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        自有住房出售合同

        時(shí)間:2024-03-07 10:58:06 合同 我要投稿
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        自有住房出售合同

          隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的自有住房出售合同,歡迎大家分享。

        自有住房出售合同

        自有住房出售合同1

          賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的自有住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方同意將座落__________________________住房(房屋所有權(quán)證號(hào):__________________________土地使用權(quán)證號(hào):__________________________)計(jì)建筑面積_____________平方米,以及儲(chǔ)藏室一間計(jì)__________平方米出售給乙方。

          第二條甲、乙雙方協(xié)商,上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元(大寫_____________元整)。

          本合同簽訂之前,乙方已向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫__________元整)作為購(gòu)房定金。

          第三條甲、乙雙方?jīng)Q定,自本合同生效之日起日內(nèi),乙方將上述房屋價(jià)款分3次付給甲方,購(gòu)房定金將在第三次付款時(shí)沖抵房款。

          具體付款日期、金額和方式如下:甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方交__________元整(__________元)給甲方;乙方在拿到甲方房產(chǎn)證且甲方提供過(guò)戶材料后支付第二次房款計(jì)__________元整;在辦完房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)且交房后,乙方再交余款。

          第四條甲方保證在___________年___________月_____日前將房屋交付給乙方。

          甲乙雙方簽訂本合同后,甲方有義務(wù)在10天內(nèi)攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的相關(guān)材料,協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若甲方不能提供本房產(chǎn)過(guò)戶所需的合法手續(xù),甲方應(yīng)全額返還乙方已交房款及購(gòu)房定金,并賠賞乙方__________元。乙方有責(zé)任在拿到甲方提供的全部過(guò)戶材料的.10天內(nèi)去辦過(guò)戶手續(xù),若因乙方原因給甲方造成損失,乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

          第五條甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

          第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

          第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。

          自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條違約責(zé)任:

          1、本合同簽訂后,乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在2日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。

          甲方中途毀約,應(yīng)在2日內(nèi)書面通知乙方,并自毀約之日起的兩日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

          2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。

          任何一方逾期日未履約的,視為毀約,由毀約方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之三的毀約金。

          第九條乙方愿承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

          第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。

          協(xié)商不成時(shí),法律裁定。

          第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。

          第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。

          第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

          第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。

          甲方(簽名或蓋章)_______________簽訂日期:_______年____月____日

          乙方(簽名或蓋章)______________簽訂日期:_______年____月____日

        自有住房出售合同2

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          姓名:____________,身份證號(hào):__________________________;

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          姓名:____________,身份證號(hào):__________________________;

          合同款項(xiàng):

          1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

          2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號(hào)的自有住房出售給乙方。

          該房屋系_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_____________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)碼為______________________。

          3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣_(tái)_______________________(¥元)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),永不反悔;

          該房屋移交乙方時(shí),其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣_(tái)_____________(¥元),余款大寫人民幣_(tái)_____(¥元);

          余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方。

          甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。

          5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。

          交付后,上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。

          該房屋的任何收益均歸屬乙方。

          6、甲方同意將該房產(chǎn)的.附屬配套票據(jù)(使用權(quán)合同及交款發(fā)票等)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封,且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;

          若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件,無(wú)不允許上市交易的情形;

          與原售房單位如有購(gòu)房欠款、分?jǐn)偪、稅款等拖欠費(fèi)用由甲方自行解決。

          向原售房單位購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納,房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納。

          其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納。

          9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移給乙方。

          10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,則甲方完成房屋交付。

          屆時(shí)該房屋應(yīng)無(wú)人租住、使用;

          無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

          11、房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕。

          12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。

          13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);

          產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          14、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位,且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          15、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補(bǔ)充協(xié)議明確。

          本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。

          沒(méi)有約定的事宜按國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          16、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

          17、本合同簽訂后,雙方不得違約。

          如甲方違約,雙倍返還乙方購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用;

          若乙方違約,定金不退。

          18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;

          協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策,盡可能協(xié)商解決。

          如果雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。

          19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

          20、本合同共頁(yè),一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,產(chǎn)權(quán)登記部門一份,均具有同等法律效力。

          21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

          出賣方(甲方):_______________購(gòu)買方(乙方):_______________

          電話:__________________________電話:____________________________

          簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日

        自有住房出售合同3

          賣方:_______________________________

          買方:_______________________________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的自有住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方同意將座落在無(wú)棣縣富路大街交通局院內(nèi)______________號(hào)______________幢______________單元______________戶的住房計(jì)建筑面積______________平方米,以及儲(chǔ)藏室一間計(jì)平方米出售給乙方。

          第二條甲、乙雙方協(xié)商,上述房屋的成交價(jià)為人民____元。本合同簽訂之前,乙方已向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房定金。

          第三條甲、乙雙方?jīng)Q定,自本合同生效之日起______________日內(nèi),乙方將上述房屋價(jià)款分3次付給甲方,購(gòu)房定金將在第三次付款時(shí)沖抵房款。具體付款日期、金額和方式如下:甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方交伍萬(wàn)元整給甲方;乙方在拿到甲方房產(chǎn)證且甲方提供過(guò)戶材料后支付第二次房款計(jì)伍萬(wàn)元整;在辦完房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)且交房后,乙方再交余款。

          第四條甲方保證在____年___月_____日前將房屋交付給乙方。甲乙雙方簽訂本合同后,甲方有義務(wù)在10天內(nèi)攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的`相關(guān)材料,協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若甲方不能提供本房產(chǎn)過(guò)戶所需的合法手續(xù),甲方應(yīng)全額返還乙方已交房款及購(gòu)房定金,并賠賞乙方肆仟元。乙方有責(zé)任在拿到甲方提供的全部過(guò)戶材料的10天內(nèi)去辦過(guò)戶手續(xù),若因乙方原因給甲方造成損失,乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

          第五條甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

          第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

          第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條違約責(zé)任:

          1、本合同簽訂后,乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在2日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途毀約,應(yīng)在2日內(nèi)書面通知乙方,并自毀約之日起的兩日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

          2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。任何一方逾期日未履約的,視為毀約,由毀約方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之三的毀約金。

          第九條乙方愿承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

          第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),法律裁定。

          第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。

          第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。

          第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

          第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。

          甲方_______________

          乙方______________

          簽訂日期:_______年____月____日

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