廣州公積金貸款年限計(jì)算方法

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。接下來(lái)由小編為大家整理廣州公積金貸款年限計(jì)算方法的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　廣州公積金貸款年限計(jì)算方法

　　廣州住房公積金貸款年限主要是以房屋性質(zhì)、房齡及借款人年齡來(lái)算的。

　　廣州住房公積金貸款期限應(yīng)符合下列要求：

　　（一）一手樓公積金貸款期限不得超過(guò)30年。二手樓公積金貸款期限不得超過(guò)20年，公積金貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

　　（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。（機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部、具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員退休年齡的認(rèn)定詳見(jiàn)《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)<關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員退休年齡問(wèn)題的通知>的通知》（穗公積金中心〔2018〕49號(hào)））

　　根據(jù)年齡計(jì)算出貸款年限為：

　　男性貸款年限=65—申請(qǐng)人年齡或申請(qǐng)人夫婦雙方中年齡長(zhǎng)者的年齡；

　　女性貸款年限=60—申請(qǐng)人年齡或申請(qǐng)人夫婦雙方中年齡長(zhǎng)者的年齡。

　　（三）兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

　　各住房公積金繳存單位，住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)：

　　為維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，貫徹落實(shí)中共中央組織部 人力資源社會(huì)保障部《關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員退休年齡問(wèn)題的通知》（組通字﹝2015﹞14號(hào)）文件精神，現(xiàn)就職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)退休年齡的認(rèn)定通知如下：

　　1、一般情況下，退休年齡按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。

　　2、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，退休年齡按照60歲計(jì)算。

　　3、副教授、副研究員以及相當(dāng)這一級(jí)職稱(chēng)的高級(jí)專(zhuān)家，經(jīng)所在單位報(bào)請(qǐng)上一級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意適當(dāng)延長(zhǎng)離休退休年齡的，其退休年齡按照批準(zhǔn)的退休時(shí)間計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過(guò)六十五周歲。

　　4、教授、研究員以及相當(dāng)這一級(jí)職稱(chēng)的高級(jí)專(zhuān)家，經(jīng)所在單位報(bào)請(qǐng)省、市、自治區(qū)人民政府或中央、國(guó)家機(jī)關(guān)的部委批準(zhǔn)同意延長(zhǎng)離休退休年齡的，其退休年齡按照批準(zhǔn)退休時(shí)間計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過(guò)七十周歲。

　　5、符合上述第二點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員需提供相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)；符合上述第三、四點(diǎn)的職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)提供相關(guān)上級(jí)單位批準(zhǔn)文件及相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)。我中心可向職工就業(yè)單位核實(shí)情況。

　　6、國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)退休年齡另行規(guī)定的，參照相關(guān)規(guī)定認(rèn)定退休年齡。

　　7、借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年且不超過(guò)70年。

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