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        柜臺出租合同

        時間:2024-03-30 07:10:14 合同 我要投稿

        柜臺出租合同精選(11篇)

          隨著法律知識的普及,合同的地位越來越不容忽視,它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的柜臺出租合同,希望對大家有所幫助。

        柜臺出租合同精選(11篇)

        柜臺出租合同1

          甲方:____(以下簡稱甲方)

          乙方:____(以下簡稱乙方)

          鑒于:

          1、甲方為位于的“ ____項目____期商業(yè)物業(yè)”(規(guī)劃項目名稱)及其附屬設(shè)備設(shè)施(以下簡稱標的物業(yè))的所有人,標的物業(yè)南至街____,東至____,北至____,西至____。標的物業(yè)地上部分建筑面積以鄭州市房產(chǎn)測繪大隊實際測量結(jié)果為準,地下部分建筑面積以雙方確認的施工圖紙建筑面積為準。并且甲方已取得市政府有關(guān)部門對____項目____期商業(yè)物業(yè)立項批復(fù)文件、標的物業(yè)的《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

          2、甲方同意以標的物業(yè)出資設(shè)立全資子公司(以下簡稱丙公司)。甲方同意承建標的物業(yè)的所有資金均由甲方投入。并保證標的物業(yè)的土地、房產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施的合法權(quán)利人均為丙公司。

          3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意在標的物業(yè)具備辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》條件后,甲方將所持丙公司100%股權(quán)中的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并且

          一致同意在標的物業(yè)達到乙方要求的物業(yè)標準后,將依據(jù)本協(xié)議把屬于丙公司所有的標的物業(yè)租賃給乙方,由乙方做為購物中心使用。

          甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,本著公平、公正、有利于雙方發(fā)展的原則,現(xiàn)就甲方所持有丙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及乙方承租標的物業(yè)相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

          一、合作方式

          1總則

          1.1甲方負責以丙公司為主體承建標的物業(yè)。

          1.2甲乙雙方確認該標的物業(yè)的總投資為萬元人民幣(按原始投入計算物業(yè)價值)。在丙公司成立后甲方將所持丙公司100%股權(quán)中的30%以的價格全部轉(zhuǎn)讓給乙方,并就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂協(xié)議。

          1.3丙公司成立后,由甲方行使丙公司的經(jīng)營管理權(quán),但根據(jù)公司章程及雙方另行簽署的協(xié)議約定需雙方一致同意的事項,必須經(jīng)乙方書面確認。

          1.4標的物業(yè)的相關(guān)報批手續(xù)、物業(yè)的修繕維護等工作和相關(guān)費用均由甲方承擔。

          1.5在丙公司設(shè)立前所取得的與標的物業(yè)有關(guān)的權(quán)利憑證(如《國有土地使用證》等),甲方應(yīng)負責在丙公司設(shè)立后的合理期限內(nèi)將上述權(quán)利憑證的權(quán)利人變更為丙公司;在丙公司設(shè)立后,甲方應(yīng)負責以丙公司的名義辦理與標的物業(yè)有關(guān)的權(quán)利憑證(如《房屋產(chǎn)權(quán)證》等),所辦理的權(quán)利憑證的合法權(quán)利憑證的權(quán)利人均為丙公司。

          1.6經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意,在甲方依據(jù)本協(xié)議約定成立丙公司,并且將所持丙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方后,丙公司將標的物業(yè)出租給乙方。同時,乙方與甲方及丙公司就標的物業(yè)租賃相關(guān)事宜另行簽訂租賃協(xié)議。但所簽訂租賃協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容:

          1.6.1租賃期限

          租期:本合同所約定的租賃期限為20年,租賃期限自乙方所經(jīng)營的商場正式開業(yè)之日起開始計算租賃期限。(其中含試營業(yè))自標的物業(yè)正式交付日起,甲方給與乙方6個月的裝修期。

          租賃期滿后,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          1.6.2租金

          乙方在租賃期內(nèi),按照以下約定向丙公司支付租金:

          租金按人民幣結(jié)算。租金以每年6000萬元為基準。丙公司按乙方含稅營業(yè)額的1%提取抽成租費。(營業(yè)額含乙方自營,聯(lián)營部分的營業(yè)額,租賃部分的.抽成雙方另議)每四年遞增一次租金,遞增額度為上一年租金額的10%。各年租金標準具體為:

          第一年為免租,時間從乙方進場裝修開始算起。

          第二年租金為:5000萬

          第三年至第四年:為每年6000萬元

          第五年至第八年:為每年6600萬元;第九年至第十二年:為每年7260萬元

          第十三年至第十六年:為每年7986萬元;

          第十七年至第二十年:為每年8784.60萬元;

          遞增率均為每四年遞增10%。

          1.6.3租金交納方式

          16.3.1乙方租賃丙公司標的物業(yè)及與之相配套建筑內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)(包括但不限于供電系統(tǒng)和設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備、給排水系統(tǒng)和設(shè)備、消防系統(tǒng)和設(shè)備、電梯設(shè)備及室內(nèi)、外管網(wǎng)等等),本合同項下的租金是乙方應(yīng)支付給丙公司的租賃標的物的全部款項,乙方無需支付公共部分的物業(yè)管理費、設(shè)備使用費、場地費等。自起租日起經(jīng)營每滿一年(12個月)稱為一個計租年度。乙方按以下方式繳付租金:

          租金每1個月支付一次,乙方應(yīng)于每月十號之前向丙公司支付當月租金,丙公司應(yīng)提前五個工作日出具由稅務(wù)部門監(jiān)制的相應(yīng)項目的合法有效的發(fā)票作為收款憑證(如遇法定節(jié)假日應(yīng)順延)。乙方向丙公司支付的所有款項(包括但不限于租金)的結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項目的合法有效的發(fā)票為收款依據(jù);若丙公司遲延開具上述發(fā)票,乙方亦有權(quán)相應(yīng)順延租金支付日期,直至收到合法有效的發(fā)票為止,且不承擔任何違約責任。如遇節(jié)假日,乙方交納租金日期相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

          16.3.2在本合同履行過程中,若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于以上各項款項發(fā)票的規(guī)定,則丙公司應(yīng)提供符合新規(guī)定的發(fā)票。因

          丙公司提供的發(fā)票未能達到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他與此有關(guān)的損失,則丙公司應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失,乙方亦有權(quán)從當期及今后應(yīng)付丙公司的租金

          中抵扣全部損失款項。同時,乙方有權(quán)順延租金支付時間,直至丙公司提供相應(yīng)款項的發(fā)票時止。

          16.3.3每年的租金明細由雙方依據(jù)最終計租面積及起始計租日另行確定租金支付明細表。

          16.3.4承租期間,乙方經(jīng)營實際發(fā)生的電、水、電話、煤氣等公用事業(yè)費用,由乙方承擔。甲方、丙公司負責在交付標的物業(yè)之日起三日內(nèi)將乙方使用的上述公用事業(yè)的戶名變更到乙方名下,過戶費由甲方承擔,且過戶至乙方前產(chǎn)生的費用由甲方結(jié)清。各項費用均由乙方直接支付給有關(guān)部門;租賃期滿后,乙方應(yīng)將其轉(zhuǎn)回到丙公司名下,過戶費由乙方承擔。

          16.3.5按前款規(guī)定,為實現(xiàn)乙方在公用事業(yè)公司的單獨立戶,如需乙方單獨與公用事業(yè)公司簽訂相關(guān)合同,甲方、丙公司應(yīng)予以協(xié)助和配合;但在不損害甲方或乙方、丙公司的任何權(quán)利情況下,乙方與公用事業(yè)公司單獨簽訂有關(guān)合同的行為,不得被視為改變了甲方在本合同項下對公用事業(yè)設(shè)施設(shè)備所負有的一切義務(wù),甲方、丙公司仍需根據(jù)合同的約定對公用事業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行管理及維修維護承擔責任。

          16.3.6除本合同明確約定應(yīng)由乙方支付的租金和費用外,乙方不再向丙公司及第三人支付不合理費用。

          甲方:____

          乙方:____

          __年__月__日

        柜臺出租合同2

          訂立合同各方:

          出租柜臺方:____出租方;

          承租柜臺方:____承租方。

          經(jīng)雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,特訂立本合同。

          第一條 甲方將地球村通訊內(nèi)維修部租給承租方使用,從事手機維修。

          第二條 本合同期為一年。___年___月___日起___年___月___日止

          第三條 租金為一萬八千元。

          第四條 權(quán)利、義務(wù)

          1.承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受出租方干預(yù)。

          2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

          3.承租方對于租用的.柜臺只有使用權(quán),沒有所有權(quán),一切改變本合同行為需經(jīng)過甲方同意。

          4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其經(jīng)營范圍。

          5.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商。

          第五條 合同期滿后承租方方有優(yōu)先租賃權(quán)。

          第八條 本合同自簽訂之日起生效

          合同中如有未盡事宜,應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          甲方簽字:

          承租方:

          簽約地點: 簽約時間:

          合同有效期限:___年___月___日起___年___月___日

        柜臺出租合同3

          合同編號:

          甲方(出租柜臺方)

          地址:

          郵碼:

          電話:

          法定代表人:

          職務(wù):

          乙方(承租柜臺方)

          地址:

          郵碼:

          電話:

          法定代表人:

          職務(wù):

          擔保方:

          為了搞活經(jīng)濟,充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益,經(jīng)雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,特訂立本合同。

          第一條 租賃柜臺的數(shù)量、面積及其坐落的地點

          第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍

          第三條 租金標準及支付方式、支付時間

          1.租金標準。

          2.支付方式。

          3.支付時間。

          第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)

          1.承租方在經(jīng)濟范圍內(nèi)所從事的'經(jīng)營活動,不受出租方干預(yù)。

          2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

          3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)

          4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

          5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

          6.承租方必須愛護柜臺設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備,必須承擔修復(fù)或賠償責任。

          7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。

          第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)

          1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

          2.出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表,有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

          3.承租方有下列情形之一時,出租方有權(quán)解除合同:

         。1)擅自改變柜臺的使用性質(zhì)。

         。2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。

         。3)逾期交納租金,經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。

         。4)承租方嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

          4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經(jīng)營活動。

          5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件,為承租方的經(jīng)營活動提供方便。

          第六條 納稅

          出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

          第七條 擔保方的權(quán)利、義務(wù)

          1.擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。

          2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時,出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后,有權(quán)要求承租方償付代交租金。

          第八條 本合同自簽訂之日起生效

          合同期滿、停租或承租方遷走時,應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第九條 本合同一式____份,訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份,送____等部門各一份備案。

          甲方:

          代表人:

          日期:

          乙方:

          代表人:

          日期:

          擔保方:

          代表人:

          日期:

        柜臺出租合同4

          合同編號:____________________

          出租人:________________ 簽訂地點:____________________

          承租人:________________ 簽訂時間:_______年____月____日

          第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。

          序號

          名稱

          位置

          質(zhì)量

          柜臺長度

          占用面積

         。ú缓衽_)

          用途

          配套設(shè)施

          第二條 租賃期限:從______ 年______月______ 日出租人將柜臺交付承租人使用,到______年______月______日收回。

          第三條 租金及交付的時間、方式

          租金每月(大寫)_________________元。

          租金每個________月交一次,第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人,第二次租金于________交清,以后交付方式以此類推。

          第四條 租賃柜臺的用途是:________________________

          第五條 租賃柜臺的維修

          由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù),承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。

          由承租人維修的,修理費由________人負擔。

          第六條 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_____________

          第七條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應(yīng)當賠償損失。

          第八條 合同解除的條件:_______________________________

          第九條 違約責任:______________________________________

          第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:

         。ㄒ唬┨峤籣_______________仲裁委員會仲裁;

         。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十一條 其他約定事項:___________________________________

          出租人

          出租人(章)

          住所:

          法定代表人(簽名):

          居民身份證號碼:

          委托代理人(簽名):

          電話:

          開戶銀行:

          賬號:

          郵政編碼:

          承租人

          承租人(章)

          住所:

          法定代表人(簽名):

          居民身份證號碼:

          委托代理人(簽名):

          電話:

          開戶銀行:

          賬號:

          郵政編碼:

          鑒(公)證意見:

          鑒(公)證機關(guān)(章)

          經(jīng)辦人

          ____年 (簡稱乙方)

          為充分發(fā)揮物權(quán)效益,繁榮商貿(mào)流通,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就柜臺租賃事宜達成一致意見,為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特簽訂以下合同條款,以資共同遵守。

          一、 租賃柜臺費以及付款方式:

          1、 該柜臺位于新民商廈手機城____號,租賃柜臺節(jié)數(shù)____節(jié),租賃費以柜臺節(jié)數(shù)合計計算。租賃費包含:柜臺使用費,管理費、公共部分照明費,水費和取暖費。柜臺照明,經(jīng)營宣傳用電費,按電表計量實際值除以柜臺總節(jié)數(shù),平均分攤。

          2、柜臺經(jīng)營類別:

          按照甲方統(tǒng)一管理,劃分分類經(jīng)營的布局要求,該柜臺經(jīng)營類別為 .

          3、租賃期限:

          本合同簽訂期限為____年,即從____年____月____日至____年____月____日。

          4、 租賃費標準及費用收繳辦法:

          柜臺租賃費標準為每節(jié)____元/年(每年按十二個月計算)

          5、本合同簽訂時應(yīng)一次性交清全年租賃費____元,并交納每節(jié)500.00元的柜臺押金,和每戶1000.00元的誠信經(jīng)營保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營管理協(xié)議》有關(guān)規(guī)定,無違約和損壞柜臺場地設(shè)施情形,甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺押金,收取保證金和柜臺押金,甲方不付利息。

          二、雙方責任與義務(wù)

          甲方責任與義務(wù):

          1、合同簽訂后,甲方當日將柜臺交付給乙方,甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租賃費。

          2、乙方無違反本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》的`有關(guān)規(guī)定,甲方不得無故終止合同。

          3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時上下班,及時補充貨源,提升商品檔次。

          乙方責任與義務(wù):

          1、 合同期內(nèi),不得擅自將柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,如果特殊 情況確需轉(zhuǎn)讓時,須經(jīng)甲方同意,交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時更換柜臺租賃合同,否則視為違約,甲方有權(quán)收回柜臺,并扣除設(shè)施合同保證金。

          2、 乙方不得向新的受讓人收取任何費用,新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費用。

          3、 不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品,不得在場位內(nèi)進行違法活動。

          4、 不得隨意變更柜臺內(nèi)部布局,不得損壞柜臺設(shè)施,不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。

          5、 承擔正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責任。

          6、 按甲方規(guī)定的時限及時交納各項費用。

          7、 遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營管理協(xié)議》及其他規(guī)定,服從甲方統(tǒng)一管理。

          三、其他約定事項

          1、租期屆滿后,本合同自行失效,屆時乙方必須將場位柜臺及時退還乙方,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前45天內(nèi)書面向甲方申請。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復(fù),另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。

          2、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施,必須向甲方審定方案并同意后,方可實施。本合同無論是否期滿,甲方均不留用,也不折價賠償。

          3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變,乙方必須服從甲方調(diào)整和安排,遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺。

          4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營活動有關(guān),但未列入本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費項目,均由乙方承擔。

          5、若因購房業(yè)主收回場位,甲方須在合同期滿前50天以書面形式通知乙方,乙方在合同期滿后應(yīng)無條件及時交還場位及柜臺。逾期不交者,每人按3倍計算租金。

          四、違約責任

          1、承租期間,雙方必須信守合同,任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款,否則,應(yīng)承擔違約責任。

          2、甲方不按規(guī)定交付場地及柜臺或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場位柜臺設(shè)施為違法行為,一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金20xx.00元,若乙方違約,甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。

          3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞,雙方互不承擔賠償責任。

          五、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決! ×、與本合同同時簽訂的《招商經(jīng)營管理協(xié)議》和《消防安全管理責任書》作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力! ∑摺⒈竞贤皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

          甲方: 乙方:

          法定代表人: 委托代理人:

          委托代理人: 身份證號:

          地址: 地址:

          電話: 電話:

          ____年____月____日____年____月____日

        柜臺出租合同5

          甲方(出租柜臺方)

          地址:

          郵碼:

          電話:

          法定代表人:

          職務(wù):

          乙方(承租柜臺方)

          地址:

          郵碼:

          電話:

          法定代表人:

          職務(wù):

          擔保方:

          為了搞活經(jīng)濟,充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益,經(jīng)雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,特訂立本合同。

          第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其坐落的地點

          第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍

          第三條租金標準及支付方式、支付時間

          1。租金標準。

          2。支付方式。

          3。支付時間。

          第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

          1。承租方在經(jīng)濟范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,不受出租方干預(yù)。

          2。承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

          3。承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)

          4。承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

          5。承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

          6。承租方必須愛護柜臺設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備,必須承擔修復(fù)或賠償責任。

          7。承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。

          第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

          1。出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

          2。出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表,有權(quán)對承租方的.經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

          3。承租方有下列情形之一時,出租方有權(quán)解除合同:

         。1)擅自改變柜臺的使用性質(zhì)。

         。2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。

         。3)逾期交納租金,經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。

         。4)承租方嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

          4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經(jīng)營活動。

          5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件,為承租方的經(jīng)營活動提供方便。

          第六條納稅

          出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第七條擔保方的權(quán)利、義務(wù)

          1、擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。

          2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時,出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后,有權(quán)要求承租方償付代交租金。

          第八條本合同自簽訂之日起生效

          合同期滿、停租或承租方遷走時,應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第九條本合同一式份,訂立合同各方各執(zhí)一份;副本份,送等部門各一份備案。

          甲方:

          代表人:

          日期:

          乙方:

          代表人:

          日期:

          擔保方:

          代表人:

          日期:

        柜臺出租合同6

          甲方(出租柜臺方)

          地址:

          郵碼:

          電話:

          法定代表人:

          職務(wù):

          乙方(承租柜臺方)

          地址:

          郵碼:

          電話:

          法定代表人:

          職務(wù):

          擔保方:

          為了搞活經(jīng)濟,充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益,經(jīng)雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,特訂立本合同。

          第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其坐落的地點

          第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍

          第三條租金標準及支付方式、支付時間

          1、租金標準:

          2、支付方式:

          3、支付時間:

          第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

          1、承租方在經(jīng)濟范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,不受出租方干預(yù)。

          2、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

          3、承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)

          4、承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

          5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。承租方的.商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

          6、承租方必須愛護柜臺設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備,必須承擔修復(fù)或賠償責任。

          7、承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。

          第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

          1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

          2、出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表,有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

          3、承租方有下列情形之一時,出租方有權(quán)解除合同:

         。1)擅自改變柜臺的使用性質(zhì)。

         。2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。

         。3)逾期交納租金,經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。

         。4)承租方嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

          4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經(jīng)營活動。

          5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件,為承租方的經(jīng)營活動提供方便。

          第六條納稅

          出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第七條擔保方的權(quán)利、義務(wù)

          1、擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。

          2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時,出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后,有權(quán)要求承租方償付代交租金。

          第八條本合同自簽訂之日起生效

          合同期滿、停租或承租方遷走時,應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第九條本合同一式份,訂立合同各方各執(zhí)一份;副本份,送等部門各一份備案。

          甲方:

          代表人:

          日期:

          乙方:

          代表人:

          日期:

          擔保方:

          代表人:

          日期:

        柜臺出租合同7

          出租人(以下稱甲方)_________

          承租人(以下稱乙方)_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.

          第二條 租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

          第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.

          第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺:

          1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

          2.利用所租柜臺進行非法活動,損害公共利益的;

          3.嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

          4.給甲方造成嚴重不良影響的;

          5.拖欠租金累計達_________個月的。

          第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方權(quán)利:

         。1)組織乙方來店人員學習有關(guān)法律政策,制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,建立健全各項有關(guān)管理制度,并有權(quán)要求乙方遵守;

         。2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀守法,文明經(jīng)營情況,對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關(guān)執(zhí)法部門;

          (3)有權(quán)要求乙方更換違紀人員。

          2.甲方義務(wù):

          (1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

         。2)不得擅自提前終止合同,將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

          (3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;

         。4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的工作。

          第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.乙方的權(quán)利

         。1)在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

         。2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的`乙方有權(quán)要求甲方賠償;

         。3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。

          2.乙方義務(wù)

          (1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志,服從有關(guān)部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽;

         。2)嚴格依法經(jīng)營,明碼標價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,不搞批發(fā)業(yè)務(wù),不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營;

          (3)遵守國家物價及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽;

         。4)愛護柜臺及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

          第七條 合同的變更或解除

          _________。

          第八條 雙方違約責任

          _________。

          第九條 爭議的解決方式

          雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

          1.提交_________仲裁委員會仲裁;

          2.依法向人民法院起訴。

          第十條 其他約定事項

          _________。

          第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

          第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

          甲方:_________(公章)

          乙方:_________(公章)

          代表:_________(簽字)

          代表:_________(簽字)

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        柜臺出租合同8

          出租人(以下稱甲方):_______________________

          承租人(以下稱乙方):_______________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將____節(jié)柜臺總面積____平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺坐落于________________。

          第二條租賃期共____年零____個月,甲方從____年____月____日起將出租柜臺交付乙方使用,至____年____月____日收回。

          第三條租金每月為____元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為________。

          第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺:

          1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

          2.利用所租柜臺進行非法活動,損害公共利益的;

          3.嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

          4.給甲方造成嚴重不良影響的;

          5.拖欠租金累計達____個月的。

          第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方權(quán)利:

         、俳M織乙方來店人員學習有關(guān)法律政策,制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,建立健全各項有關(guān)管理制度,并有權(quán)要求乙方遵守;

         、谟袡(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀守法、文明經(jīng)營情況,對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關(guān)執(zhí)法部門;

         、塾袡(quán)要求乙方更換違紀人員。

          2.甲方義務(wù):

         、賴栏駡(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

          ②不得擅自提前終止合同,將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

         、蹖σ曳綋p害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;

          ④對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的工作。

          第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

          1.乙方的權(quán)利

          ①在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

         、诩追竭`反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

          ③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。

          2.乙方義務(wù)

         、賴栏駡(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志,服從有關(guān)部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽;

         、趪栏褚婪ń(jīng)營,明碼標價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,不搞批發(fā)業(yè)務(wù),不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營;

         、圩袷貒椅飪r及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽;

          ④愛護柜臺及其他設(shè)施,不得損失,如有損壞應(yīng)負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的'柜臺。

          第七條合同的變更或解除

          ________________________________________________________________________

          第八條雙方違約責任

          ________________________________________________________________________

          第九條合同爭議的解決方式:

          雙方因履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

          1. 提交________仲裁委員會仲裁;

          2. 依法向人民法院起訴。

          第十條其他約定事項

          ________________________________________________________________________

          第十一條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

          第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

          本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一份兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本____份,送____單位備案。

          出租人(章): 承租人(章):

          單位地址: 單位地址:

          法定代表人: 法定代表人:

          委托代理人: 委托代理人:

          電話: 電話:

          傳真: 傳真:

          開戶銀行: 開戶銀行:

          賬號: 賬號:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          鑒(公)證意見: 經(jīng)辦人:

          鑒(公)證機關(guān)(章)

          年 月 日

        柜臺出租合同9

          出租方: ________________________ (以下簡稱甲方)

          承租方:______________________(以下簡稱乙方)

          身份證號:________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用,并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜,訂立本租賃合同。

          一、出租房屋地址及面積:

          (1)甲方將六安明都陽光水岸” #樓鋪.面積:m 2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。

          (2)出租房屋面積:建筑面積約 ____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準)。

          二、賃期限及方式。

          (1)商鋪于—年_______ 月日期滿,交付甲方!啼佊凇辍隆掌跐M,交付甲方。

          (2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),并重新簽訂協(xié)議。

          三、租金支付方式

          (一) ______________________________ 商鋪自—年—月—日至__________________ 年月_ 日租金單價為_______ (人

          民幣),______ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫:— ______________________________ 并于簽約當日由乙方一次性付給甲方。

          (二) __________ 自—年_________________ 月—日至—年 _____________________ 月—日租金單價為___________ (人民

          幣),_____ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫:由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元,年月—日乙方付給甲租金

          為(人民幣)________________ 元。

          四、甲方責任

          1,甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作,但日常維修,使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容,費用由乙方承擔。

          2,甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養(yǎng)工作。

          五、乙方責任

          (1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動,損害公共利益。

          (2)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔,每月交付上月水電費。

          六、廣告位

          在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下,乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。

          七、不可抗力

          (1)雙方在合同期內(nèi),如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要動遷時,乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔

          (2)雙方在合同期內(nèi),如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的',雙方經(jīng)濟損失和法律責任各自承擔。

          八、違約責任合同期內(nèi),雙方必須履行此合同,如一方違約,違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失和承擔相應(yīng)的法律責任。

          九、其他:本合同的各個條款是獨立有效的,無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無效,可撤消,失效,都不會影響本合同中其他條款的效力,雙方均應(yīng)遵守。

          十、爭議與解決方式

          (1)本合同雙方在履行中有爭議時,雙方可協(xié)商解決,作出補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

          (2)雙方協(xié)商不成時,根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī),向出租房屋所在地仲裁機構(gòu)提出申訴仲裁,并可以向人民法院予以上訴判決。

          十一、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        柜臺出租合同10

          出租方:(以下簡稱甲方)

          姓名:身份證號:

          承租方:(以下簡稱乙方)

          姓名:身份證號:

          甲、乙雙方就柜臺租賃事宜,達成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計12個月。

          二、本柜臺月租金為人民幣____元,按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

          三、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同期滿返還乙方,乙方中途停止合同押金不予返還。

          四、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺;不得改變柜臺結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該柜臺及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

          五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        柜臺出租合同11

          出租方:

          承租方:(簡稱乙方)

          為充分發(fā)揮物權(quán)效益,繁榮商貿(mào)流通,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就柜臺租賃事宜達成一致意見,為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特簽訂以下合同條款,以資共同遵守。

          一、租賃柜臺費以及付款方式:

          1、該柜臺位于新民商廈手機城號,租賃柜臺節(jié)數(shù)節(jié),租賃費以柜臺節(jié)數(shù)合計計算。租賃費包含:柜臺使用費,管理費、公共部分照明費,水費和取暖費。柜臺照明,經(jīng)營宣傳用電費,按電表計量實際值除以柜臺總節(jié)數(shù),平均分攤。

          2、柜臺經(jīng)營類別:

          按照甲方統(tǒng)一管理,劃分分類經(jīng)營的布局要求,該柜臺經(jīng)營類別為.

          3、租賃期限:

          本合同簽訂期限為年,即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

          4、租賃費標準及費用收繳辦法:

          柜臺租賃費標準為每節(jié)元/年(每年按十二個月計算)

          5、本合同簽訂時應(yīng)一次性交清全年租賃費元,并交納每節(jié)500.00元的柜臺押金,和每戶1000.00元的誠信經(jīng)營保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營管理協(xié)議》有關(guān)規(guī)定,無違約和損壞柜臺場地設(shè)施情形,甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺押金,收取保證金和柜臺押金,甲方不付利息。

          二、雙方責任與義務(wù)

          甲方責任與義務(wù):

          1、合同簽訂后,甲方當日將柜臺交付給乙方,甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租賃費。

          2、乙方無違反本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定,甲方不得無故終止合同。

          3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時上下班,及時補充貨源,提升商品檔次。

          乙方責任與義務(wù):

          1、合同期內(nèi),不得擅自將柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,如果特殊情況確需轉(zhuǎn)讓時,須經(jīng)甲方同意,交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時更換柜臺租賃合同,否則視為違約,甲方有權(quán)收回柜臺,并扣除設(shè)施合同保證金。

          2、乙方不得向新的.受讓人收取任何費用,新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費用。

          3、不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品,不得在場位內(nèi)進行違法活動。

          4、不得隨意變更柜臺內(nèi)部布局,不得損壞柜臺設(shè)施,不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。

          5、承擔正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責任。

          6、按甲方規(guī)定的時限及時交納各項費用。

          7、遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營管理協(xié)議》及其他規(guī)定,服從甲方統(tǒng)一管理。

          三、其他約定事項

          1、租期屆滿后,本合同自行失效,屆時乙方必須將場位柜臺及時退還乙方,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前45天內(nèi)書面向甲方申請。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復(fù),另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。

          2、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施,必須向甲方審定方案并同意后,方可實施。本合同無論是否期滿,甲方均不留用,也不折價賠償。

          3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變,乙方必須服從甲方調(diào)整和安排,遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺。

          4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營活動有關(guān),但未列入本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費項目,均由乙方承擔。

          5、若因購房業(yè)主收回場位,甲方須在合同期滿前50天以書面形式通知乙方,乙方在合同期滿后應(yīng)無條件及時交還場位及柜臺。逾期不交者,每人按3倍計算租金。

          四、違約責任

          1、承租期間,雙方必須信守合同,任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款,否則,應(yīng)承擔違約責任。

          2、甲方不按規(guī)定交付場地及柜臺或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場位柜臺設(shè)施為違法行為,一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金20xx.00元,若乙方違約,甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。

          3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞,雙方互不承擔賠償責任。

          五、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          六、與本合同同時簽訂的《招商經(jīng)營管理協(xié)議》和《消防安全管理責任書》作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

          七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

          甲方:

          乙方:

          法定代表人:

          委托代理人:

          委托代理人:

          身份證號:

          地址:

          地址:

          電話:

          電話:

          xx年xx月xx日

          xx年xx月xx日

          備注:1、手機出現(xiàn)質(zhì)量問題時,及時協(xié)調(diào)處理,若與顧客發(fā)生爭執(zhí)吵鬧甚至發(fā)生打架事件,甲方將從嚴處理,罰款500-1000元;

          2、對場內(nèi)衛(wèi)生,亂擺亂放、整改不及時的,罰款100-200元。

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