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廠房出租合同書樣本
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編收集整理的廠房出租合同書樣本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
廠房出租合同書樣本1
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應了解內(nèi)容:
、僮赓U場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用,不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。
②租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有:
①法律地位;
、诮(jīng)營范圍;
、凵鐣抛u;
④財務情況;
、萋募s能力即資金問題。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。
二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款
(一)租金
1、明確約定租金的.支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二)相關(guān)日常費用
租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。
三、租賃合同之維修責任條款
為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關(guān)的配套設施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。
出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定,如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。
五、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃合同時,建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
開戶銀行:_________________開戶銀行:_________________
帳號:_________________帳號:_________________
電話:_________________電話:_________________
____年____月____日
____年____月____日
廠房出租合同書樣本2
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在自愿平等的基礎上,甲方將合法擁有的廠房,長壽區(qū)渡舟村9組大約七八百平方米廠房及共同使用院壩租賃乙方,合約條款如下:
一、租賃時間:從20__年4月1日至20__年4月1日止,共一年租金為25000元(大寫:貳萬伍仟元整)。
二、租金繳納方式:先交后使用的原則,一次性繳清租金。
三、在租賃期間,如遇到政府,由甲方全權(quán)處理,乙方無條件搬出,該合同終止,不得以任何理由向政府提出任何賠償,甲方應將合同期內(nèi)未到期的'租金退還乙方。
四、在租賃期間乙方使用所產(chǎn)生的水電及廠房維修等費用由乙方自行負責繳納承擔。
五、在合同期內(nèi)乙方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓另方,必須通知甲方,得甲方認可,及履行補充手續(xù)方可合同生效。
六、合同期滿后,甲方有權(quán)收回,若乙方需要續(xù)租,在同等互利的條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán),未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
七、合同約定到期前,甲乙雙方提前半個月(15天內(nèi))相互通知,辦理續(xù)租及撤出等事,及各租賃費用結(jié)清,如到期后不繳納租金,視為放棄租賃權(quán)。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,均具同等法律效力。
甲方:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
乙方:
聯(lián)系電話:
20__年__月__日
廠房出租合同書樣本3
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:
一、被租廠房為__________________________________________________________門面房__________間。
二、租賃期限。租賃期為____________年,從____________年__________月__________日至____________年__________月__________日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________________元(大寫___________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的.出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)
甲方(出租方):_____________________________乙方(承租方):_____________________________
手。篲______手。篲______
日期:_____________________________
廠房出租合同書樣本4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。
1、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內(nèi)付款。租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的`,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________
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