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        養(yǎng)殖場地出租合同

        時間:2024-04-28 09:38:35 合同 我要投稿

        養(yǎng)殖場地出租合同

          隨著時間的推移,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的養(yǎng)殖場地出租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        養(yǎng)殖場地出租合同

          出租方:____________ (以下簡稱甲方)

          承租方:____________ (以下簡稱乙方)

          為了明確甲、乙雙方的權利義務,根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的有關規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

          第一條、豬場坐落地址

          甲方出租的豬場坐落地址位于______(見附圖紅線范圍內(nèi)),建筑面積______平方米,甲方并保證該豬場與第三方無爭議,甲方原債權、債務與乙方無關……

          第二條、租賃期限

          租賃期為15年,自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿甲方有權收回該豬場,乙方需要繼續(xù)承租該豬場的,則應于租賃期滿前 個月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

          第三條、租金數(shù)額、結算方式及繳納期限

          1、租金每年____元人民幣(大寫______)。

          2、租金繳納時間:

          第一年租金在簽訂本合同時一次性交清,如乙方到時違約而不租賃甲方豬場,該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當年12月底前一次性交清。直至本合同結束為止。

          3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方需開具相關的收款憑證。

          第四條、租賃財產(chǎn)

          1、租賃期間,所有租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負責,一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔。

          2、甲方將豬場交給乙方后,自愿將豬場內(nèi)原有設備免費給乙方使用,在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞,其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,乙方不負責。

          3、甲方將豬場交給乙方后,同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設備及修繕原有豬舍。

          4、租賃到期后,甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設備。

          第五條、出租方與承租方的變更

          1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

          2、租賃期間甲方將租賃財產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給第三者,應書面告知乙方。所有權轉(zhuǎn)移后,租賃財產(chǎn)所有權取得方即為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權利,承擔原出租方承擔的義務。

          3、租賃期間,乙方如欲將豬場轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

          第六條、雙方義務

          1、甲方在______年______月______日前將豬場交于乙方租賃使用,交付前甲方同意將豬場現(xiàn)有大小豬只全部出售完畢。

          2、租賃期間水電費每月由乙方交予甲方,由甲方繳納(合同生效之前的費用由甲方負責繳納)。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用,由乙方繳納。

          3、甲方有義務協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。

          4、甲方應盡可能協(xié)助乙方爭取相關的優(yōu)惠政策,所得政府優(yōu)惠政策(含補貼)歸乙方所有。

          5、租賃財產(chǎn)由甲方負責保險,凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失,按保險公司受理范圍賠償,但應確定非乙方責任所致,乙方免除責任。

          6、乙方在租賃期間應保證原場區(qū)綠化面貌,做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。

          7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用,乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,不擅自改變上述約定的用途使用。

          第七條、違約

          甲乙雙方如有一方違反本合同,處____萬元的違約金,于違約后15日內(nèi)付清,并終止合同。

          第八條、其他

          1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場實行關、停、并、轉(zhuǎn)時,政府對豬只、場內(nèi)設施、設備

          2、租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致豬場失去養(yǎng)殖功能,乙方有權終止合同,甲方退還乙方未到期的租金。

          3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):____________

          乙方(簽章):____________

          簽約日期:_________

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