上海首套房辦理房產證流程是什么

　　如今在現(xiàn)實生活中，人們購房并不是想象中那么簡單的，買房子總會是一件比較麻煩的事情，需要辦理很多手續(xù)，而這當中重要的就應當是首套房房產證的辦理了。接下來有小編為大家整理出上海首套房辦理房產證流程是什么，希望大家喜歡！

　　上海首套房房產證怎么辦理

　　1、上海首套房辦理房產證時首先要確定開發(fā)商已進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產交易信息網(wǎng)站查詢。

　　2、領取測繪圖，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一�？傻介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　3、到上海相關的管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫后需要開發(fā)商簽字并蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

　　4、到上海相關部門領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確了解需要領取哪些必要的申請文件，些文件包括購房合同、房屋結算單和大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。

　　6、按照規(guī)定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

　　上海首套房辦理房產證需要什么材料

　　1、上海房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、上海首套商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、上海首套房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

　　4、上海購房者的完稅憑證(契稅繳款書)。對于已婚的購房人，需要提供

　�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　在上海，對于單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)，需要提供：

　�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);

　�、趹艨诓净驊艏�證明復印件(帶原件校驗);

　�、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。

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