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上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款條件
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家
上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款條件
公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，但是公積金貸款比商業(yè)貸款劃算。
擴展內(nèi)容：
一、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、住房商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并由商業(yè)貸款銀行出具無逾期還款記錄；
2、該住房已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》，并且該房產(chǎn)沒有任何法律糾紛；
3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需住房商業(yè)貸款銀行同意；
4、住房貸款申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時婚姻發(fā)生變化的需提供相應(yīng)的證明和合法房產(chǎn)權(quán)屬證明。
二、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸款咨詢
借款人住房貸款商業(yè)貸款銀行咨詢，是否可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，如果可以轉(zhuǎn)天填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交申請材料
①夫妻身份證、戶口薄、結(jié)婚證；
②《借款合同》；
�、凵虡I(yè)貸款還款記錄；
�、苜J款余額證明；
�、荨斗课菟挟a(chǎn)權(quán)證》；
�、蕖秶型恋厥褂米C》；
�、摺督杩畹盅汉贤�；
�、唷渡唐罚ń�(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》。
3、住房貸款商業(yè)銀行受理
公積金受托貸款銀行工作人員與申請人面談并對材料進行審核，打印借款人及配偶《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，測算借款人還貸能力，與借款人確定貸款額度、期限、利率及還款方式。
4、簽訂合同
借款人與原商業(yè)銀行簽借款抵押合同，同時與住房公積金管理中心擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、預(yù)存資金
借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放
住房公積金管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。
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