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        酒吧出租合同

        時(shí)間:2024-09-05 16:28:02 合同 我要投稿
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        酒吧出租合同

          隨著法律觀念的深入人心,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么問題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的酒吧出租合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        酒吧出租合同

          出租方:(甲方)____________證件類型及編號(hào):____________

          承租方:(乙方)____________證件類型及編號(hào):____________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就酒吧租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、酒吧基本情況

          1.酒吧坐落:酒吧位于________________________,建筑面積______平方米,使用面積______平方米。

          2.酒吧房屋權(quán)屬狀況:酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

          3.酒吧裝修情況及權(quán)屬:

          4.酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬:

          二、酒吧用途及租賃方式

          1.租賃用途:基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由乙方進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng),乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧,不得改變酒吧用途。

          2.酒吧租賃方式:____________。

          三、租期

          1.租期:自______年______月______日至______年______月______日,租期共計(jì)______個(gè)月。

          2.交付:甲方應(yīng)予______年______月______日前將酒吧交付給乙方!毒瓢山桓钋鍐巍罚ǜ郊┙(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。

          3.租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回酒吧,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月與甲方簽訂續(xù)租合同。

          四、租金及保證金

          1.租金:租金分階段計(jì)算,第1至3個(gè)月不收取租金;第4至5個(gè)月,月租金按現(xiàn)金營(yíng)業(yè)額的______%、辦卡營(yíng)業(yè)額的______%提取,保底每月______萬(wàn)元;第6至17個(gè)月,提成百分比不變,保底每月______萬(wàn);第18至29個(gè)月,提成百分比不變,保底每月______萬(wàn)元;第30至45個(gè)月,提成百分比不變,保底每月______萬(wàn)。

          2.租金支付方式:租金按月支付,每月某______日前支付,支付方式為現(xiàn)金支付。

          3.保證金:乙方向甲方交納保證金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,如果乙方中途終止合同,保證金不退;租賃期滿或合同解除后,保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分如數(shù)返還給乙方。

          五、酒吧經(jīng)營(yíng)方式及費(fèi)用承擔(dān)

          1.經(jīng)營(yíng)方式:乙方是獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

          2.甲方派人員進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管,收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負(fù)責(zé)。

          3.房屋租金承擔(dān):酒吧使用房屋房租由甲方承擔(dān),但本合同前3個(gè)月的房租每月______元,共人民幣_(tái)_____萬(wàn)由乙方承擔(dān)。

          4.酒吧費(fèi)用承擔(dān):乙方接管后,酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、垃圾費(fèi)等。

          六、酒吧設(shè)施維護(hù)與維修

          甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件,保證酒吧處于適租狀態(tài),乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          七、轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          八、合同解除

          1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同

          2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

         、偌追竭t延交付酒吧達(dá)30日的;

          ②甲方交付的酒吧嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

         、踎_________________;

         、躝_________________。

          4.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回酒吧:

         、僖曳讲话凑占s定支付租金達(dá)15日的;

         、谝曳角防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;

         、垡曳缴米愿淖兙瓢捎猛镜;

         、苌米圆鸶淖儎(dòng)或損壞酒吧結(jié)構(gòu)的;

          ⑤保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

         、蘩梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

          ⑦其他法定的合同解除情形。

          九、違約責(zé)任

          甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的,由違約方按照最高保底月租金______萬(wàn)元的______倍計(jì)算違約金。

          十、爭(zhēng)議解決途徑

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由原告住所地人民法院管轄。

          十一、其他約定事項(xiàng)

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方):____________承租人(乙方):____________

          聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:____________

          ______年______月______日______年______月______日

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