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上海房產(chǎn)證什么時(shí)候辦下來(lái)
在上海，準(zhǔn)備的材料如果都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫部分表格和一個(gè)存量的合同，存量合同上面給的金額一定要和簽訂合同上面的數(shù)字一樣。以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證什么時(shí)候辦下來(lái)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
上海房產(chǎn)證什么時(shí)候辦下來(lái)
一般情況下上海辦理房產(chǎn)證需要五個(gè)工作日。
在上海辦理房產(chǎn)證流程
1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
4、繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
5、收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。
上海辦理房產(chǎn)證所需要的材料：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
2、當(dāng)事人身份證；
3、委托書及代理人身份證；
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告；
5、地籍圖；
6、契稅辦理證明；
7、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
9、建設(shè)工程總平面圖等附圖；
10、竣工驗(yàn)收證明；
11、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見；
12、住宅交付使用許可證公安部門出具的門牌號(hào)批復(fù)；
13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證；
14、經(jīng)市或區(qū)縣房管部門備案的銷售方案；
15、區(qū)縣房管部門出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件；
16、區(qū)縣房管部門出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件；
17、市或去縣房管，規(guī)圖部門簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書。
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