深圳公租房價格會漲嗎?

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了深圳公租房價格會漲嗎?的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　深圳公租房價格會漲嗎?

　　會隨著市場變動而變化。

　　深圳公租房價格定義

　　只租不售，租金打三折

　　公共租賃住房占住房供應(yīng)總量的20%左右，建筑面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%

　　深圳房租暴漲的原因

　　1、因為房價居高不下，政府為了解決年輕人住房難的問題，近些年開始發(fā)展租賃房。無論租賃房是由政府、國企還是類似萬科這種大的房地產(chǎn)企業(yè)來出資開發(fā)，必然都要考慮到投資出去后的回報問題，顯然是覆蓋不了融資的成本，從發(fā)展租賃房這個角度，房租上漲。

　　2、地方政府對房租的上漲會持一種默認(rèn)的態(tài)度，否則租賃房的建設(shè)任務(wù)就可能無法完成。90平米的房子以10年租金180萬成交，市場反響熱烈。但這樣的情況呢就是在租房市場起到一個非常惡的先例，推動了房租價格出現(xiàn)快速的上漲。

　　3、大量的違章違建的房屋被拆除，群租房被嚴(yán)格的管理。此類措施也許真的使城市看起來更美好了，但是帶來的眼前煩惱就是：能夠用于出租的房屋數(shù)量明顯減少。而且這樣的政策還在向北京的郊區(qū)大面積的推廣，這樣進(jìn)一步加劇了北京租房市場的供求不平衡。

　　4、因房價居高不下，房地產(chǎn)的交易已經(jīng)受到政府各方面嚴(yán)厲的管控。使得租賃房普遍被認(rèn)為是未來一、二線城市房地產(chǎn)發(fā)展的一個新的方向。大量的中介公司已經(jīng)從原來單純的信息的第三方提供商紛紛改頭換面加入到了租賃房市場。

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