私人購(gòu)買房產(chǎn)合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的私人購(gòu)買房產(chǎn)合同,歡迎大家分享。
私人購(gòu)買房產(chǎn)合同1
出賣人(甲方):_______身份證號(hào)碼:____________
買受人(乙方):_______身份證號(hào)碼:____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后,甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤腵解除,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向_______區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
出賣人(甲方):____________
買受人(乙方):____________
______年______月______日
私人購(gòu)買房產(chǎn)合同2
賣方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見證方:________________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。
甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。
該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。
由于違反國(guó)家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______元,價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)________元。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前個(gè)工作日內(nèi),支付剩余%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi),將乙方的'已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的‰作為滯納金,逾期超過天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,逾期超過天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
辦理過程當(dāng)中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。
當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋日起生效。
甲方:
乙方:
丙方:
經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
電話:
電話:
電話:
___年__月__日
___年__月__日
___年__月__日
私人購(gòu)買房產(chǎn)合同3
賣方:______身份證號(hào):______
買方:______身份證號(hào):______
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條:甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾:甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為:______。
2、甲方所售房屋位于______室。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施:地下室建筑面積______平方米。
第二條:房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫:______。
第三條:付款方式:本合同簽訂之日后,乙方首先支付甲方定金______元。余款______元于______年______月______日支付完畢。乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù),并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。
第四條:房屋交付:
甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日,將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn),甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日,甲方所售房屋的.所有權(quán)即歸屬乙方所有。
第五條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條:甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第七條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款和損失并支付合同價(jià)款每日百分之______的違約金。
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方:______乙方:______
住址:______住址:______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
簽訂時(shí)間:______簽訂時(shí)間:______
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