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        毛坯房屋出租合同書(shū)

        時(shí)間:2024-05-10 07:54:57 合同 我要投稿

        毛坯房屋出租合同書(shū)

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家整理的毛坯房屋出租合同書(shū),歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        毛坯房屋出租合同書(shū)

          出租方(甲方):____________

          承租方(乙方):____________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          該房屋坐落于貴陽(yáng)市_________________________。

          該房屋情況為:面積:__平方、結(jié)構(gòu):__房、其他_______________。

          第二條 租賃期限

         。ㄒ唬┓课葑赓U期自____年__月__日至____年__月__日,共計(jì)__年

         。ǘ┳赓U期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

         。ㄈ┤缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前___日通知對(duì)方。

          第三條 租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn):________元(□月□季□半年□年),該房屋租金____(□年□月)不變,自第____(□年□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

         。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā踉隆跫尽醢肽辍跄辏

         。ㄈ┳饨鹬Ц度掌跒椋篲_______

          第四條 房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額____元

          (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第五條 其他費(fèi)用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

          (一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線電視為開(kāi)通可使用狀態(tài)。開(kāi)通費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。

         。ǘ┮曳匠袚(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為(□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□有線電視費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

          (三)水表底數(shù)_______、電表底數(shù)_______、燃?xì)獗淼讛?shù)_______

         。ㄋ模┮曳皆谧赓U期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),和甲方無(wú)關(guān)。

          第六條 房屋的交付及返還

         。ㄒ唬┙桓叮杭追綉(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

         。ǘ┓颠:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□ 乙方自行處理 □ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 □ )。

          第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

          甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

         。ǘ⿲(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

          (三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 轉(zhuǎn)租

          (一)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

          (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第九條 所有權(quán)變動(dòng)

         。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

         。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

          第十條 合同的解除

          (一)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無(wú)故終止合同,否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。

         。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

          2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的。

          2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

          第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十二條 其他約定事項(xiàng)

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章:__________承租方(乙方)簽章:____________

          住所:__________住所:____________

          證件號(hào)碼(居民身份證):_______________證件號(hào)碼(居民身份證):____________

          電話:___________電話:___________

          簽約時(shí)間:_________年______月______日簽約時(shí)間:_________年______月______日

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