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上海二手房網(wǎng)簽備案合同可以撤銷嗎
隨著法律知識的普及,合同的類型越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的上海二手房網(wǎng)簽備案合同可以撤銷嗎,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
上海二手房網(wǎng)簽備案合同可以撤銷嗎
對于房主來說,若不能撤銷網(wǎng)簽,其房屋將無法出讓,另行辦理過戶手續(xù);對于買房人,因為目前銀行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù),所以,你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意,同時辦理撤銷手續(xù);如果協(xié)商不成,想撤銷一方只能到法院起訴。
二手房網(wǎng)簽合同撤銷的實際操作如下:
1、網(wǎng)簽合同是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行簽約的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及買賣雙方到房產(chǎn)交易中心辦理撤銷網(wǎng)簽合同(如果沒交繳納過二手房過戶的稅收,可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理撤銷網(wǎng)簽合同);
2、網(wǎng)簽合同是在房地產(chǎn)交易中心辦理簽約提交的,只要買賣雙方到房產(chǎn)交易中心辦理撤銷網(wǎng)簽合同;
撤銷網(wǎng)簽合同需要提交材料:
。1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
。2)當事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的,還需提供授權(quán)委托書。
同時注意,將已經(jīng)簽署的二手房買賣合同收回,銷毀。
拓展:開發(fā)企業(yè)申請辦理網(wǎng)簽合同撤銷及信息變更的程序
(一)合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,并取得備案合同注銷證明;
。ǘ⿵淖≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》,雙方認真填寫,并簽字蓋章;
(三)撤銷網(wǎng)簽合同的,雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議,攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料,買賣雙方當事人共同到場;
(四)變更網(wǎng)簽合同信息的,由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料,由開發(fā)企業(yè)到場辦理;
。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查,對符合合同撤銷條件的,在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息,并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對符合合同信息變更條件的,在系統(tǒng)中直接變更,房屋網(wǎng)簽合同編號不變。
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