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        小產(chǎn)權(quán)公寓房出售合同

        時間:2024-04-06 09:25:08 合同 我要投稿
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        小產(chǎn)權(quán)公寓房出售合同

          隨著法律知識的普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的小產(chǎn)權(quán)公寓房出售合同,希望對大家有所幫助。

        小產(chǎn)權(quán)公寓房出售合同

          雙方當(dāng)事人:____________

          出賣人:____________

          法定代表人:聯(lián)系電話:___

          買受人姓名:____________

          身份證

          地址:___________

          聯(lián)系電話:_________

          電話:___________

          買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

          第一條買受人所購商品房的基本情況

          買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,屬__結(jié)構(gòu),層高為__米,建筑層數(shù)地上__層,地下__層,暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

          該商品房合同約定建筑面積共__平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米

          第二條計價方式與價款

          出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款:____________

          按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          第三條面積確認及面積差異處理

          根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,多退少補。;

          第四條付款方式及期限

          買受人按下列第__種方式按期付款:

          1.一次性付款

          買受人在簽訂本合同時,一次性付清所購房屋全部房款。

          2.分期付款

          第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任

          買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__種方式處理:

          1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

          1)逾期在__之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,合同繼續(xù)履行;

          2)逾期超過__后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__。

          第六條交付期限

          出賣人在__年_月_日前,將商品房交付買受人使用:____________

          但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

          1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;

          2.遇政府規(guī)劃變更。;

          第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

          出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

          1.水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件;

          2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;

          第八條

          1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

          2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

          3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

          4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

          第九條買受人的房屋僅作__使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

          出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

          第十一條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

          第十二條本合同共__頁,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

          出賣人(簽章):買受人(簽章):____________

          ___年__月__日___年__月_日

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