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        商品房預(yù)售合同

        時(shí)間:2024-06-04 02:06:34 合同 我要投稿

        商品房預(yù)售合同

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的商品房預(yù)售合同,希望對大家有所幫助。

        商品房預(yù)售合同

          出售方(甲方):____________

          地址:________________________

          電話:____________

          購買方(乙方):____________________________________

          姓名:________性別:____出生:________年____月____日

          身份證號(hào)碼:____________

          地址:________________________

          電話:____________

          第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于小紀(jì)鎮(zhèn)人民東路南側(cè),用地面積5050m2的土地使用權(quán)。

          甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預(yù)售。

          第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____ m2戶型為

          第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

          如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:

          1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

          2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

          3.其他非甲方所能控制的因素。

          上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

          第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為:____單價(jià)元/m2,總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

          付款方式:

          1,首付________________余款按揭。

          2,分期付款

          3,一次性付清房款

          第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

          第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日后 天計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

          第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)揚(yáng)州市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

          第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

          第九條 乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

          乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

          第十條 預(yù)售的樓宇,乙方在未取得產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。

          第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

          第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決:

          1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

          2.由人民法院裁判;

          第十三條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各一份

          第十四條 補(bǔ)充協(xié)議:

          甲方:____________

          乙方:____________

          代表人:________________

          代表人:________________

          ____年____月____日

          ____年____月____日

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