北京公租房可以互換嗎

　　北京公租房可以互換嗎，公租房是保障性住房的一種，主要是面對(duì)于一些中低收入群體出租居住的住房，公租房的租金是比較低的,而且對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員也會(huì)有比較好的去所，以下了解北京公租房可以互換嗎？

　　北京公租房可以互換嗎1

　　可以的，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二章第二十三條之規(guī)定： 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的`，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

　　北京公租房申請(qǐng)條件

　　符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　　1、"三房"輪候家庭

　　即廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

　　注：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同市相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　3、外省市來(lái)京家庭

　　(1)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力(年滿(mǎn)18周歲)且年齡不超過(guò)45周歲(含);

　　(2)申請(qǐng)人持有本市合法有效的居住證;

　　(3)申請(qǐng)人家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒(méi)有購(gòu)房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房;

　　(4)申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿(mǎn)5年(60個(gè)月及以上);

　　(5)申請(qǐng)人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　注：具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　北京公租房申請(qǐng)流程

　　京籍家庭申請(qǐng)流程：

　　1、申請(qǐng)人到街道(鎮(zhèn))領(lǐng)表

　　2、家庭填寫(xiě)表格，相關(guān)單位蓋章

　　3、街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理申請(qǐng)

　　4、街(鎮(zhèn))組織對(duì)申請(qǐng)家庭入戶(hù)調(diào)查

　　5、街(鎮(zhèn))組織相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行評(píng)議

　　6、街(鎮(zhèn))組織在申請(qǐng)人戶(hù)口所在地、居住地、工作單位一次公示(10日)

　　7、街(鎮(zhèn))提出初審意見(jiàn)、配租方案

　　8、區(qū)組織第二次公示(5日)

　　9、區(qū)住保部門(mén)提出復(fù)審意見(jiàn)

　　10、市住房保障部門(mén)備案

　　11、配租登記(房源申請(qǐng))

　　12、公開(kāi)搖號(hào)

　　搖中：家庭配租保障房

　　未搖中：繼續(xù)輪候→申請(qǐng)家庭每年申報(bào)家庭人口、家庭收入、家庭住房和家庭資產(chǎn)等情況，區(qū)住房保障管理部門(mén)定期核查→符合條件繼續(xù)輪候，不符合條件取消資格。

　　13、按順序選房

　　14、簽約入住

　　北京公租房可以互換嗎2

　　北京公租房是個(gè)人的嗎

　　公租房又稱(chēng)公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的'群體。

　　公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求;二是我國(guó)城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求直接導(dǎo)致了過(guò)高的租金和“群租”現(xiàn)象。

　　四是房屋租賃專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問(wèn)題，為中低收入無(wú)房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。

　　公租房承租人死亡，其公租房的承租權(quán)不得繼承。

　　但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶(hù)口的共同居住人，或者沒(méi)有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。

【北京公租房可以互換嗎】相關(guān)文章：

北京公租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎02-03

北京公租房可以出租嗎02-03

北京公租房可以買(mǎi)斷嗎02-03

北京公租房可以遷移戶(hù)口嗎02-03

北京公租房可以落戶(hù)口嗎02-03

北京公租房以后可以買(mǎi)嗎02-03

北京公租房租期多久？北京公租房滿(mǎn)五年可以買(mǎi)嗎？02-03

外地人可以申請(qǐng)北京公租房嗎02-03

北京公租房可以一直住嗎02-03