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        房屋預(yù)定買賣協(xié)議

        時(shí)間:2024-02-03 07:29:16 合同 我要投稿

        房屋預(yù)定買賣協(xié)議

          在當(dāng)今社會(huì)生活中,用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編整理的房屋預(yù)定買賣協(xié)議,希望能夠幫助到大家。

        房屋預(yù)定買賣協(xié)議

        房屋預(yù)定買賣協(xié)議1

          甲方(賣方):______ 身份證號(hào)碼:________

          甲方代理人:_______ 身份證號(hào)碼:________

          乙方(預(yù)購(gòu)方):_____ 身份證號(hào)碼:________

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜,訂立本合同。

          第一條 乙方預(yù)購(gòu)《_________ 》(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào):________ ),土地證:_________ 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),該房屋建筑面積為_________平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

          第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民____元/平方米,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫:____________ 整,乙方采取——方式。簽訂正式合同時(shí)首付款_________萬,尾____萬元于簽訂正式房屋購(gòu)買合同后_________個(gè)月內(nèi)付清。

          第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣 _________整,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的.擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

          第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為____________天,甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

          第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

          注明:1:該房為__________房。

          2:賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

          3:賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛,無一房多賣現(xiàn)象。

          4:買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由( 方)承擔(dān)。

          5:如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異,以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

          第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

          第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持壹份,富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

          其他約定:_______________________________________________________________________________________________

          甲方:___________(簽章) 乙方:___________(簽章)

          甲方代理人:____________

          見證方:_________ (簽章)

          見證方經(jīng)辦人:_______ (簽章)

          ______年______月______日

        房屋預(yù)定買賣協(xié)議2

          房屋預(yù)定買賣協(xié)議書

          房屋預(yù)定買賣協(xié)議書

          立協(xié)議書人買方______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、賣方______________(以下簡(jiǎn)稱乙方),茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,各條款如下:

          第一條 房屋基地坐落:______________等_________號(hào)土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

          第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)_____________圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

          第三條 付款辦法

         。ㄒ唬┳詡淇钊嗣駧臺(tái)_____________元整。

          第一期簽約金:人民幣_(tái)_____________元整,于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

          第二期款:人民幣_(tái)_____________元整,于開工時(shí)交付。

          第三期款:人民幣_(tái)_____________元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

          第四期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

          第五期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

          第六期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

          第七期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

         。ǘ┵J款人民幣_(tái)_____________元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

         。1)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

         。2)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

          (3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

          第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

          第五條 前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

          第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有 省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的'同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

          第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

          第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

         。ㄒ唬窍驴盏爻餐ㄐ械臉翘、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

          (二)四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

          第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

          第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

          第十一條 若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

          第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納

          第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

          第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

          第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)

          第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

          第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工, 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

          第十八條 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

          委建人甲方(蓋章):_________

          承建人乙方(蓋章):_________

          住址:_______________________

          負(fù)責(zé)人(簽字):_____________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

          住址:_______________________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

          _________年_______月_______日

          _________年_______月_______日

        房屋預(yù)定買賣協(xié)議3

          立契約書人:買方__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:

          第一條 房屋基地坐落:____________等______號(hào)土地上,______形式______樓房屋約____________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

          第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

          第三條 付款辦法

          一、自備款人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整。

          第一期簽約金:人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整,于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

          第二期款:人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整______仟______佰元整,于開工時(shí)交付。

          第三期款:人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

          第四期款:人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

          第五期款:人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

          第六期款:人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

          第七期款:人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

          二、貸款人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

          (一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整。

          (二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整。

          (三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

          第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

          第五條 前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

          第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

          第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起__________________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)___________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

          第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的.樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

          第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

          第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

          第十一條 若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

          第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

          第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

          第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

          第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)。

          第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

          第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

          第十八條 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

          立契約書委建人甲方:____________

          住址:____________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:____________

          立契約書承建人乙方:____________

          住址:____________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:____________

          監(jiān)造人:____________

          負(fù)責(zé)人:____________

          ____________年______月______日

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