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小區(qū)建筑工程施工合同
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的小區(qū)建筑工程施工合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
小區(qū)建筑工程施工合同1
發(fā)包方(甲方):____________
承包方(乙方):____________
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定,結合本工程具體情況,雙方可達成如下協(xié)議。
第一條:工程概況
1.1工程名稱:
1.2工程地點:
1.3承包范圍:報價書及效果圖、施工圖顯示的工作內(nèi)容
1.4承包的方式:包工包料
1.5工期:本工程自____年______月______日開工,于____年______月______日竣工。
1.6工程質(zhì)量:達到國家及地方質(zhì)量評估合格標準。
1.7合同價款(人民幣大寫):
第二條:甲方工作
2.1開工前叁天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明貳份,并承擔設計圖紙的相關費用,向乙方進行現(xiàn)場交底。
2.2指派徐曼為甲方駐工地代表,負責合同履行。
對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更
第三條:乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表,負責合同履行。
按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務,解決乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。
嚴格按照圖紙或做法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。
參加竣工驗收,編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線不受損壞。
做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設施和工程品進行保護。
第四條:關于工期的約定
4.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.2因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣
第五條:關于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明,設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(73—91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(300—88)和《河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗評定標準》(33—97)等國家、省制訂的規(guī)范及標準為質(zhì)量評定驗收標準。
5.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。
若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。
若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期延續(xù);若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.4工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自解到驗收通知七日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。
如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。
但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條:關于工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用固定價格。
(報價單以外零6.2工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。
甲方自接到上述資料10天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在15天內(nèi),結清尾款。
第七條:關于材料供應的`約定凡由乙方采夠的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。
若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第八條:有關安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。
8.3由于一方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條:獎勵和違約責任
9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。
每停工或窩工一天,甲方支付乙方500元。
9.2由于乙方的原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方500元違約金。
9.3未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
9.4未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成的損失由甲方負責。
9.5因乙方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十條:爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)節(jié)。
10.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,由工程所在地人民法院解決。
第十一條其他約定
11.1報價書內(nèi)容包括二樓室內(nèi)、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開關、插座等項目。
11.2報價書中約定的材料必須有國家環(huán)保認證書,進場后須經(jīng)甲方驗收后使用,否則該批材料不合格處理。
11.3一切安全責任事故費用均由乙方負責。
11.4保修期為一年。
11.5水電費按決算價的0.5%扣除。
11.6對居民的財產(chǎn)造成損壞者,乙方承擔賠償責任。
11.7報價單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。
第十二條附則
12.1本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。
12.2本合同履行完成后自動終止。
1、施工圖紙說明
2、工程項目一覽表
3、工程預算書
甲方(蓋章):乙方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):____________
合同簽訂日期:__年______月______日
小區(qū)建筑工程施工合同2
發(fā)包方(甲方):______
承包方(乙方):______
按照法律、法規(guī)規(guī)定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱:____________
2、工程地點:____________
3、承包范圍:____________
4、承包方式:____________
5、工期:本工程自____年___月___日開工,于____年___月___日竣工。
6、工程質(zhì)量:____________
7、合同價款(人民幣大寫):____________
二、甲方工作
1、開工前___天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2、指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
3、委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師,其職責在監(jiān)理合同中應明確,并將合同副本交乙方份。
4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。
5、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。
6、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。
三、乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
2、指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。
4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準,不得隨意折改原建筑物結構及各種設備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
四、關于工期的約定
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
3、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應順延。
五、關于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和________等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
4、由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
6、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知___日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
六、關于工程價款及結算的約定
1、雙方商定本合同價款采用第__種:
(1)固定價格。
(2)固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內(nèi)容。
(3)可調(diào)價格:按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價,并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結算。
2、本合同生效后,甲方分次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清。
撥款分____次進行,撥款____%,金額_____
3、工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在___天內(nèi),結清尾款。
七、關于材料供應的約定
1、本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一),應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,甲方應支付材料價值___%的保管費。由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
2、凡由乙方采購的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
八、有關安全生產(chǎn)和防火的約定
1、甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
3、由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的'一切經(jīng)濟損失。
九、獎勵和違約責任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方_____元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_____%支付滯納金。
2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方____元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方______元,作為獎勵。
3、乙方按照甲方要求,全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時,除按本合同五條2款增加優(yōu)質(zhì)價款外,甲方支付乙方_____元,作為獎勵。
4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。
5、甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
7、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。
8、因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
十、爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議可按下列第(__)種方法處理:
(1)由______仲裁委員會仲裁。
(2)向人民法院起訴。
十一、其它約定
____________________________________。
十二、附則
1、就保修或保險事宜,雙方應另訂協(xié)議。
2、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本___份,甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份。
3、本合同履行完成后自動終止。
4、附件
(1)施工圖紙或作法說明
(2)工程項目一覽表
(3)工程預算書
(4)甲方提供貨物清單
(5)會議紀要
(6)設計變更
(7)其他
甲方(蓋章):______
法定代表人:______
代理人:______
單位地址:____________
電話:______
開戶銀行:____________
戶名:____________
帳號:____________
______年___月___日
乙方(蓋章):______
法定代表人:______
代理人:______
單位地址:____________
電話:______
開戶銀行:____________
戶名:____________
帳號:____________
______年___月___日
小區(qū)建筑工程施工合同3
發(fā)包方(以下簡稱甲方):__________________
承包方(以下簡稱乙方):__________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造武陽麗園小區(qū)景觀工程,簽訂以下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容:
平米等工程(詳見施工圖紙)。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、工期:
1、開工日期:本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止,共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、施工期內(nèi),若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
三、工程合同價款:
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣____________元(____________元整),若施工過程中甲方有變更需要增加工程,則按實際發(fā)生結算。
四、承建方式
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承建工程的飾面樣板材料,必須經(jīng)雙方共同確認方可進行施工。
3、施工期間甲方負責乙方施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生的水電費用。
五、工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款:
1、本工程無預付款。
2、合同生效后,發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)分三次支付。
3、四角亭亭完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。四角亭亭完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。四角亭亭完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。廊架完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。防腐木地板完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。
4、工程全部完工后,付單項工程總費用(工程總價)的20%。
5、工程全部完工后三個月內(nèi),付工程總費用(總價,包括業(yè)主認可的簽證、變更)10%。
6、扣留工程總費用(含業(yè)主認可的`簽證、變更費用)10%為質(zhì)保金,工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算,一年后支付。
7、此合同所描述款項含稅金(即稅金由甲方代扣,扣除稅率為3.41%)。
六、工程質(zhì)量要求:
1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中,乙方必須服從甲方監(jiān)督管理,若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項,甲方有權提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證(采用視頻資料)。
七、工程竣工驗收結算:
乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告申請,甲方在收到竣工驗收報告后五天內(nèi)組織有關部門進行驗收,并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
八、延期違約責任:
乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤,則每延誤一天計罰人民幣500元;若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤,乙方提出書面要求,甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。
九、質(zhì)保內(nèi)容
質(zhì)保內(nèi)容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
十、質(zhì)保期限
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質(zhì)保期,質(zhì)保期為十二個月。質(zhì)保期從竣工驗收之日開始計算,期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定:
1、施工期間,甲方因故進行修改調(diào)整,應提前二天通知乙方,向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處,應提前二天以書面形式上報甲方,經(jīng)甲方及設計部門處理后再行施工,所有修改調(diào)整的費用由甲方負責。
2、施工期間,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,落實各項安全措施,確保施工安全,承擔安全施工責任,教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調(diào),以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡,協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目,應與相關安裝工序密切配合,要求應用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止:本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿,甲方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份,甲、乙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。合同履行中未盡事宜,應盡可能協(xié)商解決?裳a簽有關協(xié)議,補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽名:(甲方)__________________
簽名:(乙方)__________________
簽訂日期:__________________
簽訂日期:__________________