廣州市公積金貸款流程指南

　　導(dǎo)語：廣州市公積金貸款，你知道在廣州如何辦理嗎？辦理廣州市公積金貸款目前的政策是怎樣的？哪些材料是廣州市公積金貸款所需要的？快點(diǎn)擊打開文章，小編為您一一解答。

　　貸款條件

　　(一) 申請個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2、申請貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;

　　3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

　　4、已按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點(diǎn));

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　　(二)不予貸款情形：

　　1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　(三)限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。

　　貸款材料

　　基本材料：

　　(一)有效身份證明

　　買方：提供原件核驗(yàn)

　　賣方：提供原件核驗(yàn)

　　1、 大陸(內(nèi)地)居民提供二代身份證;本市就業(yè)的臺港澳人員提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺灣居民來往大陸通行證》或《臺灣居民居住證》;在本市就業(yè)的享有中國永久居留權(quán)的外國人提供護(hù)照與《外國人永久居留證》;

　　2、 買方以家庭為單位，產(chǎn)權(quán)人及配偶均需提供，賣方產(chǎn)權(quán)人需提供;如賣方有公證委托，受托人也需提供;

　　3、 如發(fā)生消磁、過期等情況，須更換為臨時(shí)身份證，并提供新身份證辦理回執(zhí)。申請貸款時(shí)，需現(xiàn)場簽署固定格式的《新身份證情況說明》加蓋指模，由受理網(wǎng)點(diǎn)蓋章后有效，并承諾在放款前提供正式二代身份證進(jìn)行核驗(yàn)。

　　4、 如有證件號變更(或曾用證件與現(xiàn)用證件號不能關(guān)聯(lián))及其他特殊情況的，還需提供相關(guān)證明。

　　5、 一手期房無需提供賣方身份證。

　　(二)戶口本

　　買方：復(fù)印件1份

　　賣方：----

　　1、首頁及個(gè)人信息頁均需復(fù)印，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、未成年子女均需提供;內(nèi)頁信息應(yīng)與實(shí)際情況相匹配。

　　2、臺港澳人員和外國人無需提供。

　　(三)婚姻證明

　　買方：復(fù)印件1份

　　賣方：復(fù)印件1份

　　已婚：結(jié)婚證(民政局蓋章頁和相片頁);

　　單身：離婚證、配偶的死亡證明、未婚聲明(現(xiàn)場簽署)等;

　　(四)銀行賬戶

　　買方：復(fù)印件1份

　　賣方：復(fù)印件1份

　　1、購買異地房產(chǎn)的廣鐵集團(tuán)職工的和申請廣清、貼息貸款的買方需提供供樓賬號，其他類型的貸款不需要提供銀行卡作為樓賬戶，以公積金繳存賬戶作為供樓賬戶。;

　　2、購買二手房的買家需提供銀行賬戶用于首付監(jiān)管資金扣賬;

　　3、賣方需提供銀行賬戶用于收取首付監(jiān)管資金和貸款資金;

　　4、銀行賬戶須為廣州市內(nèi)同一銀行開立的儲蓄賬戶，建議使用交易無限額的一類賬戶，否則可能供款或放款失敗;

　　5、一手房(含期房和現(xiàn)房)的收款賬戶開戶行須與網(wǎng)簽中擬定的按揭銀行一致，如有變動，須提供補(bǔ)充協(xié)議;

　　6、一手期房的收款賬戶須為開發(fā)商的監(jiān)控賬戶。

　　(五)不動產(chǎn)登記證明(即房地產(chǎn)權(quán)證)

　　買方：----

　　賣方：復(fù)印件1份

　　1、證號頁、房屋信息頁、附記頁、圖紙頁均需提供，如有共有證需一并提供;

　　2、如房屋用途性質(zhì)不明確需提供查冊表一份;

　　3、未出房產(chǎn)證的一手現(xiàn)房，需提供房管局蓋章的《房地產(chǎn)初始交易登記證明》;

　　4、一手期房無需提供。

　　(六)買賣合同

　　買方：復(fù)印件1份

　　賣方：----

　　1、通過房地產(chǎn)行政主管部門建立的房屋交易信息化平臺訂立的買賣合同(即網(wǎng)簽合同);

　　2、二手房為存量房合同，一手現(xiàn)房為現(xiàn)房合同，一手期房為預(yù)售合同，如有補(bǔ)充協(xié)議需一并提供。

　　(七)個(gè)人房產(chǎn)情況查詢證明

　　買方：----

　　賣方：----

　　正常情況下無需提供。如遇姓名、曾用名等有生僻字或其他特殊情況時(shí)需開具，包括買方產(chǎn)權(quán)人、配偶及未成年子女在內(nèi)，軍官證、警官證、士兵證等部隊(duì)證件除外。自開具之日起一個(gè)月內(nèi)有效(即開具日期距第一次通過網(wǎng)點(diǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)審批通過的時(shí)間不得超過一個(gè)月)。

　　(八)房屋評估報(bào)告

　　買方：原件1份

　　賣方：----

　　1、二手房、已出房產(chǎn)證的一手現(xiàn)房需提供初評報(bào)告，評估費(fèi)用由申請人自行向評估機(jī)構(gòu)支付。

　　2、一手期房、只辦理了初始交易登記的一手現(xiàn)房無需評估。

　　有下列備注情形者，需提供以下材料：

　　(一)首期售房款發(fā)票

　　買方：復(fù)印件1份

　　賣方：----

　　辦理一手現(xiàn)房、一手期房貸款時(shí)需提供;必須提交足額的付款方發(fā)票聯(lián)，不能以記賬聯(lián)、機(jī)動聯(lián)等代替。

　　(二)首期收據(jù)、pos單或轉(zhuǎn)賬憑證、入帳憑證或繳款通知書

　　買方：復(fù)印件1份

　　賣方：----

　　1、一手期房，如不能提供首期售房款發(fā)票，則需提供此項(xiàng);

　　2、收據(jù)復(fù)印件加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章或公章;

　　收據(jù)：需要有所有產(chǎn)權(quán)人姓名，復(fù)印件加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章或公章;

　　pos單或轉(zhuǎn)賬憑證：必須為產(chǎn)權(quán)人或其配偶(或上述人群的父母、子女，但需提供親屬關(guān)系資料)刷卡，復(fù)印件加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章或公章，同時(shí)刷卡人需在pos單上簽名。;

　　入帳憑證或繳款通知書：加蓋銀行收訖章及開發(fā)商財(cái)務(wù)章或公章。

　　(三)部隊(duì)繳存證明或繳存明細(xì)(買方：原件1份，賣方：----)

　　轉(zhuǎn)業(yè)(退役、復(fù)員)證(買方：復(fù)印件1份，賣方：----)

　　1、退役軍人包含轉(zhuǎn)業(yè)安置和自主擇業(yè)的軍官、警官、文職干部、士官等。

　　2、退役軍人在部隊(duì)繳存的公積金應(yīng)轉(zhuǎn)入本市繼續(xù)繳存。

　　(四)異地貸款職工公積金繳存使用證明

　　買方：原件1份

　　賣方：----

　　1、申請人必須為廣州市戶籍;

　　2、由繳存地公積金中心按照住建部規(guī)定的格式開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，并需交由華就路12號三銀大廈21樓廣州市住房公積金中心蓋章核實(shí)后有效。

　　(五)職稱證書、上級單位批準(zhǔn)延長退休年限文件、借款合同

　　買方：復(fù)印件1份

　　賣方：----

　　1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員，退休年齡按照60歲計(jì)算的，提供職稱證書。

　　2、經(jīng)上級單位批準(zhǔn)同意延長離休退休年齡的職工，提供職稱證書和上級單位批準(zhǔn)文件。

　　征信報(bào)告顯示有房貸(或不明確的其他貸款)未結(jié)清時(shí)需提供。

　　(六)公證委托書

　　買方：-----

　　賣方：原件1份、復(fù)印件1份

　　1、原則上僅適用于賣方辦理公證委托，買方不適用;

　　2、公證書中的姓名、證件號、房屋信息等均需與相關(guān)材料完全匹配;

　　3、公證事項(xiàng)中請列明受托人有權(quán)代為出售房產(chǎn)等相關(guān)具體事宜，請勿使用“有關(guān)房屋交易的一切事項(xiàng)”等不明確描述，另外委托公證書需符合司法部文件的相關(guān)規(guī)定。

　　4、二手房交易涉及首付資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的委托事項(xiàng)，需在公證委托書中明確;

　　5、如涉及未成年人，需提供監(jiān)護(hù)公證書、出售或抵押聲明公證書。

　　注意事項(xiàng)：

　　① 申請組合貸款時(shí)，為確認(rèn)商貸信息(商貸金額、年限、月供)和銀行信息(銀行經(jīng)辦姓名、聯(lián)系方式、放款行名稱)，應(yīng)提供商貸申請表(或信息表、同貸書)。

　�、� 二手房的賣方為單位時(shí)，參照不動產(chǎn)登記中心交易要求收取材料，單位性質(zhì)不同則要求不同，一般有股東決議、董事會決議、法人身份證、法人授權(quán)委托書、上級單位批復(fù)、營業(yè)執(zhí)照等等。所以復(fù)印件需加蓋單位公章，可視為原件。

　　貸款流程

　　辦理個(gè)人住房公積金貸款流程：

　　1、申請人提交貸款資料

　　2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄取(3個(gè)工作日)

　　3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批(3個(gè)工作日)

　　4、中心資格審批(3個(gè)工作日)

　　5、簽署借款合同(資格審批通過2個(gè)工作日后)

　　6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個(gè)工作日)

　　7、辦理過戶、抵押

　　8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料

　　9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)并審批(3個(gè)工作日)

　　10、中心放款審批(3個(gè)工作日)

　　11、放款(1個(gè)工作日)

　　備注:

　　①承辦網(wǎng)點(diǎn)錄入、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，這兩項(xiàng)均需職工提交的相關(guān)資料真實(shí)、完整、齊全后才能進(jìn)行操作。

　�、谟摄y行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個(gè)工作日內(nèi)將資料交給承辦網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)錄入。

　�、坜k理過戶、抵押，及領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明的時(shí)限以不動產(chǎn)登記中心的辦理時(shí)限為準(zhǔn)。

　�、苤行膶徟�的環(huán)節(jié)共3項(xiàng)，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計(jì)7個(gè)工作日。(如遇年度結(jié)息、年終結(jié)算等特殊原因，放款時(shí)間可能需順延至下一個(gè)工作日)

　�、菀陨蠘I(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)歡迎群眾監(jiān)督，如有疑問，可直接向承辦網(wǎng)點(diǎn)或致電020-12345政務(wù)熱線咨詢或投訴。

　　貸款額度

　　(一)職工購買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

　　一人申請個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

　　兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3、職工申請貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn)，不需要提供收入證明。)

　　4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　　(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

　　(2)家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

　　(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。

　　(4)家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。

　　(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。

　　(6)以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　　(7)繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

　　(二)家庭購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數(shù)實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“認(rèn)房”以房管局檔案館查冊的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》(以下簡稱《證明》)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數(shù)計(jì)算范圍。

　　“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購房套數(shù)計(jì)算范圍。

　　2、《報(bào)告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購房地址與《證明》一致，視為1套計(jì)算。

　　3、非夫妻關(guān)系的購房人家庭已購房套數(shù)，以購房人中購房套數(shù)最多的作為計(jì)算起點(diǎn)。

　　4、商品房買賣合同的購房人及其配偶均要提供《報(bào)告》。

　　5、辦理異地貸款的，貸款記錄以人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》為準(zhǔn)，若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄，但人民銀行征信報(bào)告未顯示的，仍認(rèn)定其有貸款記錄。住房貸款記錄認(rèn)定范圍是全國。即外市的貸款記錄也認(rèn)。

　　6、所有的住房，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、宅基地、集體土地所有權(quán)住房等查房產(chǎn)情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計(jì)算范圍。

　　貸款利率

　　個(gè)人住房公積金貸款利率：

　　公積金貸款執(zhí)行中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，利率實(shí)行一年一定。

　　貸款根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，期限在1年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)檔次法定貸款利率計(jì)息。

　　用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策：

　　1、公積金貸款與商業(yè)貸款利率對比(商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率)

　　貸款年限1—5年(含)：公積金貸款年利率為2.75%，商業(yè)貸款年利率為4.75%(平均)

　　貸款年限5年以上：公積金貸款年利率為3.25%，商業(yè)貸款年利率為4.90%

　　2、節(jié)約利息的幅度(以基準(zhǔn)利率計(jì)算)：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款大概節(jié)約利息支出12.56萬元。

　　貸款地點(diǎn)

　　住房公積金貸款根據(jù)所購房屋類型劃分貸款辦理機(jī)構(gòu)。

　　(一)符合以下任一條件的，應(yīng)向廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司申請個(gè)人住房公積金貸款：

　　1、所購房屋為位于番禺、花都、增城、從化、南沙的一手期房。

　　2、所購房屋為一手現(xiàn)房。

　　3、所購房屋為二手房。

　　(二)所購房屋為位于越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔的一手期房，可自由選擇向廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司或公積金貸款承辦銀行申請個(gè)人住房公積金貸款。

　　(三)公積貸款承辦銀行有17家(排名不分先后)

　　工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣州農(nóng)商銀行、廣州銀行、招商銀行、郵儲銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行、華夏銀行、光大銀行、中信銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行

　　(四)受理網(wǎng)點(diǎn)對外辦理業(yè)務(wù)時(shí)間：

　　廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各受理網(wǎng)點(diǎn)：周一至周五上午9:00-11:30，下午2:00-5:00(法定節(jié)假日除外)

　　公積金貸款承辦銀行各受理網(wǎng)點(diǎn)：具體以各網(wǎng)點(diǎn)對外公布的營業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。

　　(五)廣州住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)

　　貸款期限

　　住房公積金貸款期限應(yīng)符合下列要求：

　　(一)一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。(機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部、具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡的認(rèn)定詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)<關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡問題的通知>的通知》(穗公積金中心〔2018〕49號))

　　(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計(jì)算。

　　審批時(shí)限

　　自受理貸款申請之日起公積金中心應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作(其中中心資格審批3個(gè)工作日，中心放款審批3個(gè)工作日，放款1個(gè)工作日)。

　　準(zhǔn)予貸款的應(yīng)通知受托機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

　　還款方式

　　目前個(gè)人住房公積金貸款的還款方式有兩種，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式。

　　(一)等額本金還款法

　　這種方法第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

　　(二)等額本息還款法

　　這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。

　　按月還貸：

　　按月還貸是指公積金貸款放款后，中心于每月約定還款日自動劃扣借款人住房公積金償還公積金貸款，直至貸款結(jié)清為止。

　　自2019年1月1日起，錄入系統(tǒng)的住房公積金貸款(不含購買異地城市自住住房的公積金貸款、貼息貸款、廣清貸款)，在住房公積金貸款結(jié)清前，所有借款人公積金繳存賬戶的余額須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款，且必須使用按月還貸方式償還貸款。2019年1月1日前錄入系統(tǒng)并已完成合同打印的住房公積金貸款，沿用提供銀行卡作為供樓賬戶劃扣的方式償還住房公積金貸款。

　　在按月還貸期內(nèi)，采用不足額劃扣方式(即公積金賬戶余額小于月還款額時(shí)，也扣除公積金賬戶余額沖抵當(dāng)期部分貸款本息，僅對差額部分記逾期和罰息)，按照主借款人、第二借款人、第三借款人的先后順序進(jìn)行劃扣。

　　所有借款人賬戶余額之和不足以償還當(dāng)期貸款本息的，差額部分應(yīng)在還款日前至少提前2個(gè)工作日將差額部分繳入住房公積金賬戶(以繳存金額到賬時(shí)間計(jì)算)，或增加符合公積金提取政策的提取人賬戶進(jìn)行補(bǔ)充劃扣。

　　還貸繳入業(yè)務(wù)和增加提取人賬戶業(yè)務(wù)可前往中心歸集業(yè)務(wù)承辦網(wǎng)點(diǎn)辦理或通過網(wǎng)廳、手機(jī)app或微信自主辦理。

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