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北京首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么？
在北京買房，如果是首套房，想要辦理房產(chǎn)證，需要按照以下流程來操作：
北京首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么?
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，北京開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到北京本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一�？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向北京登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
3、到北京首套房管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書等。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好北京首套房管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
北京首套房房產(chǎn)證在哪里辦理?
1、去北京房地產(chǎn)管理局辦理(根據(jù)項目所在地直屬管轄的房管局)，一般一手房的房地產(chǎn)證辦理都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，因為房地產(chǎn)商初在房管局辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是大宗土地的證權(quán)書，等你購買后，要分割產(chǎn)權(quán)，所以代為辦理。
2、你如果是新房，現(xiàn)在就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產(chǎn)證，北京首套房一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產(chǎn)證了。
3、如果北京首套房是一次性付款就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭就等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同，你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以了，有得是用收據(jù)換，有的地方用有的是用收據(jù)，這得看你們開發(fā)商，只要收據(jù)上注明了一你買的房子房號和收了你多少錢，有注明就可以了。
其實，首套房辦理房產(chǎn)證的流程并不復(fù)雜，一般在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以辦理的，多數(shù)情況下一周就可以拿到房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前大家是需要繳納關(guān)于房屋的各項稅費的，否則無法順利的過戶辦理房產(chǎn)證。
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