城市居民房租賃合同

　　隨著時(shí)間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的城市居民房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　出租方

　　承租方

　　房屋所在地

　　合同簽定時(shí)間年______月______日

　　安徽省工商行政管理局監(jiān)制

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

　　房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途

　　第二條租賃期限

　　租賃期共年零月，出租方從__年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至__年______月______日回收。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　出租房屋月租金XXXX元，租期租金總額XXXX元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔

　　月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

　　4、合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前

　　個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　第六條合同終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金XXXX元

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金XXXX元

　　3.出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金XXXX元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金XXXX元

　　5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

　　6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金元。

　　第八條免責(zé)條件

　　1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

　　第九條爭議的解決方式

　　當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：____________

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條其它約定事項(xiàng)

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份合同副本份，送單位備案。

　　出租方：承租方

　　單位地址：_________單位地址：____

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　委托代理人：委托代理人：____________

　　電話：___________電話：________

　　開戶銀行：開戶銀行：____________

　　帳號(hào)：帳號(hào)：____________

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