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        廣州公積金貸款可貸額度是多少

        時(shí)間:2024-07-03 17:39:52 公積金 我要投稿
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        廣州公積金貸款可貸額度是多少

          公積金其實(shí)就是公司為職工繳納的一筆住房補(bǔ)貼,按照國家規(guī)定,只要職工有繳納公積金,在買房的時(shí)候,都可以向銀行申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款,并享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。下面由小編為大家整理廣州公積金貸款可貸額度是多少的相關(guān)介紹,文章希望大家喜歡!

        廣州公積金貸款可貸額度是多少

          (一)不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

         。1)單位繳存職工的計(jì)算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

         。2)自愿繳存職工的計(jì)算公式為:日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

          其中:日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。

          月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

          (二)不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

          一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。

          兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。

          (三)不高申請(qǐng)時(shí)的還款比例

          職工申請(qǐng)貸款時(shí),該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn),不需要提供收入證明。)

          (四)不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

         。1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

         。2)家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

         。3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于50%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

         。4)家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于70%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

         。5)家庭凡購買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的,購房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率,家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

         。6)以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

          (7)繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

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