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        廣州二手房網(wǎng)簽流程

        時間:2024-06-15 09:20:43 二手房 我要投稿

        廣州二手房網(wǎng)簽流程

          二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房網(wǎng)簽流程的詳細(xì)介紹,文章希望大家喜歡!

          廣州二手房網(wǎng)簽流程

          一、前期準(zhǔn)備

          (一)二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

          (二)填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。

         。ㄈ┖贤峤煌戤吅螅僮魅藛T從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

          (四)合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          二、注意事項

          1、公示:公示滿24小時才能買賣,需要公示以下信息:

         。1)房屋所有權(quán)證號

          (2)產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息

          (3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容

          2、簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方各一份,公司一份,一份送建委備案)。

          3、資金監(jiān)管制(房款)

          銀行作為監(jiān)管者買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單,銀行才把房款支付給賣方。

          三、網(wǎng)簽查詢

          網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局,通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息,即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

          網(wǎng)簽后在房管局首頁右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢,需要一定的時間,一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是兩個人,在查詢時需要同時輸入兩個人的身份證號,中間用“,”“/”或者是空格等隔開即可。

          四、有無委托房地產(chǎn)中介代理

          1、有委托房地產(chǎn)中介代理的

          需由中介機構(gòu)使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理二手房網(wǎng)上交易手續(xù),相關(guān)從業(yè)人員必須在二手房買賣合同上簽名,并由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)加蓋公章,進(jìn)而辦理廣州二手房網(wǎng)簽。

          2、無委托房地產(chǎn)中介代理的

          可自行在廣州權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)上點擊存量房預(yù)簽約系統(tǒng),選擇相應(yīng)區(qū)域入口后憑身份證實名注冊賬號,進(jìn)行簽約并打印合同。自行交易的你還可以在廣州住建局確定的簽約服務(wù)點辦理廣州二手房網(wǎng)簽手續(xù)。

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