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        上海市區(qū)優(yōu)惠價(jià)房購(gòu)買合同

        時(shí)間:2024-05-08 16:47:18 合同 我要投稿
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        上海市區(qū)優(yōu)惠價(jià)房購(gòu)買合同

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        上海市區(qū)優(yōu)惠價(jià)房購(gòu)買合同

          立合同雙方:____________

          出售人:_______________

          (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          買受人:_______________

          (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

          1.甲方同意將坐落在上海市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_______(新村弄)_______支弄_______________號(hào)_______________室計(jì)建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。

          2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià)___________元,共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě))____________元。

          3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。

          4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予__________%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě))_______________元。

          5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。

          首期付款占應(yīng)付款________%,計(jì)(大寫(xiě))________元。余額計(jì)(大寫(xiě))__________元,分_______________年付清,月利率__________‰,余額款本息共計(jì)(大寫(xiě))__________,每月月底前交付(大寫(xiě))________元,最后在__________年________月底前全部付清。

          合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

          6.乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。

          預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。

          7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。

          如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。

          8.甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

          9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

          乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

          10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。

          甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(fèi)(大寫(xiě))_______________元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_______%(高層住宅________%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫(xiě))__________元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

          11.上開(kāi)房屋的基地和園地屬國(guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;

          公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。

          12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

          13.本合同簽訂之日起生效。

          乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;

          甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

          14.本契約一式四份。

          甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門(mén)或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

          甲方(簽章):_______________

          乙方(簽章):_______________

          代表人(簽章)_______________

          _________年_______月_______日

          立于:_______________________

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