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        住房長期出租合同

        時間:2024-03-07 10:04:04 合同 我要投稿

        住房長期出租合同

          在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的住房長期出租合同,希望能夠幫助到大家。

        住房長期出租合同

        住房長期出租合同1

          甲方:______

          身份證號碼:______

          乙方:______

          身份證號碼:______

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議:位置:___面積:___平方米。

          一、租賃期限:

          租賃期為 ___ 止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。

          二、租金費(fèi)用

          1、租賃價格及付款方式:租金每年________元,乙方租賃___年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,乙方必須提前___個月交給甲方租金。

          2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),以及和營業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé)。

          3、本合同簽訂后,乙方向甲方交納________元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。解除合同時,甲方應(yīng)返還給乙方。

          三、相關(guān)事項(xiàng):

          1、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

          2、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

          3、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

          4、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如等有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

          四、違約條款:

          如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的___%為違約金。

          五、不可抗力

          1、甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的.,不免除違約責(zé)任。

          2、甲、乙任何一方遭受不可抗力的,應(yīng)及時采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,并應(yīng)及時通知對方,同時提供相應(yīng)的證明文件;否則,應(yīng)對對方因此遭受的擴(kuò)大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

          六、合同解除:

          1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。

          2、本合同因不可抗力不能履行的,可依法解除。

          3、有下列情形之一的,甲方可單方解除本合同:

          乙方故意損毀本合同房屋,危及本合同房屋安全;

          乙方逾期支付租金達(dá)10日。

          4、有下列情形之一的,乙方可解除本合同:

          乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關(guān)管理部門的決定等調(diào)整經(jīng)營,但乙方必需出示官方相應(yīng)文件;如果發(fā)生此情況,乙方也應(yīng)承擔(dān)甲方招租期的二個月的租金。

          乙方因經(jīng)營需要,但應(yīng)提前3個月通知甲方。

          七、爭議處理:

          因本合同發(fā)生的任何爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。

          本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。

          甲方:______乙方:______

          電話:______電話:______

          簽訂日期:______簽訂日期:______

        住房長期出租合同2

          甲方:

          身份證號:

          乙方:

          身份證號:

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將門店一處,位于________________,租賃給乙方作經(jīng)營之用,為明確雙方權(quán)利與義務(wù),簽訂如下租賃合同:

          一、租期____年,自______

          年___月___日至_____年____月____日止。

          二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租賃費(fèi)。

          三、承租期間,乙方獨(dú)立經(jīng)營,水電和其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          四、在甲方允許的'情況下,乙方可以房內(nèi)進(jìn)行必要的裝飾,但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿,不再承租時,應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀,不得破壞。

          五、承租期間,乙方應(yīng)保持房內(nèi)及設(shè)施的完好性,如有損壞,應(yīng)及時修理并承擔(dān)維修費(fèi)用。如有損壞或丟失,應(yīng)按價賠償。

          六、乙方使用電、煤氣等易燃物品,要確保安全,如使用不當(dāng),造成損失由乙方承擔(dān)。

          七、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓,應(yīng)事先告知甲方。甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。如乙方到期不繼續(xù)租用,應(yīng)提前1個月通知甲方。

          八、合同到期,乙方應(yīng)提前一個月通知甲方,并交清房款,租賃費(fèi)隨行就市,同等價格,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

          九、租賃期間,雙方必須遵守合同,如一方違約造成損失,由違約方承擔(dān)對方損失。租賃期間,不得從事違法犯罪活動,否則甲方有權(quán)終止合同,后果乙方自負(fù)。

          十、乙方向甲方交納押金______元,合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無損、水電費(fèi)兩清,甲方退還給乙方。

          未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        住房長期出租合同3

          出租方__

          地址:___________

          委托代理機(jī)構(gòu):____________

          地址:___________

          聯(lián)系電話:_________

          承租方

          身份證號碼:________

          地址:___________

          聯(lián)系電話:_________

          承租方家庭成員情況

          姓名:____________

          身份證號碼:________

          與乙方的法定關(guān)系:____________

          姓名:____________

          身份證號碼:________

          與乙方的法定關(guān)系:____________

          姓名:____________

          身份證號碼:________

          與乙方的法定關(guān)系:____________

          為保證公共租賃住房的合理、有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上,按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:

          第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號公共租賃住房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_____平方米,附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)

          第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住__,乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第三條該房屋租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          第四條該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣_____元,月租總金額為人民幣_____元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金等由承擔(dān)。

          第五條簽訂合同時,乙方須交納押金和房屋完好保證金,押金為人民幣_____元,房屋完好保證金為人民幣_____元。合同終止后,乙方如果不存在違約事項(xiàng),甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。

          第六條公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為__日至__日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金。乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當(dāng)月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。

          第七條合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收;滿一個月后退租的,租金按照實(shí)際租住天數(shù)計算。

          第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。

          乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任,維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          第九條在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或委托乙方代為維修,維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

          第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。

          第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用,有效確保雙方的.合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合;對甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應(yīng)積極配合。

          第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

          對乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記管理,并按本合同約定收取租金;

          對該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并及時將情況錄入檔案;

          對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進(jìn)行核查;

          法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

          第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

          依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán);

          依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議;

          法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

          第十四條有下列情形之一的,本合同終止:

          發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達(dá)對方之日起,本合同終止;

          政府征用、收購、收回或拆除該房屋的,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止;

          租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;

          甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達(dá)成協(xié)議之日起,本合同終止。

          第十五條乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,收回出租房屋。合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美。對有關(guān)情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀(jì)錄:

          隱瞞事實(shí),以虛假材料騙租公共租賃住房的;

          擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;

          因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實(shí)的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;

          強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的;

          逾期不支付租金累計超過三個月的;

          未征得甲方同意改變房屋用途的;

          因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的;

          連續(xù)六個月內(nèi)不入住的;

          經(jīng)計劃生育管理部門查實(shí),違反計劃生育政策的;

          利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改正的;

          其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。

          第十六條租賃合同終止或解除后,乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失,其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)齊。

          乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù);

          第十七條租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄。

          乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。

          第十八條合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進(jìn)行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的,應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。

          第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。

          第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

          第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向人民法院提起訴訟。

          第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十四條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。

          甲方:___________乙方:____________

          法定代表人委托代理人:____________

          簽字日期:_____年_____月_____日簽字日期:_____年_____月_____日

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