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        期房房屋買賣協(xié)議

        時間:2024-05-18 15:01:08 合同 我要投稿

        期房房屋買賣協(xié)議

          隨著社會不斷地進步,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰?以下是小編收集整理的期房房屋買賣協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        期房房屋買賣協(xié)議

          期房房屋買賣協(xié)議 篇1

          甲方:(賣方)身份證:

          乙方:(買方)身份證:

          甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就____市(以下稱該房屋)買賣事宜,簽訂本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:

          一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下:

          (1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________ ;

         。2)該房屋地址為:___;面積為:___,該房屋用途為:___;

          二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為,自簽定本協(xié)議當日,甲方將上述房屋的預售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。

          三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣___元整(大寫:人民幣___元整)。

          四、乙方于簽約后次日,于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況,且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后,直接支付甲方定金人民幣___元整,該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《____市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款。

          五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。

          六、甲乙雙方協(xié)商一致,待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下:

          1、乙方于簽約后次日,直接支付甲方定金人民幣___元整。

          2、乙方于甲乙雙方至____市___區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前,支付甲方房款人民幣___元整暫存于中介方帳戶(戶名:___,帳號:___),中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。

          3、乙方于銀行發(fā)放貸款時,以貸款的方式支付甲方房款人民幣___元整,該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。

          七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后,反悔不出售該房屋給乙方的,則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;

          八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后,反悔不購買該房屋的,則無權(quán)要求甲方返還已收取的.定金。

          九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。

          十、甲、乙雙方協(xié)商一致,各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

          十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《____市房地產(chǎn)買賣合同》,本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

          十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,皆選擇至上海仲裁委員會裁決。

          十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效,且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議,作為將來追加該第三人作為買方主體之一。

          十四、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          ____日期:____日期:

          期房房屋買賣協(xié)議 篇2

          留存方(甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二)

          出賣人(甲方):

          姓名

          身份證號碼:

          甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。

          二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權(quán)、債務、財務、繼承等糾紛。

          三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現(xiàn)款付清。

          四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。

          五、甲方于________年____月____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的'賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

          六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

          七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。

          八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

          甲方:

          乙方: 

          見證人: 

          簽訂日期:________年____月____日 

          買受人(乙方):

          姓名身份證號碼: 

          期房房屋買賣協(xié)議 篇3

          賣方:________ 買方:________

          身份證號: ________身份證號:________

          聯(lián)系地址:________ 聯(lián)系地址:________

          經(jīng)紀方:________

          聯(lián)系地址:________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上,一致達成如下協(xié)議:

          第一條 該物業(yè)基本情況:

          買方購入賣方位于________ 的物業(yè)(以下稱該物業(yè))。賣方持有《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為:玉房字第________ 號。產(chǎn)權(quán)人(含共有人):________ ,該物業(yè)建筑面積為 ________平方米(以房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同為準)。車庫□(雜物房□),《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為:玉房字第________ 號(發(fā)票編號: ________),建筑面積為 ________平方米,套內(nèi)面積為 ________平方米(以房屋所有權(quán)證或票據(jù)為準)。

          第二條 該物業(yè)成交價為人民幣(大寫) (¥ ________)(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

          第三條 該物業(yè)付款方式:

          (一)定金人民幣(大寫) (¥ ________),買方在簽訂本合同當天以________方式支付給賣方。

          (二)首期款(不含定金)人民幣(大寫) (¥________ ),買方以________ 方式支付給賣方。

          (三)交房保證金人民幣(大寫) (¥ ________),待買方領到新的房產(chǎn)證后,買賣雙方辦理完水電、物業(yè)、天燃氣等過戶手續(xù)當天由買方支付給賣方。

          (四)余款人民幣(大寫) (¥ ________),按 ________支付給賣方。

          1資金托管(雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管)領取新房產(chǎn)證當天支付;

          2按揭貸款的,雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書,由貸款銀行直接劃給賣方。

          第四條 賣方交付該物業(yè)予買方使用的時間為:按 ________交付!1在辦理遞件過戶當天;○2賣方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日前,必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費及有線電視收視費等),待買方領到新的房產(chǎn)證后,買賣雙方再辦理水電、物業(yè)、天燃氣等過戶手續(xù)。

          第五條 該物業(yè)的交房現(xiàn)狀為 ________。○1空房保留固定裝修及設施完好;○2保留固定裝修及設施完好并包括家具家電,以買賣雙方確認的家具家電清單為準;○3毛坯房;○4帶租約;

          第六條 房屋買賣應繳納的稅費及費用:○1查檔費;○2測繪費; ○3營業(yè)稅;○4契稅; ○5個人所得稅;

          賣方應繳納上述稅費和費用的________ ;

          買方應繳納上述稅費和費用的________ 。

          (以上兩項稅費及費用的具體數(shù)額以有關(guān)部門出具的票據(jù)記載的數(shù)額為準)。

          第七條 賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前,將該物業(yè)的'產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、稅項、租賃等事項處理完畢,如該物業(yè)還有按揭貸款,賣方需按時向銀行償還貸款。

          第八條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方,或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的,應向買方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金,賣方并須退回買方已付的所有費用。

          第九條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè),或者因違約而無法買入該物業(yè)的,應向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金。買方逾期支付樓款,每逾期一天,按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務,每逾期一天,按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天,賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金。

          第十條 若該房屋地址已落有戶口,賣方應在本合同簽定之日起 把戶口遷出。

          第十一條 在本次交易過程中如發(fā)生不可抗力因素導致不能完成此交易的,不視為違約。

          第十二條 無論本合同是否已履行,如賣買雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,應向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

          第十三條 本合同一式三份,自雙方簽署之日起生效。賣方、買方及經(jīng)紀方各執(zhí)一份。

          第十四條 雙方約定的其他事項(對合同條款及附件內(nèi)容的修改或補充)

          賣方: ________買方: ________經(jīng)紀方:________

          簽訂日期:________ 簽訂日期:________ 簽訂日期:________

          期房房屋買賣協(xié)議 篇4

          甲方:___________(賣方)

          身份證:____________

          乙方:___________(買方)

          身份證:____________

          甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就____市(以下稱該房屋)買賣事宜,簽訂本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:

          一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下:

          (1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________;

          (2)該房屋地址為:;面積為:____________,該房屋用途為:;

          二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為,自簽定本協(xié)議當日,甲方將上述房屋的預售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。

          三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣__元整(大寫:人民幣__元整)。

          四、乙方于簽約后次日,于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況,且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后,直接支付甲方定金人民幣__元整,該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《____市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款。

          五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的`一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。

          六、甲乙雙方協(xié)商一致,待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下:

          1、乙方于簽約后次日,直接支付甲方定金人民幣__元整。

          2、乙方于甲乙雙方至____市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前,支付甲方房款人民幣__元整暫存于中介方賬戶(戶名:____________,帳號:),中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。

          3、乙方于銀行發(fā)放貸款時,以貸款的方式支付甲方房款人民幣__元整,該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。

          七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后,反悔不出售該房屋給乙方的,則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;

          八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后,反悔不購買該房屋的,則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。

          十、甲、乙雙方協(xié)商一致,各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

          十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《____市房地產(chǎn)買賣合同》,本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

          十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,皆選擇至上海仲裁委員會裁決。

          十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效,且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議,作為將來追加該第三人作為買方主體之一。

          十四、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方執(zhí)一份。

          甲方:___________ 乙方:___________

          身份證:_________ 身份證:____________

          聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

          聯(lián)系地址:_________ 聯(lián)系地址:_________

          日期:__日期:______

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