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        標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同

        時(shí)間:2024-01-26 06:54:30 合同 我要投稿
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        標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同

        標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同1

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、地塊概況

          1、該地塊位于______市____________,土地面積為____________平方米(折____________畝)。

          2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

          二、轉(zhuǎn)讓方式

          1、甲方與乙方共同出資成立______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)______萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占______股權(quán);乙方以貨幣出______萬一次性出資注冊(cè)資本,占______股權(quán)。

          2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的'容積率大于等于______,綠化率不少于______,建筑密度不小于______,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

          2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為______萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元。

          3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:

          第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

          第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____萬元。

          第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____萬元,余下______%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

          4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

          5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

          三、違約責(zé)任

          1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

          2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過______個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

          3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

          四、其他

          1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

          2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

          3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

          5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

          6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

          甲方(蓋章):__________________日期:__________________

          乙方(蓋章):__________________日期:__________________

        標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同2

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《_____市國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī),雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,特訂立本合同,共同遵守。

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):

          法定代表人:_____

          _____ 聯(lián)系電話:

          地址:

          受讓方(乙方):

          法定代表人:_____

          _____ 聯(lián)系電話:

          地址:

          第一條

          甲方將位于的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為: 國(guó)用 字第 號(hào)),總面積為_____平方米的土地使用權(quán)中的_____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

          第二條

          轉(zhuǎn)讓地塊的.土地用途為 ,原土地出讓年限為 年,建設(shè)年限為

          年_____月_____日至_____年_____月_____日。

          第三條

          甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),并向_____市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

          第四條

          乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即

          年_____月_____日至_____年_____月_____日。

          第五條

          本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為_____元(幣種:_____)?偨痤~(大寫)

          元(幣種:_____)。

          第六條

          乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí),愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號(hào):_____號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

          第七條

          本合同自批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國(guó)土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi),土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

          第八條

          本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,如需改變須經(jīng)_____市國(guó)土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

          第九條

          甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi)向_____市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),付清全部稅費(fèi)后,換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。

          第十條

          任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_____%的違約金,并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。

          甲方(簽章):_________

          乙方(簽章):_________

          簽訂地點(diǎn):___________

          簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同3

          出賣方:__________________(簡(jiǎn)稱:甲方)

          購(gòu)買方:__________________(簡(jiǎn)稱:乙方)

          村民委員會(huì):__________________(簡(jiǎn)稱:丙方)

          為了互惠、互利、平等原則,經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商,甲方自愿將本社土地畝一次性賣給乙方所有,現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下:

          一、甲方將本社土地畝賣給乙方,每畝價(jià)額為______元(大寫:______元)。

          二、付款辦法:

          乙方一次性付給甲方60%的'土地款,付丙方一次性40%的土地款。

          三、甲、丙方出賣土地四至界限:

          東至:____________南至:____________西至:____________北至:____________

          四、甲、丙方將土地出賣給乙方后,乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng),造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          五、違約責(zé)任:

          甲、乙、丙方任何一方違約,則按賣價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。

          六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成,無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示,永不翻悔,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

          七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

          甲方:__________________日期:__________________

          乙方:__________________日期:__________________

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