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        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

        時間:2024-01-25 07:01:40 合同 我要投稿

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

          在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,我們用到合同的地方越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同1

          甲方(轉(zhuǎn)出方):

          乙方(轉(zhuǎn)入方):

          法定代表人:

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

          一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式,甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

          二、流轉(zhuǎn)土地用途,雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

          三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的.期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為年,從 年 月 日至 年 月 日止。

          四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

          五、土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

          雙方約定:甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝,自 年 月 日至 年 月 日止土地流轉(zhuǎn)費按照元/畝,按年計算,由乙方于每年月前以現(xiàn)金(或者打卡)形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費。

          六、甲方的權利和義務

          1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

          2、義務。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權,幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          七、乙方的權利和義務

          1、權利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。

          2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定的花四濺按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒無,對流轉(zhuǎn)土地依法進行有效保護,未盡保護責任而造成損失的,乙方應承擔相應責任。

          八.合同終止、變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或者解除。

          1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損國家、集體和他人利益的

          2、訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的

          3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的

          4、國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的

          5、因不可抗拒使合同無法進行的。

          本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

          甲方簽字(或蓋章):

          乙方蓋章:

          年 月 日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同2

          _________市_____________縣(市、區(qū))_____________鎮(zhèn)_____________村合同編號:_____________

          簽訂日期:__________

          廣東省農(nóng)業(yè)廳

          廣東省工商行政管理局

          甲方(原承包方):_____________住址:__________________________

          乙方(受 讓 方):_____________住址:__________________________

          為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

          第一條流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準

          甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在__________________________的土地(四至為:東至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

          上述土地交付標準:______________________________________________________________________________ 。

          第二條雙方權利及義務

         。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務:

          1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權利;

          2.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的土地使用補償:

          3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

          (二)乙方的權利和義務:

          1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權;

          2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設;

          3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

          4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;

          5.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

          第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式

          雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價款:

         。ㄒ唬┈F(xiàn)金形式支付:

          1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣______元,以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

          2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。

          3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。

         。ǘ⿲嵨铮ǖ竟龋┱郜F(xiàn)形式支付:

          1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。

          2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。

          3.每年結(jié)算支付兩次,分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。

          第四條違約責任

         。ㄒ唬┮曳綉凑蘸贤(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

         。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關部門確認后,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。

         。ㄈ┘追綉春贤(guī)定按時向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。

         。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。

          第五條合同的變更、解除和終止

         。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的.分立或合并而變更或

          解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

          (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。

          (三)合同期滿后,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設施的,地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權,但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

         。ㄋ模┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時間無效。

         。ㄎ澹┖贤趦(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負違約責任。

          第六條合同爭議的解決方式

          發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時,采取以下第______種解決方式:

         。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會申請仲裁;

         。ǘ┫騙___________人民法院申請訴訟。

          第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

          第八條本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導中心各一份。

          甲方:________________(簽字蓋章)

          乙方:________________(簽字蓋章)

          簽訂日期:______年______月______日

          附:補充欄目

          甲方簽字:

          乙方簽字

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同3

          合同編號:___________________

          _________縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組

          合 同 編 號 (編號以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號為臺頭,鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編)____________

          鑒 證 編 號 (鑒證號以縣為單位自編)_______________________

          甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________

          乙方(受讓方):_______________住址:__________________________

          為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。

          一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)面積和方式

          甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 ( )級 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于 。

          二、雙方權利及義務

         。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務:

          1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;

          2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地,阻止乙方改變土地用途;

          3.該土地被依法征收、占用的,有權依法獲得相應土地的補償;

          4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。

         。ǘ┮曳降臋嗬土x務:

          1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置、收益權;

          2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設;

          3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

          4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

          5.流轉(zhuǎn)期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。

          三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

         。ㄒ唬┩恋亓鬓D(zhuǎn)價格為每年每畝 公斤稻谷(以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付)。

         。ǘ┲Ц斗绞剑 。

         。ㄈ┙(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。

          四、合同的變更和解除

          有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:

          (一)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

         。ǘ┯喠⒈竞贤罁(jù)的`國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

         。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;

         。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營能力,使合同不能履行的;

         。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Φ龋┦购贤瑹o法履行的。

          五、違約責任

          (一)合同期內(nèi),甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,并均不負違約責任。

         。ǘ┘追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

         。ㄈ┮曳竭`背合同規(guī)定,兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。

         。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權收回土地使用權:

          1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

          2.荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的;

          3.不按時限交付土地流轉(zhuǎn)費的。

          違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門裁定。

          六、爭議的解決

         。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。

         。ǘ╇p方當事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。

         。ㄈo法調(diào)解或調(diào)解不成的,由當事人一方或雙方提出申請,由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)進行仲裁。

          (四)當事人對仲裁機構(gòu)的仲裁不服的,可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

         。ㄎ澹幾h雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          七、其他事宜

         。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變更,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。

         。ǘ┩恋夭扇∞D(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力,如乙方經(jīng)營破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當事人要求登記的,應當向縣(市、區(qū))人民政府申請登記,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

         。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的,超過的時間無效。

          (四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。

         。ㄎ澹┍竞贤 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。

          甲方:________________(簽字蓋章)

          乙方:________________(簽字蓋章)

          簽訂日期:_______年______月_____日

          鑒證機關:____________(簽字蓋章)

          鑒 證 人:____________(簽字蓋章)

          鑒證日期:_______年_____月______日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同4

          合同編號__________________________________

          鑒證編號__________________________________

          轉(zhuǎn)出方(甲方):_________________________________

          住所:_________________________________

          受讓方(乙方):_________________________________

          住所:_________________________________

          為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。

          第一條:

        甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉(zhuǎn)包出租方式,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作物。

          第二條雙方權利及義務:

          (一)甲方的權利和義務:

          1、該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;

          2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

          (二)乙方的權利和義務:

          1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權;

          2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設;

          3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。

          第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式:

         。ㄒ唬┩恋亓鬓D(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價款為每年900斤/畝小麥,以當年國家小麥保護價計算,支付的時間為:每年10月10日前支付_____元人民幣(:_____元)。

          (二)經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn),否則,逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金。

          第四條違約責任:

          (一)合同期內(nèi),甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要,并均不負責違約責任。

          (二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應向?qū)Ψ絻敻哆`約金,并賠償給付對方造成的實際損失。

          第五條其他事宜:

          (一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經(jīng)濟組織的`分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

          (二)合同期滿后,甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權,乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有優(yōu)先承包權。如不再使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方。否則,應承擔違約責任。

          (三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時間無效。

         。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)期滿,乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

          (五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補充欄目中完善,完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

          第六條:本合同自_____年_____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)服務分中心各一份。

          甲方:__________________(簽字蓋章)

          乙方:__________________(簽字蓋章)

          簽訂日期:_____年_____月_____日

          發(fā)包方:__________________(簽字蓋章)

          鑒證機關:__________________(簽字蓋章)

          鑒證人:__________________(簽字蓋章)

          簽證日期:_____年_____月_____日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同5

          [ ]土讓字第 號

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

          受讓方(以下簡稱乙方):

          甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)讓標的

          甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。

          二、轉(zhuǎn)讓期限

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

          三、轉(zhuǎn)讓價格

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的總價格為人民幣 元。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。

          四、支付方式和時間

          乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:

          1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,支付的時間為 年 月 日。

          2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,實物名稱為 ,數(shù)量 公斤,時間為 年 月 日。

          五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

          甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方,交付方式為 。

          六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

          1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

          2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

          3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。

          4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權。

          5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的.其他義務。

          6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

          7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

          8、其他約定。

          七、違約責任

          1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。

          2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

          八、爭議條款

          因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

          1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

          2、提請 仲裁委員會仲裁;

          3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。

          九、生效條件

          甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)簽證、備案后生效。

          十、其他條款

          本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權單位一份。

        甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          法定代表人: 法定代表人:

          法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:

          住 址: 住 址:

          簽約日期: 年 月 日

          鑒證單位:(簽章)

          鑒證日期: 年 月 日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同6

          甲方:______

          乙方:______

          根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

          第一條:甲方以出租形式將坐落,/畝,面積流轉(zhuǎn)期限乙方從______年___月___日開始至______年___月___日為止,流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)元整。付款時間為每______年___月___日前。

          第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營權、產(chǎn)品處置收益權和項目扶持資金、國家惠農(nóng)補助的權利。

          第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔維持土地的`農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害義務;但為生產(chǎn)經(jīng)營管理建造的房屋等設施除外。

          第四條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

          第五條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

          第六條:違約責任。如有一方違約,將承擔另一方經(jīng)濟損失。

          第七條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,合同一式三份,受讓方一份、承包方一份、村委會一份。

          第八條:本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

          甲方:______乙方:______

          ______年___月___日______年___月___日

          見證機關:______

          農(nóng)戶代表簽字如下:_________

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同7

          甲方:____________________

          乙方:____________________。

          為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),打造綠色產(chǎn)業(yè)基地,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟,增加農(nóng)民收入,依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

         一、土地的位置、分類、面積

          1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準,將四至分別為東至_____________,西至_____________,北至_____________,南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;

          2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn),分為田、地、茶園、荒坡四類,其中田_____畝,地_____畝,茶園_____畝,荒坡_____畝,共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。

          二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限:為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

          三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式

          1、價格基數(shù):田_____元/畝,地_____元/畝,茶園_____元/畝,荒坡_____元/畝;

          2、計算方法:由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%,壹

          第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

          3、租金支付:乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付,后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付,以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。

          四、地上附著物的處置

          1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設施,乙方可無償使用;

          2、原種植樹木等如影響光照或總體布局,乙方可酌情修剪和砍伐,不作賠償,砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種,由乙方負責管理,收成也歸乙方所有;

          3、區(qū)域內(nèi)墳墓如需要搬遷,雙方另行協(xié)調(diào)解決。

          五、甲乙雙方的'權利和義務

          (一)甲方的權利和義務

          1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

          2、按本村村民用水、用電價格,向乙方收取實際使用的水電費,免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

          3、做好村民工作,與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書,消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛,向乙方交付全部土地;

          4、為乙方正當合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整,本合同由接管組織全面履行至合同到期;

          5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關的報批手續(xù)。

          (二)乙方的權利和義務

          1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

          2、按本村村民用水、用電價格,向甲方支付水電費;

          3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進行土地整理,對地塊進行符合現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)要求的改造,投入和收益均歸乙方所有;

          4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;

          5、保護自然資源,搞好水土保持并合理利用土地。

          六、其他約定事項

          1、合同有效期內(nèi),流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼,仍歸甲方所有,相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;

          2、政府征用流轉(zhuǎn)土地,乙方應服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;

          3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有,如需甲方配合取得,甲方無償提供幫助;

          4、合同到期后,乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營,或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同,由乙方處置附著物或復耕后,將土地交還甲方。

          七、合同的變更、解除和終止

          1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除;

          2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,視為甲方違約,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

          八、違約責任

          1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方由此而造成的實際損失;

          2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

          九、合同糾紛的解決辦法

          本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

          十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

          十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充,補充合同與本合同具有同等法律效力;

          十二、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,鑒證方留存___份。附件:1、土地平面;2、統(tǒng)計清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。

          甲方:(蓋章)_____________

          乙方:(簽字)_____________

          鑒證方:(蓋章)_____________

          簽約日期:_______年___月___日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同8

          編號__________

          甲方:_______

          乙方:_______

          一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)制定的合同示范文本,供當事人參照使用。

          二、本合同適用范圍為:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓。

          三、簽訂本合同時應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚,無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。

          四、本合同未盡事項,合同雙方當事人可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。

          五、本合同文本自20xx年1月起使用。

          甲方(出讓方):_________________________________________________

          乙方(受讓方):_________________________________________________

          第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

          第二條甲方以____(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村___組的承包土地(其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。

          第三條流轉(zhuǎn)期限:______年____月____日至______年____月____日。

          第四條該土地以_______(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設。

          第五條甲方應于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。

          第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價款。

         。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)土地單價為每年每畝______元,合計________元。

          (二)第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝______元,以后每年遞增____%。

         。ㄈ┑谝荒炅鬓D(zhuǎn)土地單價為每畝____元,以后每年流轉(zhuǎn)土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當?shù)卣召徶笇r的調(diào)整進行調(diào)整。

          (四)其他________________________________________________。

          第七條流轉(zhuǎn)土地價款按下列第_____種方式支付。

         。ㄒ唬┮淮涡灾Ц叮河赺_____年____月____日前全部支付完畢。

         。ǘ┓制谥Ц叮阂曳綉赺_____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價款,以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價款。

         。ㄈ┢渌黖_______________________________________________。

          第八條乙方應于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付______元定金,定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價款時返還或充作流轉(zhuǎn)土地價款。乙方不履行約定債務的,無權要求返還定金,甲方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。

          第九條雙方權利義務:

          (一)甲方應按時將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。

         。ǘ┘追奖WC其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權合法、真實、有效。

          (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品收益權等,甲方不得干預。

         。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)期內(nèi),乙方應當依法保護流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎設施,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。

         。ㄎ澹┪唇(jīng)甲方同意,乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn),不得將流轉(zhuǎn)土地進行抵押和抵償債務。

         。┖贤跐M后,乙方的相關設施及地上附著物,雙方同意按以下第_____種方式處理。

          1.歸甲方所有,甲方不作補償。

          2.雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,由乙方在____日內(nèi)拆除,恢復原狀,甲方不作補償。

          (七)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應保證流轉(zhuǎn)土地達到出讓時流轉(zhuǎn)土地的.等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時,雙方關于土地恢復原狀的約定:_________________________________________。

          第十條違約責任

         。ㄒ唬┘追接馄诮桓读鬓D(zhuǎn)土地的,每逾期一天,應向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的,乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。

         。ǘ┮曳接馄谥Ц锻恋亓鬓D(zhuǎn)費用的,每逾期一天,應向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的,甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。

          (三)發(fā)生下列情況,甲方有權解除合同,給甲方造成損失的,乙方應予賠償。

          1.乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。

          2.乙方從事掠奪性經(jīng)營,造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。

          3.乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權后,拋荒流轉(zhuǎn)土地達到___月的。

         。ㄋ模┘追椒欠ǜ深A乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,應予以賠償,乙方有權解除合同。

         。ㄎ澹┢渌`約責任________________________________________。

          第十一條在本合同履行期間,若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權滅失的,雙方約定按照以下方式處理:__________________________________________。

          第十二條本合同發(fā)生爭議的,可以由雙方協(xié)商解決,也可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,按下列方式解決:

         。ㄒ唬┫蛭錆h仲裁委員會申請仲裁;

         。ǘ┫騙_________人民法院提起訴訟。

          第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指。┲掌鹕А1竞贤皇饺,雙方各執(zhí)一份,向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

          甲方:___________________________乙方:___________________________

          身份證號:_______________________身份證號:_______________________

          住所:___________________________住所:___________________________

          聯(lián)系方式:_______________________聯(lián)系方式:_______________________

          簽約日期:_______________________簽約日期:_______________________

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同9

          流出方(以下簡稱甲方):

          受讓方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)政策規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

          第一條甲方以租賃形式將座落畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期限自月月畝每年肆佰元整,付款方式為每年小麥收割前以現(xiàn)金支付。

          第二條流轉(zhuǎn)期間,乙方享有國家給予的各項補貼資金,甲方不再享有。

          第三條流轉(zhuǎn)期間,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置收益權,并接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門依法管理和監(jiān)督。土地,不得給土地造成永久性損害。對修建用于生產(chǎn)、管理、服務設施的,應符合政策規(guī)定及規(guī)劃要求。

          第五條流轉(zhuǎn)期滿,乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地的等級和質(zhì)量。

          第六條雙方權利和義務

          1、甲方應保證承包地的三通(水、電、路)基本設施完整暢通,并幫助協(xié)調(diào)乙方在水、電、路遇到偶然或突發(fā)事件。

          2、乙方在規(guī)定的時間內(nèi),因未交清合同規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)費用,甲方有權收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地,造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失的,由乙方自負。

          3、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),甲方單方解除合同,造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方的生產(chǎn)損失和基礎設施投入損失由甲方承擔。

          4、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方單方解除合同,造成合同無法履行時,甲方有權收回土地,由此造成的.損失由乙方自負。

          5、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),由于不可抗力的自然災害或因國家和公益事業(yè)建設征用土地,導致合同無法履行,按國家規(guī)定標準補償給乙方及各農(nóng)戶。

          6、承租期滿不再續(xù)租時,乙方應恢復原甲方承包地的原狀。

          第七條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

          第八條本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第十條本合同自簽字之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方備案一份。

          流出方(甲方):

          受讓方(乙方):

          發(fā)包方意見:

          鑒證單位(蓋章):

          承辦人:

          簽約日期: 年 月 日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同10

          甲方(承包轉(zhuǎn)出方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 村民小組

          戶 住址

          乙方(受讓轉(zhuǎn)入方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 村民小組

          戶 住址

          丙方(發(fā) 包 方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)

          ) 村 村民小組

          為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn),進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)機制,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,維護群眾的合法權益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意(采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意),訂立本合同。

          一、基本原則

          1、堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權穩(wěn)定(采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關系)不變;

          2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn);

          3、堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變;

          4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限;

          5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

          6、在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權;

          7、承包轉(zhuǎn)出方應主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。

          二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途

          序號

          座落地名

          等級

          面積(畝)

          用途

          1

          2

          合計

          三、流轉(zhuǎn)方式及期限

          甲方采取 方式將土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方,期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

          四、甲方的權利和義務

          1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的'各項義務;

          2、有權獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應補償;

          3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務。

          五、乙方的權利義務

          1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權;

          2、有權獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務;

          3、按時交納流轉(zhuǎn)費用;

          4、保護耕地,不得進行掠奪式經(jīng)營,不得隨意棄耕拋荒。

          六、履約時間、方式

          流轉(zhuǎn)費用(或農(nóng)產(chǎn)品)共計 元(或 公斤),在當年(或以后年度每年) 月 日之前由乙方向甲方交納 元(或 公斤)。

          七、違約責任

          如果甲方或者乙方違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按當年流轉(zhuǎn)費用(或農(nóng)產(chǎn)品)的 %支付,自違約之日起一個星期內(nèi)付清。

          八、其他事項

          1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,丙方有權提出對乙方的資格要求,并對乙方的情況進行考察,不符合轉(zhuǎn)讓條件的,可不同意轉(zhuǎn)讓;

          2、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)申請調(diào)解;調(diào)解不成的,雙方均可直接向人民法院起訴;

          3、執(zhí)行期間,本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方同意可作補充,補充條文與本合同具有同等法律效力;

          4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符,以政策規(guī)定為準;

          5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          丙方(蓋章):

          丙方負責人:

          年 月 日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同11

          甲方(委托方):___________________________________

          住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

          乙方(受托方):___________________________________

          住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權委托乙方進行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此協(xié)議。

          一、委托事項

          1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

          序號

          地塊名稱

          地類

          面積

          四 至 界 限

          原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號

          東

          南

          西

          北

          1

          2

          3

          4

          合計(大寫) 畝 (小寫) 畝

          2.委托流轉(zhuǎn)方式。

          甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。

          3.委托流轉(zhuǎn)期限。

          土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

          4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

          (1)甲方授權乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)進行流轉(zhuǎn),土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,甲方按___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標準收取土地流轉(zhuǎn)收益,全年合計___________。

          (2)考慮物價等因素的約定:______________________________。

          (3)支付結(jié)算方式:______________________________________。

          5.委托費用與支付方式

          委托費用與支付方式約定:________________________________。

          二、其他委托事項

          1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理:

          。

          2. 在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:

          。

          3. 協(xié)議到期土地恢復原狀等事項的處理:

          。

          三、委托權限

          乙方按照下列第__種方式授權范圍內(nèi)行使相關權利:

          1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

          2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

          3.其它權限: 。

          四、違約責任

          1.因變更或解除協(xié)議而使相關當事人遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

          2.如一方當事人違反協(xié)議約定,應向守約一方支付違約金 __元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經(jīng)濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關當事人協(xié)商。

          五、其他約定

          1.乙方按本協(xié)議授權范圍行使相關權利。

          2.乙方在本委托協(xié)議權限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔法律責任。

          3.其它需要說明的事項: _____________________________。

          4. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          5. 本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

          6. 本協(xié)議一式__ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

          甲方(簽字): 乙方(代理人簽字、蓋章):

          身份證號: 身份證號:

          年 月 日 年 月 日

          鑒證單位:(簽章)

          鑒證人:(簽章)

          年 月 日

          浙F22-0-20__-5

          浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權委托流轉(zhuǎn)合同

          (本合同適用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務機構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權時使用)

          甲方(受托方):

          住所:                   聯(lián)系電話:

          乙方(受讓方):

          住所:                   聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲方受

          等承包人的`委托,就土地承包經(jīng)營權委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。

          一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

          甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營、面積合計(大寫) 畝的土地,以 方式流轉(zhuǎn)給乙方,從事 生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細表。

          二、流轉(zhuǎn)期限

          流轉(zhuǎn)期限為  ,自   年  月  日至  年  月  日(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

          甲方應在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應在合同到期日歸還土地。

          三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

          流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式計算:

          1.每畝每年支付(實物名稱)________公斤,共_____公斤。

          2.每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫: )。

          3.考慮物價等因素的約定:________________________________。

          流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式支付:

          1.分期支付:

          第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

          第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

          第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

          ……

          2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。

          3._____________________________________________________。

          四、甲方的權利和義務

          1、甲方按委托方的授權權限行使相關權利。

          2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款,按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

          3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務,對乙方違反土地用途等行為有義務制止和檢舉,有權獲得由此造成的損失賠償。

          4、協(xié)助乙方獲取國家和當?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補貼與服務,提供必要的服務。

          5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,協(xié)調(diào)好委托方和當?shù)厝罕婈P系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾,維護乙方合法權益。

          6、有權獲取合同約定的土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)投入補償。

          五、乙方的權利和義務

          1、遵守法律、法規(guī)和有關政策,接受當?shù)攸h委政府的領導和所在村經(jīng)濟合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導、服務,不得損害利害關系人和集體經(jīng)濟組織的合法權益,依法享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。

          2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設施的使用權,依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。

          3、按約定支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)款和相關費用,按規(guī)定交納水電等有關生產(chǎn)費用。

          4、土地流轉(zhuǎn)期間,乙方將土地進行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的書面同意。

          5、土地流轉(zhuǎn)到期時,及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

          六、違約責任

          1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

          2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。

          3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應支付費用的___%承擔違約金。

          4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經(jīng)濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關當事人協(xié)商。

          七、其他約定

          1、土地流轉(zhuǎn)后,甲乙雙方應向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。

          2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進行設施改建,應征得甲方同意,并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關部門審核同意。

          3、乙方應服從國家和集體建設用地需要,支持農(nóng)業(yè)基礎建設。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著物補償費。

          4、土地流轉(zhuǎn)到期及復耕與恢復原狀的責任約定:

          。

          5、其它需要說明的事項:                 。

          6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

          8、本協(xié)議一式__ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

          甲方(代理人簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):

          身份證號: 身份證號:

          年 月 日 年 月 日

          鑒證單位:(簽章)

          鑒證人:(簽章)

          年 月 日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同12

          甲方(代表):____ ______________________________

          委托代理人:____ ______________________________

          乙方(代表):__________________________________

          委托代理人:____ ______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、標的基本情況及用途

          1.甲方將其承包的位于 ___________ 區(qū)(縣) ___________ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營權證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權,互換給乙方從事(主營項目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營。

          合計:____ 畝(大寫:____ 畝)

          (本表不夠填寫時可另附頁)

          2.乙方將其承包的.位于 ___________ 鎮(zhèn) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營權證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權,互換給甲方從事(主營項目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營。

          乙方用于互換土地基本情況表

          序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質(zhì)量

          等級地類土地承包經(jīng)營權證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號

          東西南北

          合計:____ 畝(大寫:____ 畝 )

          (本表不夠填寫時可另附頁)

          二、互換期限

          雙方互換土地承包經(jīng)營權的期限為 ___________ 年,自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止(不得超過土地承包期的剩余期限)。

          三、補償標準、方式及時間

          對互換土地存在的實際面積(按土地承包經(jīng)營權證記載的四至界限所丈量的面積)、等級、地類、地上構(gòu)(附)著等差異,雙方約定經(jīng)濟補償標準、方式及時間為:____

          ______________________________

          ______________________________

          四、土地交付方式及時間

          1.雙方按下列第( )項方式將互換土地交付給對方:____

         、僖淮涡匀拷桓丁

         、 ______________________________

          2.交付時間為:__________________________________

          五、權利和義務

          1.互換后,雙方均取得對方互換地塊的承包經(jīng)營權,對原有土地享有的權利和承擔的義務也相應互換。

          2.經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權證后,有權再流轉(zhuǎn)。

          3.依法享有互換后土地的使用權、收益權、自主生產(chǎn)經(jīng)營權。

          4.雙方應按照國家法律法規(guī)和有關政策規(guī)定使用互換的土地。

          5.雙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

          6. ______________________________

          六、違約責任

          1.一方當事人違約,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為 ___________ 元。

          2.一方違約給對方造成了損失,應賠償損失。

          3.違約金不足以彌補對方損失的,違約方應在違約金外增加支付賠償金,以補足對方損失。

          4.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,并在 日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。

          5. ______________________________

          七、爭議解決方式

          雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

          八、其他條款

          1.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          2.雙方約定向縣級以上地方人民政府:____□申請辦理變更登記等手續(xù);□不申請辦理變更登記等手續(xù)。

          3.雙方約定向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:____□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證。

          4.其他:____ ______________________________

          5.本合同一式 ___________ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如需鑒證、登記等,相應增加份數(shù))。

          甲方(簽章):___________________ 乙方(簽章):___________________

          身份證號:___________________ 身份證號:___________________

          住 所:___________________ 住 所:___________________

          聯(lián)系電話:____ _______________ 聯(lián)系電話:___________________

          委托代理人:___________________ 委托代理人:___________________

          年 月 日 年 月 日

          鑒證單位:____(簽章)_______________

          鑒證人:____(簽章)_______________

          年 月 日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同13

          甲方(承包轉(zhuǎn)出方): 住址

          乙方(受讓轉(zhuǎn)入方): 住址

          丙方(發(fā)包方):

          為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn),進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)機制,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,維護群眾的合法權益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意(采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意),訂立本合同。

          一、基本原則

          1、堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權穩(wěn)定(采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關系)不變;

          2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn);

          3、堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變;

          4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限;

          5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

          6、在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權;

          7、承包轉(zhuǎn)出方應主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。

          二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途序號座落地名等級面積(畝)用途12合計

          三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方,期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。

          四、甲方的權利和義務

          1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務;

          2、有權獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應補償;

          3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務。

          五、乙方的權利義務

          1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權;

          2、有權獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務;

          3、按時交納流轉(zhuǎn)費用;

          4、保護耕地,不得進行掠奪式經(jīng)營,不得隨意棄耕拋荒。

          六、履約時間、方式流轉(zhuǎn)費用(或農(nóng)產(chǎn)品)共計_____元(或公斤),在當年(或以后年度每年)_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元(或公斤)。

          七、違約責任如果甲方或者乙方違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按當年流轉(zhuǎn)費用(或農(nóng)產(chǎn)品)的'_____%支付,自違約之日起一個星期內(nèi)付清。

          八、其他事項

          1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,丙方有權提出對乙方的資格要求,并對乙方的情況進行考察,不符合轉(zhuǎn)讓條件的,可不同意轉(zhuǎn)讓;

          2、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)申請調(diào)解;調(diào)解不成的,雙方均可直接向人民法院起訴;

          3、執(zhí)行期間,本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方同意可作補充,補充條文與本合同具有同等法律效力;

          4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符,以政策規(guī)定為準;

          5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:丙方(蓋章):

          丙方負責人:

          ____年____月____日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同14

          承包方(甲方):

          住址:

          受讓方(乙方):

          住址:

          根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

          第一條:甲方以_________(出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股)形式將座落_________,等級_______等,面積_______畝的承包地(其中:水田______畝;旱田______畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日),流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_________元整,包括_______、_______、_______,付款時間每年__月__日前。

          第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置收益權和_______、_______的權利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

          第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和_______,_______,等義務。

          第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應于____年____月____日前向甲方交齊當年流轉(zhuǎn)費用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權收回流轉(zhuǎn)給乙方的`土地。

          第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

          第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)服務中心調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

          第七條:雙方約定條款。

          第八條:違約責任。

          第九條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)服務中心各備案一份。

          第十條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

          甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

          甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

          地址:_______________________地址:___________________________

          電話:_______________________電話:___________________________

          傳真:_______________________傳真:___________________________

          日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同15

          編號:____________

          甲方(轉(zhuǎn)出方):________

          身份證號碼:________

          聯(lián)系方式:________

          住所:________________________________________________________

          乙方(轉(zhuǎn)入方):________

          身份證號碼:________

          聯(lián)系方式:________

          住所:________________________________________________________

          根據(jù)《________》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定,本著自愿、平等、互利的原則,甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同:

          一、流轉(zhuǎn)標的:

          二、流轉(zhuǎn)方

          甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,經(jīng)營權證書編號為。

          三、流轉(zhuǎn)期限:

          土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年,從______年____月__日起至______年____月__日止。

          四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式:

          土地流轉(zhuǎn)價格為每畝每年_______元,總計_____元;支付方式為________。

          五、流轉(zhuǎn)土地的用途:

          轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營。

          六、甲方的權利和義務:

          1、按照合同約定給乙方提供標的或附屬設施,收取土地流轉(zhuǎn)價款。

          2、監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地;制止乙方損害流轉(zhuǎn)標的和農(nóng)業(yè)資源的行為。

          3、享有各級政府和有關部門針對甲方給與的各項補貼和優(yōu)惠政策。

          4、維護乙方的使用權,不得非法變更、解除合同。

          5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          6、甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類,避免給乙方造成經(jīng)濟損失。

          7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

          七、乙方的權利和義務:

          1、依法享有合同標的使用、收益權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

          2、合同標的被依法征用、占用的,有權依法獲得相應補償。

          3、享有各級政府和有關部門針對乙方給予的各項補貼和優(yōu)惠政策。

          4、按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價款,保證合同約定的用途,

          5、對合同標的和附屬設施進行依法有效保護,不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪或棄耕。

          6、乙方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權,經(jīng)依法登記后,有權依法再次流轉(zhuǎn)。

          7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

          八、合同的變更和解除:

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

          1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,不損害國家集體個人利益的。

          2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

          3、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權力和義務轉(zhuǎn)讓給第三者,未經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議的。

          4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;流轉(zhuǎn)的土地被國家征用的'。

          5、因不可抗拒的自然災害或無法防止的外部因素,使合同部分或全部無法履行的。

          九、違約責任:

          1、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方按照對方實際經(jīng)濟損失進行賠付。

          2、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權:乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的;破壞附屬設施的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)價款的。

          十、其它:

          1、合同正式簽訂前,必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心審核,審核無誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案。

          2、本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,當事人雙方要先自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,并出具書面調(diào)解意見書;調(diào)解不成的,合同當事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調(diào)解意見書向縣級農(nóng)村土地承包經(jīng)營仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可直接到村委會所在地人民法院起訴。

          4、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟中心各一份備案。

          甲方(簽章):___________________

          乙方(簽章):___________________

          村民委員會(公章):_____________

          ______________年________月_____日

          ______________年________月_____日

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