（熱）購(gòu)買個(gè)人私有房產(chǎn)合同

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的購(gòu)買個(gè)人私有房產(chǎn)合同，希望對(duì)大家有所幫助。

　　賣方：____________

　　身份證號(hào)：____________

　　買方：____________

　　身份證號(hào)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房產(chǎn)簽訂本合同。

　　第一條 甲方所售房屋的基本情況：

　　1、甲方所售房屋位于 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 。

　　2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約 平方米。

　　3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。

　　4、本合同中所述房屋為 ，是 和 的家庭共同財(cái)產(chǎn)。

　　原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利糾紛。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失。

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為：人民____元整。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易過戶稅費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。

　　第三條 付款方式：

　　甲乙雙方同意合同簽訂當(dāng)日以 付款方式

　　一次性付款，付款金額為人民____元整，含已付定____元。

　　付款當(dāng)天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

　　余款人民____元整在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。

　　第四條 房屋交付：

　　甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。

　　甲方如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。

　　第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

　　1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。

　　待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

　　乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。

　　2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

　　但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知 日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方

　　不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 3____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 1% 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　逾期超過 6____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在9____天內(nèi)辦理過戶。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方，并按房?jī)r(jià)總額10%月利率，從購(gòu)房之日起付給利息。

　　第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任

　　甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

　　第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

　　第九條 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　出賣人：____________

　　______年______月______日

　　買受人：____________

　　______年______月______日

　　見證方：____________

　　______年______月______日

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