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        房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

        時間:2024-03-04 12:35:59 合同 我要投稿

        房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

          隨著時間的推移,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

        房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同1

          合同編號:_________

          甲方:_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          受委托拆遷單位:_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

          法定代表人:_________

          乙方:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

          第一條 拆遷房屋依據(jù)

          甲方因項目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

          第二條 乙方房屋的基本情況

          乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

          第三條 補償金額

          甲方補償乙方各項費用和金額如下:

          1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

          2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

          3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

          4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整;

          5._________。

          總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。

          第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

          1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整。

          2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為_________,[土地使用證號][土地使用權(quán)批準文件]_________,房屋用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三)

          (1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

          (2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

          (3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_________元整。

          (4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進行處理:_________。

          (5)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更,甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的.書面答復。乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

          第五條 差額結(jié)算

          被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為,由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

          第六條 搬遷

          乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。

          第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

          1.甲方在__年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

          2.甲方應當在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

          第八條 過渡方式

          乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房:

          1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時安置補助費為每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_________個月,計_________元,余_________個月,計_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。)

          2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

          第九條 違約責任

          因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

          第十條 注銷

          乙方應在__年______月______日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

          被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。

          第十一條 協(xié)議的爭議解決

          本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

          1.提交_________仲裁委員會仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第十二條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

          協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

          第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

          第十四條 本協(xié)議連同附件共________頁,一式________份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

          受委托拆遷單位(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          經(jīng)辦人(簽字):_________

          _________年____月____日

          簽訂地點:_________

        房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同2

          編號:____________

          甲方:(拆遷人)______________

          地址:______________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

          法定代表人:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          委托代理人:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          受委托拆ǖノ唬篲___________

          地址:______________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

          法定代表人:________________

          經(jīng)辦人:____________________

          聯(lián)系電話:__________________

          乙方:(被拆遷人)____________

          法定代表人:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          。ǖ兀┲罚篲_______________

          身份證號碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          委托代理人:________________

          身份證號碼:________________

          根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

          第一條 拆遷房屋依據(jù)

          甲方因項目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準,于____年____月____日,取得了()拆許字()第號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

          第二條 乙方房屋的基本情況

          乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號,地籍:________號。

          第三條 補償金額

          甲方補償乙方各項費用和金額如下:

          1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);

          2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);

          3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

          4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

          5、_______________________ ;

          6、_______________________ ;

          總計補償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

          第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

          1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。

          產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

          2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落于 _______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號][土地使用權(quán)批準文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三)

         、、該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

          ⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

         、恰⒃摲课輪蝺r為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

         、取f(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

          房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進行處理:

         、 _____________________________________ ;

          ② _____________________________________ ;

         、 _____________________________________ 。

         、、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

          經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更,甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

          乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

          乙方退房的`,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

          第五條 差額結(jié)算

          被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為,由支付給對方。該款于年月日前結(jié)清。

          第六條 搬遷

          乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。

          第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

          1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

          2、甲方應當在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補償金額的%向乙方支付違約金。

          第八條 過渡方式

          乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房:

          1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時安置補助費為每月元,按個月計算,計元;甲方先支付乙方個月,計元,余個月,計元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。)

          2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

          第九條 違約責任

          因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

          第十條 注銷

          乙方應在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

          被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。

          第十一條 協(xié)議的爭議解決

          本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

          1、提交仲裁委員會仲裁。

          2、依法向人民法院起訴。

          第十二條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

          協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

          第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

          第十四條 本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

          甲方:(簽章)____________ 乙方:(簽章)___________

          法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

          委托代理人(簽章):_____ 委托代理人(簽章):_____

          _______年______月______日 ________年______月_____日

          受委托拆遷單位: ________

          法定代表人: ____________

          經(jīng)辦人:_________________

          ____年____月___日簽于____

          附件一(評估報告):

          附件二:房屋平面圖

          附件三:

          裝飾、設(shè)備標準

          1、外墻:

          2、內(nèi)墻:

          3、頂棚:

          4、地面:

          5、門窗:

          6、廚房:

          7、衛(wèi)生間:

          8、陽臺:

          9、電梯:

          10、其他:

          附件四(補充協(xié)議內(nèi)容):

        房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同3

          合同編號:_________

          甲方:_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          受委托拆遷單位:_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

          法定代表人:_________

          乙方:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

          第一條 拆遷房屋依據(jù)

          甲方因項目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的`拆遷范圍內(nèi)。

          第二條 乙方房屋的基本情況

          乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

          第三條 補償金額

          甲方補償乙方各項費用和金額如下:

          1。房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

          2。附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

          3。搬遷補助費為人民幣_________元整;

          4。停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整;

          5。_________。

          總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。

          第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

          1。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整。

          2。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為_________,[土地使用證號][土地使用權(quán)批準文件]_________,房屋用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三)

          (1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

         。2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑法定代表人(簽字):_________

          經(jīng)辦人(簽字):_________

          _________年____月____日

          簽訂地點:_________

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