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        個(gè)人私有房產(chǎn)租賃合同

        時(shí)間:2024-05-10 15:06:36 合同 我要投稿
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        個(gè)人私有房產(chǎn)租賃合同

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的個(gè)人私有房產(chǎn)租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        個(gè)人私有房產(chǎn)租賃合同

          出租方:_____

          承租方:_____

          第一條房屋基本情況

          該房屋坐落于北京市__區(qū)(縣)___。

          該房屋為:樓房_室_廳_衛(wèi),平房_間,建筑面積__平方米,使用面積__平方米,裝修狀況_,其他條件為_,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

          第二條房屋權(quán)屬狀況

          該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

          (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:__。

          (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:___。

          第三條房屋用途

          該房屋用途為:___。

          乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

          第四條交驗(yàn)身份

          (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及___等真實(shí)有效的身份證明。

          (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及___等真實(shí)有效的身份證明。

          第五條房屋改善

          (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:__________________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

          (二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。

          裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_______________。

          ___________,雙方也可另行書面約定。

          第六條租賃期限

          (一)房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日,共計(jì)_年_個(gè)月。

          (期限超過20年的,超過部分無效。)

          (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。

          乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前__日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前__日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

          第七條租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn):____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_______元(大寫:________元)。

          該房屋租金__(□年/□月)不變,自第__(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

          有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

          (二)租金支付時(shí)間:__,___,__,___,__

          ___________________。

          (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。

          )

          (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          第八條房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:元(大寫:________元)。

          (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第九條其他費(fèi)用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

          (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_______)等費(fèi)用。

          乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

          (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第十條房屋的交付及返還

          (一)交付:甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。

          《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

          (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

          甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

          甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

          返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

          第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

          乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

          甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。

          逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          (二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

          (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

          因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          第十二條轉(zhuǎn)租

          (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

          (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十三條所有權(quán)變動(dòng)

          (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前__日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

          (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

          第十四條合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)__日的。

          2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          6、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

          4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          5、其他:_______________。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。

          2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。

          3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

          4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

          7、其他:_______________。

          第十五條違約責(zé)任

          (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

          (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前__日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的__%支付違約金。

          (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

          (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

          (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前___日通知甲方,并按月租金的__%支付違約金。

          (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          (八)其他:_______________。

          第十六條無權(quán)代理

          由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

          第十七條合同爭議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向____人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十八條其他約定事項(xiàng)

          (一)________。

          (二)________。

          (三)________。

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

          本合同(及附件)一式__份,其中甲方執(zhí)_份,乙方執(zhí)_份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,___執(zhí)_份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。

          附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:____________

          住所:住所:____________

          證照號(hào)碼:_________證照號(hào)碼:____

          法定代表人:法定代表人:____________

          電話:___________委托代理人:____________

          出租方代理人(簽章):電話:____________

          住所:____________

          電話:___________

          簽約時(shí)間:_____年_____月_____日

          簽約地點(diǎn):______

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