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        縣城購(gòu)買商品房合同

        時(shí)間:2024-05-04 12:00:31 合同 我要投稿

        【經(jīng)典】縣城購(gòu)買商品房合同

          隨著法律觀念的深入人心,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的縣城購(gòu)買商品房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        【經(jīng)典】縣城購(gòu)買商品房合同

          甲方:__________

          法定代表人:______________

          地址:____________________

          郵編:____________________

          電話:____________________

          傳真:___________________

          乙方:__________

          地址:____________________

          郵編:____________________

          電話:____________________

          身份證號(hào)碼:______________

          為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋基本情況

          乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號(hào)樓盤:________號(hào)樓________單元________號(hào)房屋,建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積________平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米。房屋單價(jià)________元/平方米,總房款為_(kāi)_______元,________元。戶型為_(kāi)_______________。

          二、認(rèn)購(gòu)期間

          甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天。

          三、定金

          本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元,______________元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

          四、付款方式

          乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

          1.一次性付款

          2.分期付款:于簽約當(dāng)日付_______%,剩余房款在______日內(nèi)分________次付清

          3.個(gè)人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)________%的首付款。

          五、證明文件

          甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

          1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào):________________

          2.政府立項(xiàng)證明證號(hào):________________

          3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào):________________

          4.國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào):________________

          5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號(hào):________________

          6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào):________________

          7.施工許可證證號(hào):________________

          8.房屋銷售許可證證號(hào):________________

          六、甲方承諾

          1.具備商品房銷售條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

          2.在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

          七、乙方承諾

          在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

          八、其他

          甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

          1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的

          2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的

          3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

          九、不可抗力

          1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

          2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

          十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

          十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          甲方:________________

          法定代表人:__________

          日期:________________

          乙方:________________

          日期:________________

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