2020年廣州公積金貸款額度是多少

　　廣州公積金貸款額度有多少？廣州公積金貸款額度怎么算？以下小編為大家整理了2020年廣州公積金貸款額度，希望對大家有所幫助！

　　（一）職工購買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度：一人申請個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3、職工申請貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn)，不需要提供收入證明。）

　　4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　　（1）家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

　�。�2）家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

　�。�3）家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　�。�4）家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　（5）家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　（6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　　（7）繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

　　（二）家庭購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已購房套數(shù)實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“認(rèn)房”以房管局檔案館查冊的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》（以下簡稱《證明》）為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未注銷的居住住房（不包括商鋪、車位）納入家庭已購房套數(shù)計(jì)算范圍。

　　“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購房套數(shù)計(jì)算范圍。

　　2、《報(bào)告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購房地址與《證明》一致，視為1套計(jì)算。

　　3、非夫妻關(guān)系的購房人家庭已購房套數(shù)，以購房人中購房套數(shù)最多的作為計(jì)算起點(diǎn)。

　　4、商品房買賣合同的購房人及其配偶均要提供《報(bào)告》。

　　5、辦理異地貸款的，貸款記錄以人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》為準(zhǔn)，若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄，但人民銀行征信報(bào)告未顯示的，仍認(rèn)定其有貸款記錄。住房貸款記錄認(rèn)定范圍是全國。即外市的貸款記錄也認(rèn)。

　　6、所有的住房，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、宅基地、集體土地所有權(quán)住房等查房產(chǎn)情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計(jì)算范圍。

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