋處)

          附件二--(粘貼線)

         。T縫章加蓋處)

          甲方(簽章)

          乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 法定代表人

          法定代表人住址/注冊(cè)地址

          注冊(cè)地址郵政編碼

          郵政編碼聯(lián)系電話

          聯(lián)系電話委托代理人

          承辦經(jīng)紀(jì)人員

         。ㄙY格證編號(hào): )

          一九九 年 月 日于上海

          備注欄

          甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號(hào):__________),業(yè)已經(jīng)備案。

          經(jīng)辦人:

          房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

          年 月 日

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同3

          上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同使用說(shuō)明

          1、本合同為示范本本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范本本的內(nèi)容。

          2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,可以對(duì)本示范本本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。

          3、本示范本本所稱的甲方為物業(yè)建設(shè)單位,乙方為物業(yè)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。

          4、本示范本本的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是,期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止“的規(guī)定確定。

          5、根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關(guān)規(guī)定,本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。

          根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,本合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷售合同未約定的,由甲方承擔(dān)。

          6、在簽訂合同時(shí),合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

          甲方:法定代表人:地

          址:聯(lián)系電話:乙方:法定代表人:資質(zhì)等級(jí):,證書編號(hào):地

          址:聯(lián)系電話:甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就

         。ㄎ飿I(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

          第一條

          本合同所涉及的物業(yè)基本情況

          物業(yè)名稱:__________

          物業(yè)類型:__________

          座落位置:_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

          四至范圍(規(guī)劃平面圖):總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。

          物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

          第二條

          乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

         。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護(hù);

          (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

          (三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);

          (四)物業(yè)公共區(qū)域的.清潔衛(wèi)生服務(wù);

         。ㄎ澹┕仓刃虻木S護(hù)服務(wù);

         。┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理;

         。ㄆ撸┪飿I(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);

         。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

          第三條

          物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

          第四條

          甲方按規(guī)定向乙方提供位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無(wú)償使用,但不得改變其用途。

          第五條

          乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),詳見附件三

         。ǘ┕簿G化養(yǎng)護(hù)服務(wù),詳見附件四;

         。ㄈ┪飿I(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五;

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同4

          (合同編號(hào): )

          委托人(甲方):

          受托人(乙方):

          第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

          第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括:

          【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

          【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

          第五條 甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個(gè)月內(nèi),不與乙方介紹過(guò)的`客戶私下成交。

          第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

          第七條  傭金支付

          【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:

          (一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

          (二)按約定金額人民幣_(tái)___,(大寫) 元支付給乙方。

          【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:

          (一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

          (二)按約定金額人民幣 元,(大寫) 元整支付給乙方。

          第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

          第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第 項(xiàng)解決:

          (一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          (二)向法院提起訴訟。

          第十一條 本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

          甲方(一):

          【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:

          代理人:

          聯(lián)系電話: 手機(jī):

          【本人】【法定代表人】(簽章)

          甲方(二):

          【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:

          聯(lián)系電話:手機(jī):

          【本人】【法定代表人】(簽章)

          甲方(三):

          【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:

          聯(lián)系電話:手機(jī):

          【本人】【法定代表人】(簽章)

          年 月 日簽于:

          乙方(名稱):

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

          房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章):

          房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào)):

          聯(lián)系電話:

          年 月 日簽于:

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同5

          上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)

          出租方(甲方):___________________________

          承租方(乙方):___________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

          一、出租或預(yù)租房屋情況

          1.1

          甲方________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號(hào)/幢)_______室(部位)________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋________([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_______平方米,房屋用途為_________,房屋類型為_________,結(jié)構(gòu)為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。

          甲方已向乙方出示:(1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號(hào):_________]。

         。2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_________]。

          1.2

          甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。

          1.3

          該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的.有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

          二、租賃用途

          2.1

          乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

          2.2

          乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

          三、交付日期和租賃期限

          3.1

          甲乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。

          3.2

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          四、租金、支付方式和期限

          4.1

          甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_______幣)_________元。[出租]月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。

          該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

          4.2

          乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_______%支付違約金。

          4.3

          乙方支付租金的方式如下:___________________________________。

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同6

          委托人(甲方):_________

          經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明:

          1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

          2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

          3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

          4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

          5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

          6.其他證明或資料_________

          甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第二條 乙方向甲方出示下列有效證明:

          1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

          2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

          3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

          4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

          5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

          6.其他證明或資料_________

          乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

          1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

          2.具體要求:_________。

          3.其他要求:_________。

          第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

          1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

          2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

          3.咨詢服務(wù)的支付_________元。

          4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

          第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的`,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

          第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

          第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

          1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

          2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

          3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

          4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

          _________。

          第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

          1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

          2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

          3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

          _________。

          第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

          第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

          第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

          第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

          第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

          1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;

          2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

          第十七條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):_________

          乙方(蓋章):_________

          身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

          法定代表人(簽字):_________

          住址:_________

          法定代表人住址:_________

          郵政編碼:_________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          注冊(cè)地址:_________

          郵政編碼:_________

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同7

          甲方:___________(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)

          乙方:_________(房產(chǎn)中介公司)

          甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

          一、確認(rèn)與保證

          1.合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。

          2.合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同,并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

          3.合同雙方鄭重聲明并保證:

          1)對(duì)本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定,亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

          2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒(méi)有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);

          4.合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過(guò)本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒(méi)有任何誤解和歧義。

          二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況

          1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的`編號(hào):_____________

          2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期:_____________

          3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍:_____________

          1)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍:_____________

          2)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍:_____________

          三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

          2.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè)。

          3.關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù),均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行,也無(wú)須在乙方辦公地點(diǎn)上班。但甲方有權(quán)隨時(shí)了解相關(guān)情況,本合同終止時(shí),乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書,不得以任何理由扣押或變相扣押。

          4.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。

          5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。

          6.乙方未經(jīng)甲方的書面同意,不得從事下列行為:

          (一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);

          (二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);

          (三)超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。

          7.甲方因以下情況沒(méi)有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的,不承擔(dān)任何責(zé)任:

          (一)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的;

          (二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;

          (三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

          四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿,甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的,經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同,須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

          五、合同的變更、解除及終止

          1.在本合同有效期內(nèi),甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議。

          2.未經(jīng)乙方同意擅自延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

          3.因不可抗力的原因,使合同無(wú)法完全履行或部分無(wú)法履行,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本合同。

          4.本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

          5.凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,首先應(yīng)爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。

          6.爭(zhēng)議發(fā)生后,在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁時(shí),除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利,并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

          六、特別約定

          1.乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為,否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書,并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。

          2.乙方每月向甲方支付工資報(bào)酬500元,3.支付方式:每月支付當(dāng)月工資。

          七、違約規(guī)定

          1.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同,不得違約。

          2.凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的,即視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同。

          八、其他規(guī)定

          1.本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的一項(xiàng)權(quán)利并不作為對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的放棄,任何單獨(dú)一次或部分行使一項(xiàng)權(quán)利亦不排除將來(lái)對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的其他行使。

          2.除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項(xiàng)下的任和權(quán)利和義務(wù)。

          3.本合同任何條款的無(wú)效不影響本合同任何其它條款的有效性。

          九、附則

          1.本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。

          2.本合同簽署正本一式叁份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

          甲方:(簽名或蓋章)_____乙方:(蓋公章)______________

          地址:___________________法定代表人:(簽字或蓋章)_________

          日期:___________________地址:________________________

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同8

          合同編號(hào):___________________

          本合同雙方當(dāng)事人:_________________________

          委托人:(甲方)___________________________

          經(jīng)紀(jì)人:(乙方)____________________________

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介________;代理_________;咨詢________;向乙方提供以下有效證明(見附件一略):

         。ǎ1.身份證:國(guó)籍____________編號(hào)____________

          ()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照:編號(hào)__________________________

         。ǎ3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號(hào)________________________

          ()4.商品房預(yù)售許可證:編號(hào)__________________

         。ǎ5.他項(xiàng)權(quán)利證書:編號(hào)______________________

         。ǎ6.其他證明或資料:___________________________

          甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二略):

         。ǎ1.身份證:國(guó)籍____________編號(hào)____________

         。ǎ2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照:編號(hào)____________

         。ǎ3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號(hào)____________

         。ǎ4.商品房預(yù)售許可證:編號(hào)____________

         。ǎ5.他項(xiàng)權(quán)利證書:編號(hào)___________

         。ǎ6.其他證明或資料:____________

          乙方向甲方提供上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。

          第三條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

          乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

          第四條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的'經(jīng)濟(jì)損失:

          1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

          2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

          3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

          4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

          5.________________________________________________________。

          6.________________________________________________________。

          7.________________________________________________________。

          第五條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

          1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

          2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費(fèi),或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

          3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

          4.________________________________________________________。

          第六條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第七條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

          本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

          第八條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第九條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

          第十條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

          第十一條本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的

          十天內(nèi),由乙方按規(guī)定將本合同交XX市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

          第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決:

          1.向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。

          第十三條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,XX市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_____份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):______________________

          甲方代理人(簽章):________________

          ____________年__________月________日

          乙方(簽章):______________________

          乙方代理人(簽章):________________

          ____________年__________月________日

          補(bǔ)充條款

          ———————————————————————

         。ㄕ迟N線) (騎縫章加蓋處

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同9

         。ê贤幪(hào):)

          本合同雙方當(dāng)事人

          委托人(甲方)

          經(jīng)紀(jì)人(乙方)

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];

          咨詢[];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)()

          1、身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]()

          2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()

          3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]()

          4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]()

          5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]()

          6、其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)()

          1、身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]()

          2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()

          3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]()

          4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]()

          5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]()

          6、其他證明或資料[]乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng);

          1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容___________________。

          2、具體要求:__________________________。

          3、其他要求:__________________________。

          第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

          居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的____%計(jì)算支付;

          居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計(jì)算支付;

          居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%計(jì)算支付;

          咨詢服務(wù)的支付________元。

          服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

          第五條本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

          甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

          第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第七條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

          乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

          第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

          1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的';

          2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

          3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

          4、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

          5、______________________________________。

          第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

          1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

          2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

          3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

          4、_______________________________________。

          第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

          本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

          第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

          第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

          第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

          第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

          1、向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]

          2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

          第十七條本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。

          補(bǔ)充條款—-(粘貼線)

         。T縫章加蓋處)

          附件一—-(粘貼線)

         。T縫章加蓋處)

          附件二—-(粘貼線)

         。T縫章加蓋處)

          甲方(簽章)

          乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人

          法定代表人住址/注冊(cè)地址

          注冊(cè)地址郵政編碼

          郵政編碼聯(lián)系電話

          聯(lián)系電話委托代理人

          承辦經(jīng)紀(jì)人員

          備注欄

          甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號(hào):__________),業(yè)已經(jīng)備案。

          經(jīng)辦人:

          房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

          年月日

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同10

          合同編號(hào):_________

          委托人(甲方):_________

          受托人(乙方):_________

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

          居間出售

          居間購(gòu)置

          居間出租

          居間承租

          1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。

          2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

          1.內(nèi)容:_________。

          2.條件:_________。

          3.要求:_________。

          第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

          1.內(nèi)容:_________。

          2.條件:_________。

          3.要求:_________。

          第四條 本合同委托期限

          自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

          房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

          房地產(chǎn)租賃按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

          代辦服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元:

          第六條 中介費(fèi),代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,條件,結(jié)算方法如下:

          _________。

          第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

          1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

          2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

          3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

          4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),為自己牟取不當(dāng)利益的;

          5.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通,損害甲方利益的;

          6._________。

          第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

          1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;

          2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;

          3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的`,視作媒介合同成立;

          4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

          5._________。

          第十條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

          第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

          第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

          第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

          第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:

          1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          2.向人民法院起訴。

          第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          居。(cè)地址:_________ 居住/注冊(cè)地址:_________

          郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

          委托代理人(簽字):_________ 經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________

          資格證編號(hào):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

          附件

          使用說(shuō)明

          1.本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

          2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,慎重簽訂。

          3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。

          4.簽訂本合同前,甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。

          5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

          6.代理人簽訂本合同時(shí),應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。

          7.甲方要求乙方代為收取,支付訂金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的,可通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同11

          委托人(甲方):_________

          經(jīng)紀(jì)人(乙方):_________

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條

          甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明:1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

          2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

          3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

          4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

          5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

          6.其他證明或資料_________

          甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第二條

          乙方向甲方出示下列有效證明:1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

          2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

          3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

          4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

          5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

          6.其他證明或資料_________

          乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

          第三條

          甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

          1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

          2.具體要求:_________。

          3.其他要求:_________。

          第四條

          甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

          1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

          2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

          3.咨詢服務(wù)的支付_________元。

          4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

          第五條

          本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

          第六條

          本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第七條

          本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

          第八條

          甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

          1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

          2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

          3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

          4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

          _________。

          第九條

          甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的'有關(guān)證件和資料不實(shí);

          2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

          3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

          _________。

          第十條

          甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第十一條

          本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

          第十二條

          本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十三條

          甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

          第十四條

          本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

          第十五條

          本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

          第十六條

          甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;

          2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

          第十七條

          本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):_________

          乙方(蓋章):_________

          身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

          法定代表人(簽字):_________

          住址:_________

          法定代表人住址:_________

          郵政編碼:_________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          注冊(cè)_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人(簽字):_________

          承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字):_________

         。ㄙY格證編號(hào):_________)

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________

          簽訂地點(diǎn):_________

          附件

          備注欄

          甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào):_________),業(yè)已經(jīng)備案。

          經(jīng)辦人:_________(簽字)

          房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)

          _________年_________月_________日

        上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同12

          (合同編號(hào):______)

          委托人(甲方):______

          受托人(乙方):______

          第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第二條甲方委托乙方房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

          第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

          第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括:

          房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

          第五條甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個(gè)月內(nèi),不與乙方介紹過(guò)的客戶私下成交。

          第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

          第七條傭金支付

          乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金:

         。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

         。ǘ┌醇s定金額人民幣_(tái)___,(大寫)______元支付給乙方。

          乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金:

         。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)租金金額的`______%支付給乙方。

         。ǘ┌醇s定金額人民幣_(tái)_____元,(大寫)______元整支付給乙方。

          第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

          第九條甲方或者乙方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第項(xiàng)解決:

         。ㄒ唬┫蛑俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁;

         。ǘ┫蚍ㄔ禾崞鹪V訟。

          第十一條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

          甲方(一):______

          證號(hào):地址:郵政編碼:______

          代理人:______

          聯(lián)系電話:______手機(jī):______

         。ê炚拢

          甲方(二):______

          證號(hào):______地址:______郵政編碼:______代理人:______

          聯(lián)系電話:______手機(jī):______

          (簽章)

          甲方(三):______

          證號(hào):______地址:______郵政編碼:______代理人:______

          聯(lián)系電話:______手機(jī):______

         。ê炚拢_____

          年月日簽于:______

          乙方(名稱):______

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

          房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):______

          房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào)):______

          聯(lián)系電話:______

          ______年______月______日簽于:______

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