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廣州二手房交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些
對(duì)于我們很多人來(lái)說(shuō)，一套房子一般是很貴的，一旦我們選擇購(gòu)買(mǎi)房子，大家就要承擔(dān)這種高額的價(jià)格了。面對(duì)新房和二手房，人們更傾向于選擇買(mǎi)二手房，但是現(xiàn)在二手房的價(jià)格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的廣州二手房交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些
�。ㄒ唬┵I(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1.5％，超過(guò)144平或非首次3％，買(mǎi)方繳納；印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元／平方米、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
�。ǘ┵u(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05％、交易費(fèi)：3元／平方米、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56％（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）、個(gè)人所得稅：房款的1％（.普通房滿五年唯一減免）。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。
廣州二手房交易過(guò)戶(hù)的整個(gè)流程：
1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字也需要夫妻雙方在場(chǎng)）。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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