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        全款房屋買賣合同協(xié)議

        時(shí)間:2024-02-25 08:14:20 合同 我要投稿

        全款房屋買賣合同協(xié)議

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,人們運(yùn)用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編收集整理的全款房屋買賣合同協(xié)議,歡迎大家分享。

        全款房屋買賣合同協(xié)議

          賣方:_____

          身份證號(hào)碼:_______________

          買方:__________

          身份證號(hào)碼:_______________

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。

          第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為_____平方米左右,每平方米按照________元計(jì)算。

          第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)________元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照_________元/平方米多退少補(bǔ)。

          第三條、付款時(shí)間與辦法:

          乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款__________元。

          第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。

          第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在____________元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過_________元的,超過部分由甲方承擔(dān)。

          第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的,一概由甲方承擔(dān)。

          第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的,評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

          第十條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請(qǐng)律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

          第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

          甲方:_________________乙方:_________________

          ______年______月______日______年______月______日

          見證人:_______________________

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