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        成都市廠房辦公樓租賃合同書

        時(shí)間:2024-04-11 08:49:37 合同 我要投稿
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        成都市廠房辦公樓租賃合同書

          在人們越來越相信法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的成都市廠房辦公樓租賃合同書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        成都市廠房辦公樓租賃合同書

          出租方:____________

          承租方:____________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方所租用房屋位置及面積

          乙方所租用房屋位于_________,房號為號_________,建筑面積為_____平方米。

          二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn)。

          三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

          四、租賃期限

          租賃期共_____年,從_________起至_________止。

          五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

          1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_____元平方米計(jì)算,物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每____元平方米計(jì)算。

          2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的_________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。

          六、保證條款

          為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

          1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

          2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過_________個(gè)工作日。

          3、乙方單方面提前解除合同。

          七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

          1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

          2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

          3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。

          4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

          八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

          2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

          3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

          4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

          5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

          6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

          7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。

          九、違約責(zé)任

          1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

          2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期_________個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

          3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

          4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

          十、其它事項(xiàng)

          1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

          2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

          3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

          十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會(huì)補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

          十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:___________乙方:____________

          代表:代表:____________

          聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

          合同簽訂時(shí)間:____________

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