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上海新房辦房產(chǎn)證流程什么
房產(chǎn)證是房屋購買時最重要的證件之一，在辦理房產(chǎn)證時需要走什么流程呢？下面是小編分享的上海新房辦房產(chǎn)證流程什么，快來看看吧！
一、需提供的資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）。
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、⑴購房人已婚
�、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
�、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）。
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
�、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀�，不可代辦）
�、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）。
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）。
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書。
購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
⑶購房人為單位
營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、產(chǎn)權(quán)登記費
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
三、契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1、提供戶主身份證復(fù)印件。
2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
3、提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
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