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北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為你提供北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間的詳細(xì)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
一般是5個(gè)工作日出網(wǎng)簽結(jié)果,具體時(shí)間會(huì)有所波動(dòng),3到7個(gè)工作日都是正常的。網(wǎng)簽時(shí)會(huì)給購(gòu)房者分配一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),通過此號(hào)購(gòu)房者可查詢房屋信息。網(wǎng)簽時(shí)需攜帶好所需資料,提交真實(shí)齊全的購(gòu)房者信息。
二手房網(wǎng)簽要注意什么
1、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證：并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于購(gòu)房者而言再進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下二手房的房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證�？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡�(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、注意合同文本：二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買賣雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
3、核對(duì)賣房身份證：二手房的房產(chǎn)證需要核實(shí)之外，賣家的身份購(gòu)房者也要核實(shí)清楚，賣家一定要是二手房的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。
4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼：進(jìn)行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號(hào)的，網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。
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