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        房地產(chǎn)交易居間合同

        時(shí)間:2024-04-14 07:18:14 合同 我要投稿

        房地產(chǎn)交易居間合同

          隨著法律觀念的日漸普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)交易居間合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        房地產(chǎn)交易居間合同

          房地產(chǎn)交易居間合同 篇1

          委托人(甲方):_________

          地址:_________

          身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):_________

          電話:_________

          受托人(乙方):_________

          注冊(cè)地址:_________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

          資質(zhì)證書號(hào):_________

          電話:_________

          根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求:

          所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________,_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________;委托單價(jià)委托總價(jià)_________;計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積;室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。

          二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

          1、委托意向:

          □出售

          □出租

          □置換

          □求購

          2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

          □獨(dú)家委托

          □非獨(dú)家委托

          □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

          三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

          四、限制交易的情況:

          甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

          1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

          2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

          3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

          4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

          5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

          五、甲方應(yīng)遵守的約定:

          1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

          2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

          3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

          4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

          5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

          6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的`責(zé)任。

          六、乙方應(yīng)遵守的約定:

          1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

          2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

          3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

          4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

          5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

          6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

          7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

          七、委托期限:

          此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延_________個(gè)月。

          八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

          九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

          十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

          十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的_________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

          十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

          十三、違約責(zé)任

          有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的(_________)倍:

          1、有虛假違法和糾紛的委托;

          2、未按規(guī)定支付傭金的;

          3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

          4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;

          5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

          6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

          十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”):

          1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

          2、向人民法院提起訴訟()

          十五、其他約定:_________。

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          法定代表人:_________ 法定代表人:_________

          委托經(jīng)辦人:_________ 委托經(jīng)辦人:_________

          簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_________

          簽約地點(diǎn):_________

          _________年____月____日

          房地產(chǎn)交易居間合同 篇2

          委托人(甲方)____________________地址:_______________

          身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_________電話:______________

          受托人(乙方):________________注冊(cè)地址:_____________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________資質(zhì)證書號(hào):_________電話:_______

          根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

          所有權(quán)人

          共有人

          座落(區(qū)位)

          項(xiàng)目名稱

          樓層

          戶型

          __________室 __________廳__________衛(wèi)__________陽臺(tái)

          建筑面積__________(m2)

          套內(nèi)面積__________(m2)

          房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)

          土地性質(zhì)

          房屋所有權(quán)證號(hào)

          土地使用權(quán)證號(hào)

          房屋使用權(quán)租約號(hào)

          合同登記號(hào)

          委托單價(jià)

          委托總價(jià)

          計(jì)價(jià)方式

          □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

          室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

          二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“ ”)

          1、委托意向:

          □出售 □出租 □置換 □求購 □求租

          2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“ ”)

          □獨(dú)家委托 □非獨(dú)家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

          三、委托權(quán)限

          甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

          四、限制交易的情況:

          甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

          1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

          2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

          3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

          4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

          5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

          五、甲方應(yīng)遵守的約定:

          1、甲方提供交易的.房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

          2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

          3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

          4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

          5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

          6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

          六、乙方應(yīng)遵守的約定:

          1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

          2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

          3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

          4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

          5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

          6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

          7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

          七、委托期限:

          此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

          八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

          九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

          十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

          十一、傭金:

          乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

          十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

          十三、違約責(zé)任

          有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的( )倍:

          1、有虛假違法和糾紛的委托;

          2、未按規(guī)定支付傭金的;

          3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

          4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;

          5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

          6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

          十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) :

          1、 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

          2、 向_______人民法院提起訴訟 ( )

          十五、其他約定:

          ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

          ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

          甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________

          法定代表人:__________ 法定代表人:__________

          委托經(jīng)辦人:__________ 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:__________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:__________

          簽約地點(diǎn):20__年__月__日 簽約時(shí)間:20__年__月__日

          房地產(chǎn)交易居間合同 篇3

          委托人(甲方)_________________________

          地址:_________________________________

          身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________

          電話:_________________________________

          受托人(乙方)_______________________

          注冊(cè)地址:_____________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________

          資質(zhì)證書號(hào):___________________________

          電話:_________________________________

          根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

          所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

          室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

          二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

          1.委托意向: □出售□出租□置換□求購□求租

          2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”) □獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

          三、委托權(quán)限

          甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

          四、限制交易的情況

          甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

          1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

          2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

          3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

          4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

          5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

          五、甲方應(yīng)遵守的約定

          1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

          2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

          3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

          4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

          5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

          6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

          六、乙方應(yīng)遵守的約定

          1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

          2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

          3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

          4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

          5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

          6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

          7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

          七、委托期限

          此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

          八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

          九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

          十、交易雙方已簽定交易合同。

          因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

          十一、傭金:

          乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

          十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外。

          乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

          十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約。

          其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

          1、有虛假違法和糾紛的.委托;

          2、未按規(guī)定支付傭金的;

          3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

          4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;

          5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

          6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

          十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) :

          1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

          2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

          十五、其他約定: ____________________________________________________.

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

          甲方(蓋章)__________________

          法定代表人:____________________

          乙方(蓋章)__________________

          法定代表人:____________________

          委托經(jīng)辦人:____________________

          注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:______________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:______________

          簽約地點(diǎn):______________________

          簽約時(shí)間:______________________

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