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        毛坯房房屋租賃合同

        時(shí)間:2024-02-25 07:07:05 合同 我要投稿

        毛坯房房屋租賃合同

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的毛坯房房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。

        毛坯房房屋租賃合同

        毛坯房房屋租賃合同1

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

          第一條房屋基本情況

          甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

          該房屋的情況為:毛坯房,乙經(jīng)甲方同意可對該房進(jìn)行裝修,裝修成本以25000元計(jì)。

          面積:_________平方結(jié)構(gòu):____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽臺

          第二條租賃期限

          (一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,為期_________年,甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。

          (二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期,乙方無需支付該段時(shí)間的房屋租金。

          第三條租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/年,大寫__________________,該房屋租金_______不變。

          (二)租金支付方式:一年一付

          (三)租金支付日期:合同簽訂____工作日內(nèi)交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當(dāng)年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天,甲方有權(quán)收回房屋,并追求其違約責(zé)任。

          第四條押金

          乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_________元,大寫

          __________________作為押金。租期滿或者甲方違約,押金需全部退還給乙方。

          第五條其它費(fèi)用

          (一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。

          (二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的'使用費(fèi)為(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi))

          (三)水表底數(shù)_________、電表底數(shù)_________、燃?xì)獗淼讛?shù)_________

          (四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),和甲方無關(guān)。

          第六條甲方義務(wù)

          (一)甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用。

          (二)房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用居住房屋,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金和未居住使用的裝修費(fèi)用。

          (三)甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          (四)甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。

          第七條乙方義務(wù)

          (一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

          (二)租賃合同因期滿而終止時(shí),乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償。

          (三)乙方保證按時(shí)交納應(yīng)有乙方承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

          第八條所有權(quán)變動

          租賃期內(nèi),該房屋所有權(quán)發(fā)生變動,本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力。

          第九條轉(zhuǎn)租

          (一)轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

          (二)接收轉(zhuǎn)租方對房屋造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十條續(xù)租

          1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

          2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

          3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方;

          第十一條合同的解除

          (一)本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同。

         、偃艏追竭`約,需要退還乙方支付的押金、未住滿房租,賠償房屋裝修費(fèi)用

          (按照25000的裝修費(fèi)用計(jì)算未住滿的期限,例租期為5年,現(xiàn)已經(jīng)居住4年,則賠償房屋裝修費(fèi)為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金。

         、谌缫曳竭`約,乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。

          (二)有下列情況解除合同,甲乙雙方不承擔(dān)違約金,但甲方需退還裝修費(fèi)用(按照上述例子計(jì)算)和未租滿的房租。

         、僭摲课菀虺鞘幸(guī)劃,被列入房屋拆遷范圍的。

         、谝虻卣稹⒒馂(zāi)等不可抗力造成的房屋損毀。

          第十二條合同爭議解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,申請仲裁或依法向人民法院起訴。

          本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

          甲方(簽章):_____________

          乙方(簽章):_____________

          ______年______月______日

          ______年______月______日

        毛坯房房屋租賃合同2

          出租方房東:

          聯(lián)系電話:

          承租方房客:

          聯(lián)系電話:

          茲有甲房房屋一套,地址:該房屋情況為:面積__平方、結(jié)構(gòu):毛坯房。房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租期暫定__年。即從_年_月_日至_年_月_日止。

          二、租期內(nèi)房租每月人民幣___元整。由乙方按____付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。

          三、租期內(nèi):租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付,按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

          四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

          五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前__月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。不得進(jìn)行裝修改造,確保甲方收回房屋時(shí)保持房屋原貌。

          七、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的'供應(yīng)問題,保證正常暢通。當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

          八、租房押金:__元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣:元。如乙方違約。賠償甲方人民幣____元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

          九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

          十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守。不得違約。

          十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。

          十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

          水表底數(shù):__噸。電表底數(shù):__度

          甲方:

          身份證:

          乙方:

          身份證:

          ______年______月______日

        毛坯房房屋租賃合同3

          出租方:,以下簡稱甲方。

          承租方:,以下簡稱乙方。

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、甲方將坐落在____的房屋,建筑面積____平方米、使用面積____平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況:。

          二、租賃期限

          1、租賃期共____年,甲方從____年____月____日起將此房屋交付乙方使用,至____年____月____日止。

          2、乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。甲方可終止合同,收回房屋。

          三、租金、押金、交納期限和交納方式

          1、甲乙雙方議定月租金____元,計(jì)人民幣____(大寫),由乙方在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)交納。每半年支付一次,甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付。逾期半個(gè)月未付房租時(shí),甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。

          2、甲乙雙方議定月租金每(大寫。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。

          3、甲方收乙方押金(大寫。乙方退租時(shí),結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)等一切應(yīng)歸乙方繳納的費(fèi)用,交還鑰匙后,由甲方全額退還乙方押金。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能長期正常使用。合同租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

          2、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。

          3、甲方在房屋租賃期間,應(yīng)積極配合乙方各項(xiàng)工作。

          五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

          2、在租賃期內(nèi),乙方裝修時(shí)原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu),因裝修需求對結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時(shí),需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、租賃合同因期滿而終止時(shí),乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償,并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方,但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時(shí)帶走。

          4、乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。

          5、乙方承諾房屋租賃期間,由于乙方引起的'民事糾紛,由乙方負(fù)責(zé)處理,產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任

          合同雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,具體數(shù)額以前期實(shí)際所付出費(fèi)用為準(zhǔn)。

          七、免責(zé)條款

          1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          八、爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

          九、其他約定事宜

          1、___________________________________________________________________________。

          2、___________________________________________________________________________。

          十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

          本合同壹式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

          本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份。

          甲方(簽字蓋章):

          乙方(簽字蓋章):

          身份證號碼:

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          住址:

          住址:

          ____年____月____日

          ____年____月____日

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