房地產(chǎn)評估合同(范例4篇)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的房地產(chǎn)評估合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)評估合同1
甲方:
乙方:
一、合作背景
1、應(yīng)乙方的合作要求,為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì)資源,共同把業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大,甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
2、乙方為表明與甲方合作的誠意,乙方同意在簽字本合作協(xié)議后,支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時(shí),乙方如無違約行為,甲方無意退還乙方,不計(jì)利息。
二、合作期限
暫定壹年,即從年日起至月日止。合作到期,如乙方無違約行為的,可續(xù)簽。
三、合作務(wù)件
1、甲方以評估資質(zhì)和已在區(qū)級相關(guān)銀行評估準(zhǔn)入及其它社會(huì)資源為合作基礎(chǔ)。
2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺(tái)和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì)資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系,且已設(shè)置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等,為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù),經(jīng)雙方商定:
①乙方在量月日前終止合作關(guān)系,結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。
、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場地和已制作安裝分公司使用,乙方不得抽離,但所有權(quán)歸乙方所有,分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷。月日后,經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的日常開支費(fèi)用,依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支、計(jì)入成本核算。
四、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
、儇(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊,稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。
、谪(fù)責(zé)理順–分公司與分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系,確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展。
、圬(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理,檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性、合理性、合法性,按合同、按約定要求及時(shí)劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬、核算、報(bào)稅、年檢等工作。
、芾米陨黻P(guān)系和資源,協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。
、莞鶕(jù)總公司的規(guī)范要求,檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。
⑥行使股東職權(quán),參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。
2、乙方的責(zé)任
、儆梢曳截(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)市場的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。
、诜止镜呢(cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行,賬務(wù)做到日清月結(jié),透明度高,不弄虛作假,盡可能規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評估業(yè)務(wù),原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場勘察及取證,并按總公司質(zhì)量控制要求,撰寫評估預(yù)報(bào)告,之后,報(bào)請分公司領(lǐng)取報(bào)告編號(hào),并將報(bào)告初稿上傳分公司(或總公司),按授權(quán)要求逐級審核、簽發(fā)。
、芤曳皆u估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務(wù),不得弄虛作假和參與惡性競爭,損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示,經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作,否則,后果由乙方自負(fù)。
五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定
實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求或—總公司評估的,則尊重客戶的選擇,需要協(xié)調(diào)時(shí),–要無條件幫忙;反之,如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時(shí),分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,如成功,受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn),具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外),否則,甲方按屬地原則處置所得。
六、隸屬關(guān)系
1、行政及業(yè)務(wù):–分公司隸屬分公司、—總公司管理,上傳下達(dá)逐級傳遞,嚴(yán)禁越級操辦。
2、財(cái)務(wù)核算:既接受上級的'監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),又相對獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。
七、財(cái)務(wù)處理及核算
1、評估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收,低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請總公司同意后,方可執(zhí)行,否則收入按五折計(jì)提結(jié)算。
2、在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前,暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報(bào)告,乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)金。
3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算,但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評估報(bào)告,全部由總公司派駐分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批,并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報(bào)告收發(fā)等工作。據(jù)此,乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評估助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。
4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù),總公司需派人現(xiàn)場復(fù)察的,分公司每出車一次,–分公司給予出車人如需用餐,–分公司則盡可能由委托評估人安排。
5、費(fèi)用開支原則:各項(xiàng)費(fèi)用總額控制,上頭封頂、下不保底,平衡使用,據(jù)實(shí)列支,超出自負(fù)。
6、結(jié)算時(shí)間。原則上每月一小結(jié),年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期,已出報(bào)告,但未收齊評估費(fèi)的,由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。
八、收入分配
為鼓勵(lì)雙方各自嚴(yán)格成本控制,“睇菜吃飯”,快定收入分配按以下原則進(jìn)行:每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營業(yè)收入總額,在減去營業(yè)稅5.65%后的余額,按甲方40%,乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi),還應(yīng)支付總公司評估師的簽字費(fèi)和助理評估員的加班費(fèi),結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成,除給外圍經(jīng)辦人員獎(jiǎng)勵(lì)外,還應(yīng)支付員工工資,房租及水電費(fèi),公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi),電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤。即按比例分成,各自包干,盈虧自理。
九、其他
1、協(xié)議簽定,各自履行,如有違約,承擔(dān)責(zé)任,終止合作。
2、未盡事宜,雙方協(xié)商,共同執(zhí)行。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)評估合同2
委托人(甲方):_________
經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當(dāng)訂約介紹人:
(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同:
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù):
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況:
(一)產(chǎn)權(quán)人姓名:_________,建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,房屋權(quán)屬證號(hào):_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有];
(二)室內(nèi)裝修情況:_________
(三)室內(nèi)家具物品情況:_________
(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:
(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格:_________元/m2 。
(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
第四條甲、丙雙方的'權(quán)利義務(wù)
(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。
(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件:
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
2、房屋權(quán)屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證
4、其他相關(guān)資料:
(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。
(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。
(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用。
第五條甲、丙雙方的違約責(zé)任
(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,甲、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他約定條款
第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章:_________
經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________
證件名稱:_________
經(jīng)紀(jì)人簽字:_________
證件號(hào)碼:_________
執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
代理人簽字:_________
證件名稱:_________
證件號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
共有人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________年____月____日
房地產(chǎn)評估合同3
委托估價(jià)方: (以下簡稱甲方)
受托估價(jià)方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因?yàn)椋匚幸曳綄M(jìn)行評估。
二、甲方應(yīng)于___年___月___日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的.評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計(jì)算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評估費(fèi)。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于_________年___月___日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)評估合同4
委托方:(以下簡稱甲方)
受托方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就訂立本合同,內(nèi)容如下:
一、評估目的:提供依據(jù)。
二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要,保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估,最后出具該委托項(xiàng)目的評估報(bào)告書,于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見稿,無異議后,日內(nèi)交付正式報(bào)告書。
三、甲方應(yīng)于______年___月___日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評估所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門查閱,抄錄委托項(xiàng)目的評估所必要的資料。
四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察,甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:元(大寫:整)計(jì)費(fèi)。
七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評估報(bào)告書,因乙方原因每逾期一日未交付評估報(bào)告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費(fèi)3%。
八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延評估報(bào)告書的`交付時(shí)間。甲方如果中途中斷委托評估請求,乙方工作過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費(fèi)的%,或已預(yù)付的評估服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的評估報(bào)告書次日起10日內(nèi),如對評估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析,乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時(shí)間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評估報(bào)告書,交付甲方。甲方逾期不提出者,評估報(bào)告書生效。
十、其他:
十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年月_日正式簽訂。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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