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北京二手房網(wǎng)簽需要多長時間
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。以下是小編為大家整理的北京二手房網(wǎng)簽需要多長時間相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二手房網(wǎng)簽需要多久
購房者做完網(wǎng)簽后，需要等網(wǎng)簽審核通知，具體需要多久時間呢？
一般是5個工作日出網(wǎng)簽結(jié)果，具體時間會有所波動，3到7個工作日都是正常的。網(wǎng)簽時會給購房者分配一個網(wǎng)簽號，通過此號購房者可查詢房屋信息。網(wǎng)簽時需攜帶好所需資料，提交真實齊全的購房者信息。
北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間
網(wǎng)簽是購房者與出賣方攜帶相關(guān)材料，在房管所提交資料，申請網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的意思。網(wǎng)簽后審核要有一定時間，那么網(wǎng)簽流程、購買雙方簽訂網(wǎng)簽協(xié)議又需要多長時間？
一般幾十分鐘就可以做完網(wǎng)簽了。前提是買賣雙方需要攜帶好足夠的網(wǎng)簽材料，包括身份證件、婚姻戶籍信息、社保完稅信息等相關(guān)資料，簽訂承諾書與申請表，房管所審核無誤后提交備案存儲，進入網(wǎng)簽系統(tǒng)審核。
簽完網(wǎng)簽之后，購房者等待網(wǎng)簽結(jié)果，審核通過后進行貸款過戶，履行下一步的程序，直到完成房屋交易。
北京二手房網(wǎng)簽指導價
二手房網(wǎng)簽指導價是根據(jù)房屋具體情況，比如房屋小區(qū)位置、房屋建成年限等相關(guān)信息衡量出來的一個標準價。不同樓房，不同小區(qū)，以及同一小區(qū)、同一棟樓的不同樓層，指導價都不同。指導價有上限和下限，房屋指導價要在上下限之中確定。
房屋的指導價影響網(wǎng)簽價，網(wǎng)簽價一般不能低于最低指導價，否則稅務(wù)要由稅務(wù)部門核定征收。
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