(經(jīng)典)店面租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的店面租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
店面租賃合同1
轉(zhuǎn)讓方; (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
轉(zhuǎn)讓方; (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
頂讓方; (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將店鋪,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的`權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂手費(fèi))共計(jì)人民幣80000元整。
四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿。倘需延續(xù),同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金______元整,月租金______元整,乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整,每次交付時(shí)間為當(dāng)月(第一月)的前日,交付資金為轉(zhuǎn)帳方式:建設(shè)銀行張?jiān)ā?/p>
六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納。
七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方,甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜,若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止,甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
九、在租賃期間因甲方問(wèn)題,至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng),以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)。
十、本合一式三份,甲方兩份乙方一份,自雙方簽字起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜,訂立本合同:
一、 店面的位置、面積及裝修、設(shè)施
1—1、 甲方將其所擁有的位置在____市____區(qū)(區(qū)/縣)____村____號(hào)的店面(以下簡(jiǎn)稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約 平方米,倉(cāng)庫(kù)為 平方米,同時(shí)提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為 。
1—2、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡(jiǎn)單裝修,店面的設(shè)備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。合同履行期間,乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有;在合同解除后,乙方有權(quán)收回其個(gè)人增加的設(shè)施及設(shè)備。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該店面作為 使用。 并保證合法經(jīng)營(yíng),不得做違法的事。
2—2、乙方保證,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3—1、甲乙雙方約定,在合同簽訂生效后,甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年,自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。
3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租店面,乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租,則乙方在同等條件下,有優(yōu)先續(xù)租權(quán),則必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書面意向,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3—3、租賃期滿前,如甲方要解除合同,甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方;并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方尋找其他店面的交通費(fèi)、通信費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、及經(jīng)營(yíng)收入損失等費(fèi)用與各種損失。
四、 租金、支付方式和保證金
4—1、甲、乙雙方約定,該店面每月租金為(人民幣) 元 。(大寫: 佰元整),倉(cāng)庫(kù)每月租金元,(大寫),合計(jì) 元(大寫)。每月店面與倉(cāng)庫(kù)的.水電費(fèi)則按實(shí)際使用量計(jì)算支付。
對(duì)于公共衛(wèi)生間的使用費(fèi)則約定乙方每月應(yīng)支付五元,衛(wèi)生間的水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
4—2、租金每月支付一次,甲方在收取租金后應(yīng)當(dāng)出具收條給乙方。
4—3、每月代理收取店面租金,并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。
4—4、店面保證金為100元(大寫壹佰元整),在合同成立時(shí)由乙方支付給甲方。在合同解除時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。
五、 保證金和其他費(fèi)用
5—1、甲、乙雙方約定,甲方交付該店面時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金,保證金為(人民幣) 元(大寫壹佰元整)。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。
在合同解除時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。
5—2、租賃期間,使用該店面(公用衛(wèi)生間除外)所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付。
六、 店面使用要求和維修責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的,致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致店面損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害即宣告合同終止。
6—3、甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該店面享有合法所有權(quán),并保證不存在第三方對(duì)店面提出權(quán)利要求。當(dāng)?shù)谌阶柚闺p方合同履行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決;并且甲方應(yīng)當(dāng)防止第三人對(duì)承租店面進(jìn)行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。
七、 其他條款
7—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
7—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。
7—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
房租代收人:(簽字)
年 月 日
店面租賃合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
委托人(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其位于____________________________________________________________________________________________
二、甲、乙雙方簽訂租賃合同,租賃期限于________________________________________________________
三、乙方應(yīng)在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________之前向甲方支付一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)(包括甲方支付的租金)
四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___________
在_________________
店面租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著平等、互利的原則,根據(jù)民法典及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的'權(quán)利和義務(wù),雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃場(chǎng)地及用途
甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內(nèi)的便利店租賃給乙方。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期_______年,時(shí)間為_____年___月___日起至_____年___月___日結(jié)束。
2、租金為每年_______元整,含照明用電及生活用水。
3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費(fèi)人民幣大寫_____元。
三、合同要求:
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時(shí)如數(shù)向甲方繳納費(fèi)用,不允許在租賃場(chǎng)地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器,如需使用,每月按照功率實(shí)際產(chǎn)生電費(fèi)收取。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施,如有人為損壞,照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制度,維護(hù)甲方信譽(yù)。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴(yán)格進(jìn)貨渠道,堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方違反國(guó)家法律法規(guī)行為,造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5、在經(jīng)營(yíng)期間,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災(zāi)等不安全事件,給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
7、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
8、在合同期內(nèi)一方提出終止合同視為違約,甲方不予退還租金。
四、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)兩份。
甲方簽字:
_____年___月___日
乙方簽字:
_____年___月___日
店面租賃合同5
出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,使用面積___平方米,出租給乙方作___使用。
2.租賃期共___個(gè)年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整(一仟元整 ),甲方應(yīng)出具收據(jù)。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金,以原始合同上的`租金金額為準(zhǔn)
5.在合同期內(nèi)若甲方提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元.
6.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
7.租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
8.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾
9.合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)不善可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用
10.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
11.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
12.本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
13. 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元.
出租人: 身份證號(hào)碼:
承租人: 身份證號(hào)碼:
甲方簽字: 乙方簽字:
合同有效期限:年 月 日 至 年 月 日
___年___月___日訂
店面租賃合同6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積:
甲方將小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房,位于,建筑面積㎡,租賃給乙方使用。
二、租賃用途:
三、租賃期限:
(一)租期共年零月。即從年月日起至年月日止。
(二)甲方應(yīng)于年月日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方。
(三)乙方應(yīng)于年月日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所返還甲方。
四、租金及租金交納方式:
(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第一年每平方米日租金為元,大寫元。年租金為元,大寫元。出租的建筑物以建筑面積計(jì)算,無(wú)建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計(jì)算。
(二)第一年租金自年月日起開始計(jì)取。
(三)乙方應(yīng)年月日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。
五、雙方共同約定以下事項(xiàng):
1、甲方在租賃期內(nèi),為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù),保證設(shè)施完好,為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有償提供水、電(水、電費(fèi)收取辦法按有關(guān)部門的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方在租賃期間,要愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工,施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。
3、乙方在租賃期間,商品陳放要規(guī)范有序,不得占用公共通道和其他公共空間。
4、乙方在租賃期間,要保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、衛(wèi)生,并將營(yíng)業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。
5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺接受甲方的計(jì)劃生育管理,嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。
6、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
7、乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響和后果的,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方有權(quán)提前解除合同,租金不予退還。
8、乙方自行投保商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),由甲方統(tǒng)一辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
六、維修保養(yǎng)責(zé)任:
(一)甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)因乙方使用不當(dāng),造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償,甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。
七、出租方與承租方的變更:
(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,交換后本合同即行終止,新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。
(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),乙方在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售,該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù),視為違約,應(yīng)賠嘗給守約方租金總額%的違約金。
八、合同的解除
(一)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
1、由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法履行。
2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。
(二)發(fā)生下列情形之一的,甲方可解除本合同:
1、未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。
2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。
3、乙方連續(xù)三個(gè)月以上不交付租金的。
4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。
5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的`。
(一)發(fā)生下列情形之一的,乙方可解除合同:
1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。
2、甲方超過(guò)合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。
(二)確因一方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方未按合同規(guī)定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方使用,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。
(二)乙方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方支付違約金元,大寫元。
(三)乙方逾期交付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付元,大寫元。
(四)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。
(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項(xiàng)規(guī)定,甲方有權(quán)解除租賃合同,造成損失的由乙方賠償,乙方違反五款中第4項(xiàng)規(guī)定的,甲方將責(zé)令限期改正,并參照營(yíng)業(yè)房租金標(biāo)準(zhǔn)加倍收取空間占用費(fèi)。
十、甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)
見本合同附頁(yè),附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。
十一、未盡事項(xiàng)
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。
十二、糾紛的解決方式
本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,可向市人民法院起訴。
十三、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,合同處壹份,財(cái)務(wù)處壹份,乙方壹份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
電話:電話:
身份證號(hào)碼:
委托代理人:委托代理人:
年月日
店面租賃合同7
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。
一.雙方協(xié)商內(nèi)容:
1.甲方在此自愿租賃_____________________
3.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
2.雙方同意年租金為人民幣壹拾壹萬(wàn)元整,總租金為人民幣壹拾壹萬(wàn)元整,由乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。
二.雙方的義務(wù)和既得權(quán)利:
1.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所有稅費(fèi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(包括稅費(fèi)、公共安全、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等)。)按時(shí)付款,因逾期付款而造成的一切罰款及其他損失由乙方承擔(dān)。
2.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提供有效的`房產(chǎn)證及辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)手續(xù)。
3.在租賃和出借期間,店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方,甲方不得以任何借口干涉或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或終止協(xié)議等違約行為,否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4.在租賃和借款期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方。
5.租賃期內(nèi),因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營(yíng),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
6.在租賃和貸款期間,乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查,并及時(shí)提出意見。
7.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租。店鋪如需轉(zhuǎn)租,必須與甲方適當(dāng)討論后才能轉(zhuǎn)租。并向第三承租人明確說(shuō)明稅費(fèi)的繳納情況,以避免第三承租人與甲方發(fā)生糾紛。
三.其他事項(xiàng):
1.甲方將店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng),乙方應(yīng)保留所有設(shè)施(包括滅火器、電氣開關(guān)插座等),店里的相關(guān)證照和付款簿妥善保管。如有損失或損壞,乙方應(yīng)予以彌補(bǔ)或賠償(自行設(shè)計(jì)的除外)。
2.乙方租賃店鋪的,只能按照市場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用店鋪進(jìn)行欺詐等違法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好防火工作。如果乙方造成災(zāi)難,其所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.租賃期內(nèi),乙方所欠債權(quán)債務(wù)與甲方及店鋪無(wú)關(guān)。
5.同等條件下,乙方對(duì)下一年的租金和貸款有優(yōu)先權(quán)。
四.本協(xié)議一式兩份,每份3頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份。作為依據(jù),本協(xié)議自雙方簽字同意乙方付款后立即生效,雙方均不得違約。任何一方違反本合同,均應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):__________
在______________
店面租賃合同8
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào)碼:
頂讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于西苑小區(qū)盛景苑商鋪58號(hào)的愛家布藝窗簾店轉(zhuǎn)讓給乙方,建筑面積為75.60平方米。
二、乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓金為5.4萬(wàn)元人民幣(大寫:伍萬(wàn)肆仟元),其中包括:
1.甲方已付的2個(gè)月房租5000.00元,之后房租與房東協(xié)商交付;
2.店內(nèi)貨品10000.00;
3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)39000.
店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動(dòng),如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、在原店鋪?zhàn)赓U合同的租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的`損失有乙方承擔(dān)。
六、由于甲方在外的很多客戶還有未結(jié)清貨款,乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng),避免造成不必要的麻煩和解釋。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的,甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán),造成的損失全部有乙方責(zé)任。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
日期: 日期:
店面租賃合同9
出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方
承租人:以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方,乙方出租給甲方使用該門面事宜,訂立本合同。
一、租賃概況
1.甲方將店鋪出租給乙方使用。店鋪建筑面積為m3。
2.店內(nèi)輔助設(shè)施:(或附表)
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)。如甲方因違反規(guī)定或法律受到處罰或被追究法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,并有權(quán)收回店鋪及解除合同。
二、租賃期限:
租賃期共年,甲方應(yīng)自__________起將租賃店鋪交付乙方使用。有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回店鋪:
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人互換;
2.租金拖欠數(shù)月或空置數(shù)月。租賃合同到期終止時(shí),乙方可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限,但乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3.乙方應(yīng)在租賃期滿后10天內(nèi)完成拆除。
三、租金和擔(dān)保的支付方式
1.租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整,租金一年支付一次。合同簽訂之日起,先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大寫:壹萬(wàn)元整),再使用。第二年租金在第一年的第十二個(gè)月內(nèi)一次性付清,以此類推。從第二年開始,每年都要定房租。但乙方必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,否則合同自動(dòng)終止。
2.保證金:為保證乙方在租賃期內(nèi)不違約,乙方自合同簽訂之日起一次性支付保證金人民幣元整(大寫:人民幣萬(wàn)元整),不再開具收據(jù)。合同期滿,乙方無(wú)違約行為的,甲方將押金全額返還給乙方;如乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約行為,押金不予退還。
四.租賃期內(nèi)店鋪裝修、維修及相關(guān)責(zé)任
1.乙方開業(yè)前,如店鋪需要裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有水、電、稅、財(cái)產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期內(nèi),乙方不得擅自翻新店鋪。如需裝修,必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)使用保證金或要求乙方無(wú)條件恢復(fù)店鋪。
2.乙方必須嚴(yán)格管理租賃店及店內(nèi)所有設(shè)施,并及時(shí)維修。因維修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店鋪安全、防火及其他相關(guān)責(zé)任。如因乙方責(zé)任造成火災(zāi)或店鋪財(cái)產(chǎn)的損失或損壞,乙方必須賠償甲方所有損失。
五、租賃雙方的變更
1.如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)新的.業(yè)主繼續(xù)有效,無(wú)需另行約定;
2.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借。如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同并收回租賃店鋪。
3.乙方如需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店鋪,須征得甲方同意,并支付人民幣(大寫:壹仟萬(wàn)元整)。乙方與轉(zhuǎn)讓方(丙方)之間的一切問(wèn)題應(yīng)由乙方和丙方協(xié)商解決,與甲方無(wú)關(guān)..租賃期滿后,乙方應(yīng)將店鋪完好歸還給甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行了裝修或翻新,則在合同終止或租賃關(guān)系解除時(shí),與店面裝修或翻新相關(guān)的所有設(shè)施(可移動(dòng)設(shè)施除外)均歸甲方所有。裝修設(shè)施不得損壞,店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
4.如乙方在租賃期內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),合同終止或租賃關(guān)系解除時(shí),乙方原進(jìn)行的所有裝修及其他設(shè)施、物品歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得損壞。店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
六、特殊事項(xiàng)
本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
____年___月___日____年___月___日
店面租賃合同10
店面出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
店面承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意將其擁有金鑾廣場(chǎng)商場(chǎng)96#店面租賃給乙方使用,現(xiàn)訂立合同如下:
一、租賃期限:從20xx年3月16日至20xx年3月15日止。
二、租賃金額:每月人民幣壹仟伍佰元,每季度16日前交付租金,共計(jì)4500元。如未交付租金甲方有權(quán)收回店面,押金不退。
三、本合同簽訂之日乙方向甲方交納元整押金,本合同未到期押金不退。
四、乙方在甲方店承租經(jīng)營(yíng)期間遵守國(guó)家法律法規(guī),如違法經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)收回店面,押金不退。
五、乙方在承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)交電費(fèi)及搞好店面衛(wèi)生、安全防火等措施由乙方承擔(dān)。乙方不能隨便更改店面設(shè)施及結(jié)構(gòu),如需改動(dòng),需經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行。
六、乙方在承租期間未經(jīng)甲方同意,不得私自將店面轉(zhuǎn)讓給他方。
七、本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),若乙方不續(xù)租需提前天通知對(duì)方。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起,即生效,受法律保護(hù)。
甲方:
聯(lián)系電話:
乙方:
聯(lián)系電話:
xx年xx月xx日
店面租賃合同11
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
甲乙雙方本著平等、互利的原則,根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。
風(fēng)險(xiǎn)告知:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
一、 租賃場(chǎng)地及用途
甲方自愿將其擁有的位于____________________的足浴店租賃給乙方。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期_______年,時(shí)間為_____年___月___日起至_____年___月___日結(jié)束。
2、租金為每年_______元整,含照明用電及生活用水。
3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費(fèi)人民幣大寫_____元。
風(fēng)險(xiǎn)告知:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)。由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
三、合同要求:
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時(shí)如數(shù)向甲方繳納費(fèi)用,不允許在租賃場(chǎng)地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器,如需使用,每月按照功率實(shí)際產(chǎn)生電費(fèi)收取。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施,如有人為損壞,照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的.治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制度,維護(hù)甲方信譽(yù)。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴(yán)格進(jìn)貨渠道,堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方違反國(guó)家法律法規(guī)行為,造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5、在經(jīng)營(yíng)期間,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災(zāi)等不安全事件,給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
7、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________
店面租賃合同12
出租方(稱甲方):_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________
承租方(稱乙方):_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________
出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)號(hào)建筑面積為平方米。
一、租賃用途為之使用,不得擅自另作別用,不得經(jīng)營(yíng)餐飲。
二、租賃期限,從_______年______月____日______至_______年______月____日______止,每平方米每月租金為人民幣元整。每月租金為人民幣元整。
三、付款方式:乙方應(yīng)每向甲方交付幣元整。第2次付款應(yīng)提前天付清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付幣元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)□、電費(fèi)□、煤氣費(fèi)□、電話費(fèi)□、有線電視費(fèi)□、衛(wèi)生費(fèi)□、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。(√或x)
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的',甲方有權(quán)可提前解除合同,收回店面,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過(guò)失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方書面同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家俱雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號(hào),即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同期內(nèi)(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣元整。
十四、本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
店面租賃合同13
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方,乙方出租給甲方使用該門面事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的門面出租給乙方經(jīng)營(yíng)。立面總建筑面積 平方米。
2、內(nèi)部輔助設(shè)施:(或附表)
二、出租門面使用
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面。
2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期間
本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。
四、租金和支付方式
第一年租金每月人民幣元(大寫:整)。應(yīng)支付租金(季度、半年度和年度);第二年的租金由雙方協(xié)商一致。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方的要求,乙方應(yīng)向甲方支付住房設(shè)施及水電費(fèi)定金¥元(大寫:人民幣整)。租賃期滿,費(fèi)用結(jié)清后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門面鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方不得將租賃的門面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方;或者租賃期內(nèi)租金上漲。
3、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保租賃門面所有權(quán)清晰,無(wú)普通人對(duì)使用的意見和爭(zhēng)議。
4、甲方在將外立面交付乙方使用前,應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃外立面與隔壁外立面房間隔開,并提供燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。,所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與門面承租人協(xié)商,就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致意見。
6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施為 。乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。
五、不及物動(dòng)詞乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定使用門面,對(duì)門面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述立面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)用及因門面租賃而產(chǎn)生的債務(wù)。
4、按照這個(gè)協(xié)議交房租。
六、立面使用要求和維護(hù)責(zé)任
1、租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在收到乙方通知后 天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修復(fù)的,乙方可代甲方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、在乙方租賃期間,甲方保證門面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租方如需檢查和維護(hù)門面,應(yīng)提前 天通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修,后果由乙方負(fù)責(zé)。
4、租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修門面,甲方有義務(wù)通知乙方。具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5、乙方如需裝修門面或增加附屬設(shè)施設(shè)備,必須提前通知甲方。
七、續(xù)簽租約
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃門面,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
八、回歸的樣子
1、除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后 天內(nèi)歸還門面。未經(jīng)甲方同意逾期歸還門面的,每延期一天,乙方應(yīng)向甲方支付門面占用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并在辦理出租手續(xù)前結(jié)清各自費(fèi)用。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)提前書面通知甲方將門面轉(zhuǎn)租,并取得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間,不將門面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不與他人出租的門面交換。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(一)超過(guò)15日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(二)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃立面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。
(三)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2、有下列情形之一的`,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過(guò)20天。
(2)乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及門面及門面內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。
(3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
(4)出租門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成立面及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外:
(一)門面占用的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要,門面被依法征用或者拆除的。
(三)門面損壞、丟失或者被認(rèn)定為危險(xiǎn)門面的;
(四)甲方被告知門面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在處罰。
十一、違約責(zé)任及賠償
1、根據(jù)本合同第九條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方不歸還的,乙方應(yīng)按期歸還門面,甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用門面支付的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件。
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。甲方違約的,除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金(未達(dá)到期限的房屋租金);否則,如乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共兩頁(yè),一式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
聯(lián)系地址:
電話:
電話:
證書編號(hào):
證書編號(hào):
職稱證書編號(hào):
代表/代理人:
簽署日期:
簽署日期:
店面租賃合同14
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
將(房屋或店面)出租給乙方使用,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就上述房屋或店面達(dá)成如下條款,供雙方共同遵守:
1.租賃的目的是租賃期限的暫定年份,從1月至______。
2.該房產(chǎn)的`租金是每月的。如果乙方惡意拖欠租金,甲方有權(quán)收回房產(chǎn)并解除合同,后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自覺遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和房屋管理制度,并自行辦理暫住證及其他相關(guān)證件,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.租賃期屆滿,乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商是否續(xù)租等相關(guān)事宜。乙方在租賃期內(nèi)違約拒租,甲方不予退還押金。
5.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保護(hù)和愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)的原有設(shè)施,并酌情賠償任何損失。租賃期內(nèi),水電等物業(yè)管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。(注:水表、電表);乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng),否則造成的法律后果由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
6.租賃期限屆滿,乙方必須及時(shí)將該房屋移交給甲方,并在甲方接受并接收后返還押金。如需續(xù)租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效,具有法律效力,希望雙方共同遵守。
8.補(bǔ)充協(xié)議
甲方(公章):_______
法定代表人(簽名):_____________
乙方(公章):________
在_____________________
店面租賃合同15
合同編號(hào): 甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就 酒店一樓店面的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、承租條件
1、甲方將位于 大道100號(hào)的大酒店一樓店面合計(jì)面積 ㎡按現(xiàn)狀出租給乙方。
2、租賃期限:從20xx年8月30日至20xx年12月19 日。
3、租賃保證金:本合同簽訂當(dāng)日內(nèi),乙方向甲方交納叁萬(wàn)元整(¥30000。00元)履約保證金。甲方在本合同終止,且乙方已按要求退還租賃資產(chǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性無(wú)息返還。
4、租賃費(fèi):租金按每月120元/㎡,即月租為元,乙方每年向甲方交納租賃費(fèi):并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、環(huán)保垃圾、衛(wèi)生檢測(cè)、車輛臺(tái)道、野生動(dòng)物保護(hù)等一切費(fèi)用(具體數(shù)額以相關(guān)部門核定數(shù)字為準(zhǔn)),采取先交錢后經(jīng)營(yíng)的`方式。租賃費(fèi)每三年遞增一次,每次遞增4%。
5、租金繳納方式:每半年繳納一次,即:每年的8月1
日前交納該年度9月至2月的租金;每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。
二、甲方職責(zé)
1、向乙方提供現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備。水費(fèi)電費(fèi)及水電設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
2、在乙方租賃期間,甲方盡可能為乙方提供方便,處理好與產(chǎn)權(quán)部門的關(guān)系。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)合法的情況下,甲方不得以任何理由干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
三、乙方職責(zé)
1、乙方在租賃期間,必須合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi),租賃期滿后合同終止時(shí),乙方租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、其它債務(wù)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)清償。
2、租賃期滿時(shí),乙方保證按照甲方移交時(shí)提供的設(shè)施、設(shè)備的狀況,并如數(shù)交還給甲方,經(jīng)雙方清點(diǎn),發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地用于藥店經(jīng)營(yíng)之用,乙方如需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但裝修費(fèi)用由其承擔(dān)。乙方在裝修前應(yīng)出具詳細(xì)的施工圖紙并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意,并報(bào)消防主管部門。乙方不得擅自改動(dòng)酒店的主體結(jié)構(gòu),如經(jīng)營(yíng)需要改造應(yīng)書面征求甲方同意。
4、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)安全措施,注意防火、防盜等工作,如出安全事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無(wú)關(guān)。
四、終止條件
1、乙方履行合同期滿后,合同自然終止,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。
2、如乙方不按時(shí)交租金和其它費(fèi)用,甲方有權(quán)提前終止合同,乙方交付的全部押金甲方不予退還。
五、違約責(zé)任
1、雙方任一方不得無(wú)故提前終止本合同,提前終止的一方應(yīng)向守約方支付壹萬(wàn)元(10000元)違約金。
2、乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,乙方構(gòu)成違約,則應(yīng)向甲方支付年租賃金10%的違約金,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的工作及其費(fèi)用,同時(shí)甲方有權(quán)提前終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。
3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。
六、其它事項(xiàng)
1、無(wú)論合同以何種形式終止,乙方應(yīng)自合同終止之日起7天內(nèi)將租賃經(jīng)營(yíng)期間添置的設(shè)備搬出租賃場(chǎng)地,否則視為乙方放棄其所有權(quán),無(wú)償歸甲方所有;若乙方添置的固定設(shè)備不能拆除的,甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償,無(wú)償歸甲方所有;若乙方對(duì)房屋裝修,合同終止后,甲方不對(duì)乙方裝修物及附屬物進(jìn)
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